[摘要] 老四方几个产业板块联动产生的化学效应，将破解这一区域的“产业空心化”状态，撬动全域产业焕新。
提及杭州路16号的老四方机厂，人们多半会联想到这里曾经的辉煌——新中国第一台国产蒸汽机车、首辆国产YW21型硬席卧车和50吨C50型敞车、第一列双层客车……这里曾被誉为“中国火车头的摇篮”。
老四方机厂迁址，这块位于青岛主城区的低效闲置资源在历经短暂的沉寂后迎来新生——近日，位于杭州路16号的中车四方智汇港一期项目机车公园、城市客厅已经完工，揭开面纱，精彩亮相，成为新晋青岛工业风“网红打卡地”。
毗邻机车公园和城市客厅，被围挡围起来的一个地块上机器声轰鸣，中车科技园（青岛）有限公司副总经理顿继会介绍，这里是产业示范区，目前土石方施工已过半，规划建设高130多米的中车四方中心大厦，未来将以中车龙头企业为主体，引入轨道交通核心系统研发、前瞻性技术预研发等产业以及高端智能工厂。按照计划，今年，产业示范区将启动主体施工，周边的职住配套区实现主体封顶。
中车四方智汇港是“老四方”工业区提高产业能级的突破口之一。“老四方”工业区开发建设专班办公室工作人员王正一告诉记者，目前，市北区已摸排“老四方”工业区闲置土地资源约5000余亩，划分为中车四方智汇港片区、大健康产业园片区、欢乐滨海城片区、捷能中泰片区及郑州路片区五大片区，腾笼换金鸟，以点带面带动全市低效用地再开发，引导城市发展由追求增量扩面向挖潜存量提质转变。
以“2＋6”特色产业体系为重要载体，聚力新动能，打造现代产业新高地——按照这一路径，“老四方”工业区以蝶变焕新的姿态，开启了新赛道——列入青岛市重点低效片区（园区）攻坚项目名单的32个项目加速推进。
除了中车四方智汇港片区项目外，大健康产业园片区拟打造以医疗人工智能、创新药物研发、健康服务产业、金融服务产业为核心的产业集聚区。目前，F地块百洋国际大健康城市客厅项目已完成主体结构封顶，正在进行装修施工；A地块正在进行土壤开挖修复，计划年内实现土地出让；唐河路一期、二期已入场施工。
欢乐滨海城片区的跨国区域总部集聚区项目以金融科技、跨国贸易、生物医药、数字经济、高端装备制造等为主要产业方向，拟建设集商务、休闲、文娱、购物、旅游、居住为一体的国际滨海企业总部湾区，计划6月启动土方施工。人工智能产业集聚区北地块项目拟打造中日韩人工智能产业国际合作先行区，引领全国人工智能场景体验新典范，项目一期已启动施工。
捷能中泰片区项目拟建设以大健康智慧型产业为核心，医药美妆、高端酒店于一体的综合项目。目前，正在进行土地出让手续办理，计划年内开工建设。
郑州路片区项目正在进行片区整体控规调整方案编制及TOD项目规划方案编制工作，计划今年首宗拟出让地块发布招拍挂公告。
看得见的空间格局在重构，看不见的经济业态格局在重塑。这几个产业板块联动产生的化学效应，将破解这一区域的“产业空心化”状态，撬动全域产业焕新。余瑞新
