[摘要] 上合示范区重大项目的签约引进、落地施工及运营启动，也与胶州上合业主的生活息息相关，同时青岛各区人民也在时刻关注。
众所周知，上合作为国家级战略新区在山东青岛未来的发展规划中一直有着不可替代的重要意义。从2018年到如今的2022年，上合示范区致力于打造“一带一路”国际化合作平台为国之重任，连续引进多家企业投资1288亿元的28个项目，推动上合快速发展，定义胶州“新力量”。
上合示范区重大项目的签约引进、落地施工及运营启动，也与胶州上合业主的生活息息相关，同时青岛各区人民也在时刻关注。对此小编也是整理了近期以来，上合各重大签约项目的简介及施工进展。
青岛大学胶州校区
项目位于胶州市交大大道以东、黄河路以北、黑龙江路以南、生态大道以西。上合示范区正在积极配合青岛大学推进上合校区建设工作，截止2022年1月26日，整个校区3000多亩土地已完成划拨手续。
根据政府公告，青岛大学胶州校区约定开工时间为2023年1月27日，约定竣工时间为2026年2月26日，工期3年。
如意湖商业综合体
项目鸟瞰图
该项目位于胶州上合示范区长江路以南、中交大道以东、如意湖以北，是上合示范区2022年重点实施项目，由中建八局公司负责承建。建筑面积15万平方米，包含20个国家馆的场馆群及商品运营和上合组织国家间各领域交流合作的展示区，充分融入“上合元素”，展示上合地方经贸合作特色和“一带一路”重要理念，打造集展览、会议、活动、商业等多种业态为一体的商业综合体。
目前主体结构已初步完成，预计六月中下旬展陈设计公司进场施工，八九月份完工，今年十月份正式启动！
青岛上合能源岛清洁供能
上合能源岛清洁供能项目大致位置
作为上合业主重点关注的供热能源项目，总投资为6．26亿元，由青岛胶州泰能新能源公司投资建设，项目规划建设周期为2021－2025年，总供热面积约为1600万平方米。建成后，将为上合示范区提供冷、热、电、蒸汽、生活热水等智慧高端的一站式综合用能服务。
其中的中区能源岛项目位于尚德大道以西、辽河路以北的市政用地。据上合示范区规划建设部长段兆臣回应：现在前期的手续已基本完成，土地规划、规划方案、规划许可都已取得，下一步正在办施工许可，现在也提交了相关的材料，近期施工许可就下来了，就可以进场施工，基本可以保证2022年年底具备给示范区预留供热条件的小区提供供热。
胶州熙元府
项目位于长江路以北、创新大道以西、长江一路以南、博爱街以东地块。由胶州湾发展有限公司负责承建。该项目设有1466户，并规划有社区综合性服务站、社区卫生服务站、配套商业、幼儿园。目前已经开始了熙元府项目室外景观及售楼处、样板间精装修设计。
上合复星时光里文化科创区
项目位于交大大道以东、闽江路以南、和谐大道以西，总投资60亿元，涵盖上合时光里、生物医药及智能制造研发中心、医药物流及医疗器械产业园三大板块。建设国际酒店度假区、全国首个上合国家特色的商业街区一上合时光里，集文化、商业、商务、休闲、度假于一体。
作为全国首座上合国家特色的商业街区，将成为城市发展新引擎、中国商贸新标杆。目前正在根据国土资源部门有关政策调整，待正式批复后开工时间会向社会公布。
吉利卫星互联网
该项目位于尚德大道以东，湘江之路以北，由吉利科技集团旗下浙江时空道宇有限公司投资兴建，3年内将发射72颗通信卫星，建成国内首个全球低轨卫星星座，引领低轨卫星天地一体化物联网第一方阵。
吉利卫星互联网项目进展迅速，目前已完成主体封顶和二次结构施工，外部玻璃幕墙、内部管道铺设和装饰装修工作正在有序进行，争取2022年10月实现运营。
青岛中法国际客厅
项目位于珠江路以南、创新大道以东、上合国际交流中心青岛以西，总建筑面积1．6万平方米，总投资1．6亿元人民币。该项目将整合产业链上下游资源，把来自法国等欧洲国家的工业互联网创新资源与创业项目导入法国国际客厅的工业创新中心，并进行相关工业产品的集中展示，助力上合示范区打造“一带一路”国际合作新平台。
项目计划施工工期500天，施工时间为2021年8月20日至2023年1月2日，目前项目施工现场繁忙而有序，项目进展顺利。
上合国际交流中心
项目位于胶州市经济技术开发区钱塘江路以南、为民街以西、幸福街以东。总投资约9．92亿元，是集会议、展览、餐饮为一体的多功能中心，计划打造成上合组织成员国之间的国际论坛举办地。
该项目建筑面积23万平米，其中地上建筑面积10万平米、地下13万平方米，主要建设会议中心、展览中心、大厅、五星级酒店、地下车库等。目前项目进展顺利，由中建六局承建，主体已完成封顶，二次结构正在施工，已完成50％，力争在2023年8月完成交付，目前施工进度可控。
上合示范区班列运行
上合示范区现已常态化开行25条国际、国内班列线路，通达上合组织及“一带一路”沿线20个国家、49个城市。今年1－4月，上合示范区中欧班列（齐鲁号）已累计开行286列，同比增长36．8％，占全省总开行量的46．96％，居全省首位。上合示范区正不断完善境外物流布局，中欧班列已逐步成为示范区对外合作的“金招牌”。
上海电气上合风电装备产业园
项目位于交大大道以西，由中国500强、行业领军企业上海电气集团投资50亿元建设，总建筑面积36．6万平方米，项目引进德国西门子核心技术，将打造亚洲最大、具有世界顶尖水平的高端风电装备全产业链示范基地。
目前已实际开工340余亩，项目进展顺利，预计于今年6月份1－3期全部竣工交付使用，比原计划提前6个月试生产，预计7月底首批产品可以正式下线。
上合组织国家青年创业中心
项目位于长江一路以北，创新大道以东，幸福街以西，长江二路以南位置，总建筑面积179687．36平方米。主要功能业态有甲级写字楼、创客SOHO、行政服务大厅、会议中心、规划展馆、金融、商务服务、配套商业等。项目建成后，四栋建筑将呈现“方尊”形式的设计外观，寓意上合示范区汇聚四海之势，将为包括留学生在内的“一带一路”沿线国家、上合组织国家青年来华创新创业、经贸合作、岗位见习等提供服务，搭建起上合组织国家青年创业平台。
目前已完成土石方及基坑支护工程、桩基工程，以及部分楼栋地下车库，正在进行基础施工，塔吊不停运转、工程车来回穿梭。
不得不说这两年的上合示范区的经济一直在持续增长，但是对应上合楼市真可谓过山车般跌宕起伏。从2018年6月上合峰会召开后，上合当地房价飞速攀升，像奥林春天、三木文澜府、花样年碧云湾、荣盛锦绣外滩等价格从一万三四到一万一二比比皆是，购房人群有胶州本地的、青岛各区的、山东各城市及其他外省的络绎不绝。那一两年也是胶州楼市房价黄金期。那时人们认为：跟着国家战略走，手里有钱吃喝不愁。
但是2020年下半年开始，胶州楼市显露“疲态”，峰会热度过去，人民购买欲望下降，配套没有落地，房价跟着下跌，像远洋御城、天一悦海大关、海达如意金岸现房价格基本都在八九千，有的还配送车位。再加上后期政府及银行政策一直在调整，使得人们不敢出手，生怕自己刚上车就“翻车”，持观望心态。
但正如上面所说，所谓“过山车”没有持续的上升也没有持续的下降，短期内的楼市调整价格浮动都是正常的。购房者最终还是要根据自身需求选择合理时间适合项目该出手时就出手。说白了，利率再高，刚需不得不买的时候，也得买，房贷利率再低，没有经济实力也断然不会出手。但是买什么项目什么户型什么价格该出手，这时候你的背后就需要有强大的专业支撑了。作为见证胶州上合巅峰时期和低迷时期的一员，在此小编希望未来上合能够持续长久平稳繁荣的发展下去，为胶州为青岛为山东注入新力量！
