纵观即墨城市发展，处在即墨西部的老城区起步早、人口密集、规划趋于饱和，城市功能需要疏解。因此在2012年，即墨就做出了“疏老城、建新城、连滨海、融青岛”的战略调整，升级建设东部新城。短短几年间，大批项目先行落地，即墨多数主要政府机构都搬迁至此，一座“新城”初具雏形。
即墨东部新区实景图
城市的更新发展不仅是环境的改变，更主要的是城市功能要得到提升和重新塑造。在今年1月份发布的《青岛市即墨区国土空间分区规划（2021-2035年）（征求意见稿）》中，即墨城市得到了更加明确的规划。
规划焕新，城市更新和改造将给整个区域带来新格局。位于老城与东部新区交界处的土地，将在原有的基础上增设配套、新兴产业等，为未来人口导入及未来产业发展奠定坚实基础，发展潜力不言而喻，区域居民的生活品质也将随之进一步提升。
目前，片区交通便利，生活基础设施完善，居住氛围浓厚。文体配套、休闲配套丰富，约37000㎡全能体育运动公园、约17000㎡童梦工厂、约80000㎡市政生态公园、盟旺山公园、龙泉湖公园、华侨城旅游度假区等，为周边居民精彩生活“加码”。
据了解，全能体育运动公园为2019年即墨区划批的重点项目，包含约9000㎡的室内运动馆乐动魔方、约15000㎡室外专业体育场、50米赛级标准游泳池、健身馆等运动空间，室外配备足球、篮球场等全龄化运动专区，可达到国家级赛事标准。
实景拍摄
童梦工厂则是金隅集团携手亚洲顶尖主题公园原创机构张唐景观，斥资千万打造，融合亲子、野趣、探索、艺术等多维元素，为亲子互动提供全新的户外空间。
童梦工厂实拍图
此外，区域交通、商业等其他方面配套已相对完善，另有更多设施正在逐步落地。区域居民还可依托老城区与创智新区不断升级完善的生活配套，借力市政配套、教育资源、商业资源等。
如市政配套方面有新市民大厅等；教育配套方面，周边已有万科小学、二十八中东校区、山东师范大学实验学校、即墨实验高中、创智新区实验学校等多所学校；医疗方面有正在建设中的即墨东部医疗中心、计划引进的“延世大学医疗院”等，为业主的健康生活带来实力保障；商业上，居然之家、大悦春风里、利群、满合广场等大型商超，能够满足业主日常的购物需求……
凭借现有的教、体、商、娱等各方面规划和配套设施，以全能体育运动公园为圆心的这片土地将作为“新文体中心”板块，成为整个即墨城市架构中的“点睛之笔”。
周边教育资源
金隅金玉府建面约96-140㎡洋房、小高层在售
金隅集团首次进驻即墨，就以前瞻性眼光择址于此，打造升级力作——金隅金玉府。
据介绍，金隅金玉府总占地约18.97万方，分A、B地块开发。目前，A地块建筑面积约96-140㎡洋房、小高层在售，布局方正通透，带装修交付，其中小高层在售单价约11500元/㎡起，洋房在售单价约12500元/㎡起。另外，项目A地块8号楼瞰景小高层加推，均价约12500元/㎡。感兴趣的网友可拨打咨询电话：400-101-8532转393。
金隅金玉府沙盘实拍图
区位优势：金隅金玉府居“新文体中心”核芯
根据调查了解，金隅金玉府自亮相起，便备受置业者的关注。且项目在大部分楼盘以价换量的大环境下，凭借过硬的品质保持房源价格始终稳定。
究其原因，首先金隅金玉府位居“新文体中心”核芯，具有得天独厚的区位优势，能为其带来完善的基础设施配套。项目自身也打造全方位配套，满足业主需求。
在教育配套上，万科小学与金隅金玉府一街之隔，即墨实验高中距离项目仅约200米，项目还配套建面约6400㎡高标准15班制公立幼儿园——潮海金玉府幼儿园，将在今年6月招生，为业主小孩提供更优质的成长环境。
潮海金玉府幼儿园效果图
商业上，金隅金玉府项目自建约21000㎡新天地商业街，规划约4500㎡三层集中性商业体，提供休闲、娱乐、餐饮、购物等配套服务。商业街内还配置有四点半学堂、南里食舍等业主专享设施。除此之外，居然之家、大悦春风里等大型商业就位于项目周边。
项目A区西侧紧邻全能体育运动公园，B区为西侧童梦工厂，金隅金玉府业主可直接享受文体配套的“红利”。而社区园林景观内的儿童功能区——“海洋”主题小鲸鱼岛乐园，也设置有适合全龄段儿童的玩乐设施，丰富孩子乐趣。
体育公园位于项目西侧
产品优势：公园景观+现房实景
金隅金玉府项目在“硬实力”上也十分“用心”。金隅金玉府是金隅旗下经典的高品质人居产品系——府系作品，致力于打造高品质改善大盘，品质有保障。
社区布局、园林方面，金隅金玉府营造了“三轴向心”的整体格局，将建筑通过整体有序的排布，穿插以道路、植物、花园、中庭等元素，设置水主题雕塑以及水主题照壁等，打造“智者乐水”的园林意境。约35-45米楼间距，自东向西楼层高度递减，保证充足的采光。社区内还设置多条健身休闲步道，串联公园景观，满足业主健康生活需求。
实拍图
在装修上，严选用材，为业主带来更具质感的生活。项目还结合人们日常居住需求及生活习惯，打造智能化系统，让业主居住舒心。
项目部分房源即将交付，现房实景，所见即所得！
效果图
400-101-8532转393
人工服务时间：8:30-17:30
注：文中涉及规划最终以政府公告为准，文中提到的价格自发布起有效期一个月，后期价格以售楼处为准。
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