[摘要] 绿城进入西海岸的首个项目缓缓而来，12月1日规划方案进行公示，命名为绿城文澜锦园。
在青岛市辖区第二批次供地中，西海岸新区薛家滩、孟家滩4宗商住地块因地块综合素质较好，引来17家房企数轮报价后触发熔断价格转为线下竞品质，这也是青岛首次“竞品质”拍地！
4宗竞品质地块中，继龙湖、国信、大华三家房企揭开面纱后，绿城进入西海岸的首个项目缓缓而来，12月1日规划方案进行公示，命名为绿城文澜锦园。
（项目位置示意）
项目具体位置是西海岸中央活力区灵山湾路南、烟台路西，是4宗竞品质地块中最靠北的一宗，占地面积为30824㎡，总建筑面积为105006㎡，其中地上计容总建筑面积为77058㎡（住宅建面66988㎡＋租赁型人才住房7712㎡＋商业及配套建筑2893㎡），规划建11栋（3栋10F＋1栋7F＋2栋8F＋1栋23F＋3栋24F＋1栋23F公寓）中高层、高层，住宅总户数625户（含租赁型人才住房）。套均面积折算下来，妥妥的改善大户型。
地下建筑面积为27410㎡。项目容积率为2．5，建筑密度26％，绿地率30％，规划停车位835辆。
从已公示的效果图来看，项目立面遵循新古典主义的比例造型，采用经典三段式，强调对称及简洁横向线条，形体上采用直线型、大块面玻璃和细巧骨架，建筑立面暖色调则象征自然、生态，与金沙滩特色主色调相呼应，体现新区的自然延续与环境融合，彰显新区滨海环境特色。
据悉，在第二批集中拍卖中成功出让的竞品质4宗地块都位于胶南核心位置，周边交通、教育、商业等配套较为完善，高品质城市综合区域。临近地铁13号线双珠路站，近日批复的6号线二期也在附近设站孙家滩站，未来将在交通上给片区带来红利；北京清华长庚医院青岛分院，预计2024年12月竣工；青岛西海岸新区第二实验小学、海王路小学、文汇中学等，教育配套也完善。
