[摘要] 当前，房价前十的城市分别是深圳、北京、上海、厦门、广州、三亚、杭州、南京、天津和福州。其中，前八名的城市平均单价均已超过了3万元大关。
不同地区、不同城市的楼市表现继续分化。
记者梳理了中国房价行情平台上各城市的1月二手住宅平均单价数据发现，当前，在全国300多个城市（含直辖市、省会城市、计划单列市和普通地级市）中，共有77个城市的平均单价超过了1万元／平方米，其中东南沿海的江苏、浙江、福建、广东最为集中，四省单价过万的城市之和占比过半。
此外，有8个城市单价超过了3万元／平方米，其中深圳高居榜首。
77城房价过万 江浙闽粤过半
在77个城市中，东部沿海总共有55个，占比达到了71．4％；中西部有18个，占比为23．4％；东北有4个，即东北的四大副省级城市。
从省份分布来看，东南沿海最多，江浙闽粤四个发达省份之和达到40个，占比过半。其中江苏数量最多，全省13个地级市中，有12地市过万，唯一一个未过万的城市镇江，也离万元大关十分接近。江苏房价位居前三的分别是南京、苏州和无锡，这也是江苏三个GDP位居全国前20的城市。其中南京达到每平方米33556元，位居全国第八。
浙江11个地市全部突破万元大关。最高的是杭州达到33808元，位居全国第7，最低的湖州位居全国第52。浙江整体房价水平高，跟浙江民营经济发达，区域发展均衡有关。厦门大学经济学系副教授丁长发对第一财经分析，浙江是我国县域经济产业链最发达的地方，民营经济发达，财产性收入也比较高。
国家统计局浙江调查总队发布的数据显示，2020年浙江居民人均可支配收入超过5万元，城镇居民、农村居民收入水平连续第20年和第36年居直辖市以外的各省区首位，城乡居民收入比为1．96，自1993年以来首次降至2以内。其中，浙江农村居民人均可支配收入比全国平均水平（17131元）多14799元，居全国31个省（区、市）第2位，仅次于上海。
福建的9个地市中，有8个城市均价过万，唯一一个未过万的是闽北山区市南平。最高的是厦门，超过了一线城市广州，位居全国第四。省会福州也位居全国第10。福建整体房价水平高，一方面跟福建的经商群体庞大、民间资金多有关；另一方面，福建是整个东部沿海发达地区中，山地最多、平原最少的省份，土地比较紧缺，地价也比较高。
在广东21个地市中，共有9个城市平均单价过万，其中7个在珠三角地区，深圳高居全国第一，广州位居全国第五。此外，东莞位居第12，珠海位居第13。珠三角的佛山、中山和惠州也在列。而在粤东西北的12个地市中，仅有2个城市平均单价过万，而且均为广东正在着力打造的省域副中心城市，分别是粤东中心城市汕头和粤西中心城市湛江。
总体上看，在第一经济大省广东，珠三角与粤东西北地区的房价差距很大，这也和区域经济发展水平相一致。数据显示，2019年广东21个地市中只有7个地市的人均GDP高于全国平均水平，且全部都在珠三角地区。2／3地市的人均GDP低于全国平均水平，主要集中在粤东西北地区。
这四个省之外，北方地区的河北单价过万的城市达到6个，在各省份中位居第五。这6个城市分别是石家庄、廊坊、唐山、秦皇岛、沧州和邯郸。中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析，河北几个地市主要是处于环京区域，受北京购买力外溢影响更多一些。
山东只有4个城市平均单价过万
相比之下，第三经济大省山东只有4个城市平均单价过万，分别是青岛、济南、日照和泰安。其中山东房价水平最高的青岛，位居全国第16。
辽宁、河南、安徽、海南、云南各有2个城市。其中辽宁入列的两个城市即“双子星”沈阳和大连。海南是三亚和海口。其中三亚房价高居全国第六。张大伟说，三亚是全国少有的热带海滨旅游城市，中高端的海景房很多都被外地人买走。
河南两个城市分别是省会郑州和省内第二大城市、古都洛阳；安徽的两个城市分别是省会合肥和省内第二大城市芜湖。云南的两个城市分别是省会昆明和著名旅游城市大理。也就是说，中西部只有3个普通地级市平均单价过万，即洛阳、芜湖和大理。
表：77个城市平均单价过万（来源：中国房价行情平台）
