[摘要] 新都心片区作为青岛新兴的城市副中心，正在全面进入配套建设的“改善时代”。
城市更新，是国家“十四五”规划纲要确定的重点工作。在青岛市市北区，城市更新的脚步随着青岛实施城市更新和城市建设三年攻坚行动的开展愈发紧凑。
新都心片区作为青岛新兴的城市副中心，正在全面进入配套建设的“改善时代”。双山小学等新建学校、规划1号线等道路路网建设、电力、燃气管网铺设等城市配套正在市相关部门的大力支持、在市北区城建局的牵头建设下，以务实实干的态势全速推进。
缓解学位紧张：学校建设不断提速提效
双山小学作为目前规划中新都心区域规模最大的小学，将辐射周边10余个小区，对优化周边教育资源配置、缓解新都心区域内小学生入学难问题发挥重要作用。
市北区城建局作为项目建设牵头部门，正在超前部署，压缩流程，推动学校施工建设提质增效。
“为了让孩子们明年9月高高兴兴去上学，我们正在全力以赴推进学校的施工建设。”市北区城建局工务中心项目负责人介绍，双山小学项目位于市北区淮安路以东、双山以南、规划宁乡路以北。总建筑面积约43200．70平方米，学校规划新建36班，可提供学位1620个。校园将绿色环保、节能低碳、健康舒适、钢结构循环建筑和可持续发展教育理念融合在一起，采用EPC（设计施工）总承包管理模式组织建设，是一所按照新标准设计建造的现代化公办小学。目前，学校主体施工已完成70％，预计今年5月底完成主体封顶，年底完成室内外装修，明年9月份投入使用。
与双山小学仅一墙之隔的重庆南路99号幼儿园，在市住建部门的大力支持下，同样正在如火如荼地建设当中，该项目位于淮安路以北、规划一号线以西，规划建设6班幼儿园，预计将于今年年底竣工。投用后将优化周边教育资源配置，满足区域内幼儿的入托需求。
针对市北区人口基数大、学位紧张的痛点难点，市北区城建局积极争取市级部门给予了大力支持，形成市区两级良好联动的工作机制。每个学校项目设置一个专门小组，严格对照“一个制度”“一个流程”执行，即《市北区建筑工务工程建设管理制度（试行）》的7个篇章，及从项目论证到审计结束的70步工作流程。由区城建局工务中心的两名责任人从项目手续办理到项目建设交付，分工负责，“从头跟到底”。在项目审批阶段，负责人充分发挥跟上靠上作风，争取市级部门支持，及时汇报，紧跟问题，最大限度地缩短学校项目的审批流程。
在工程建设阶段，负责人落实挂图作战法、项目预警法、一线作战法、区局联席法、复盘分析法等“5个工作法”，保证工期只能提前，不能延后。这一工作方法成效明显，自去年6月份以来，市北区城建局牵头的项目工期全部如期或提前完工。
完善路网管线：新路通车周边由必堵变不堵
完善的市政路网是居民生活的“康庄道”。
出行经过新都心商圈的市民大都知道，清江路、台柳路临近商圈，周边住宅小区多，上下班高峰期出行人数较多，几乎是“必堵”路段。规划一号线工程（淮安路－玉潭路段）通车前，前往台柳路、合肥路、清江路、重庆南路方向的行人、车辆需要绕道行驶，给清江路、台柳路等路段带来很大交通压力。随着全长330米的淮安路－玉潭路段贯通，附近路段的交通状况明显改善，清江路、台柳路从“必堵”变成了“不堵”。
市北区城建局项目负责人介绍，规划一号线工程全长700米左右，为了缓解周边交通压力，淮安路－玉潭路段已先行通车。项目剩余的玉潭路至宁乡支路段长约350米，目前正在加紧施工建设当中，规划一号线将于今年下半年竣工通车。临近规划一号线的附属工程将于4月份竣工交付。
同时，在新都心片区正在建设的还有海尔世纪官邸配套道路。该工程位于新都心片区中部，西接德兴路，东至宁乡路，全长414米，计划今年下半年竣工。项目建成后，将极大改善海尔世纪官邸、保利天汇等周边小区出行问题，提升居民居住品质。
两条道路的建设也承担着周边区域电力管廊、燃气管线的铺设任务。前期，附近小区的电力、燃气管道由其他管道接入，存在电压不稳等困扰居民生活的问题。随着全新管线的建设，这些问题也将迎刃而解。
推进停车共享：新项目配建上万个停车位
商圈、小区周边车位难寻往往是困扰市民出行的难题，新都心区域商圈人流量大、居民小区众多。但市北区城建局化难题为优势，利用新都心区域新建项目多的现状，从项目规划开始，破题城市“停车难”痼疾。
市北区城建局相关负责人介绍，在新都心区域，已经结合青岛科技创新园、双山小学、青岛生物科研交流中心等11个项目施工，配建了10000余个停车位，并在保利天珺项目和双山小学项目配建公共停车位，用于满足周边居民停车需求。在有效消化项目自有停车需求的同时，积极推进事业单位、经营性停车场的联网共享工作，让车位“活起来”。
在新建项目之外，市北区也结合城市更新和城市建设攻坚行动，多措并举，利用棚改腾空土地、城市边角地等空间，通过项目配建、建设机械式立体停车场等方式，努力增加停车泊位供给。
市北区是青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的主战场，在新都心区域之外，还有大批城市更新项目正在全速推进当中。未来，市北区城建局将秉持“严、真、细、实、快”的工作作风，绷紧责任弦，为全面建设繁荣美丽幸福的现代化国际城区，谱写市北高质量发展新篇章贡献“城建力量”。
