[摘要] 很多人笃定东李就是下一个浮山后，如果你单纯是因为它和浮山后一样有着市区少有的自然环境，那就草率了。
很多人笃定东李就是下一个浮山后，如果你单纯是因为它和浮山后一样有着市区少有的自然环境，那就草率了。东李这几年能够和市北房价相媲美，主要原因还是因为它优越的地理位置，它毗邻崂山，因此承接了大量的崂山刚需、改善外溢。同时它虽然在李沧，但是没有李村商圈的嘈杂和沧口的土气，在这个区域里显得格外洋气，加上这两年院士港不断拔地而起，在城市面貌更新中做出了突出的贡献。
从最初的的泥泞小路到现在的城市新貌，我们能感受到东李这个区域的变化，而在客群上，最早从山河城、万科生态城买八九十平的刚需购房者到现在崂山、浮山后过去买一百三四十平的改善购房者，这个区域里面的客群也发生着严重的变化。
如果说你现在买房不是在崂山上班的刚需购房者，我建议你还是要慎选，因为在这个区域里面教育资源已经不是问题，有青岛实验中学李沧分校、二中分校，随着这几年改善购房客群的植入，未来的生源不会差，我们能够看到它未来的曙光。这个区域里地铁只有一条2号线东延线，而且已经喊了很多年，我们还需要再等上几年，对于刚需购房者，千万不要把钱花在路上，东李能不能成为下一个浮山后的重点，要看学区未来能不能起来。
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