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新城云樾晓院

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住宅 别墅 带装修 叠拼别墅 独栋别墅 联排别墅

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次浏览 条点评 最后更新:2022年07月31日

青岛版“限墅令”来了!未来将一墅难求?新城云樾晓院别墅现房即买即住

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:石丽娟 信息有效期:10天
2022-05-27 06:00

5月25日,为进一步规范岛城低多层建设项目管理,坚决遏制变相建设别墅乱象,建立规划编制、土地供应、规划审批和不动产登记管理长效机制,保障房地产市场公平和可持续发展,根据有关法律法规和相关文件规定,青岛市自然资源和规划局研究起草了《关于规范低多层建设项目管理的通知》,现面向社会公开征求意见。

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青岛版“限墅令”来了!未来将一墅难求?

其中明确表示,住宅用地供应,应当在土地招拍挂出让公告以及出让合同、划拨决定书中明确不得建设别墅类建筑;非住宅用地供应,应当在土地招拍挂出让公告以及出让合同、划拨决定书中明确,严禁通过分割不动产形式,将商业、旅游、养老、办公、工业等项目变相改为别墅类项目。

单户户型不得同时具备首层空间和顶层空间。除公益性配套公建可独立布置以外,严禁设计别墅类建筑。

商业、旅游、养老、办公、工业等非居住用地项目,要严格按照土地供应和规划条件确定的用途进行规划建筑设计,并符合相应的设计规范,严禁按住宅平面或功能变相设计成低多层独栋、双拼和联排等别墅形态建筑。

事实上,自2003年开始,全国“限墅令”便已实施。而在2019年,“限墅令”再次升级,目前岛城的别墅数量已在逐年减少。随着此次青岛版限墅令的公布,独门独院的别墅产品未来将越来越难得,或会出现“一墅难求”的局面。

而随着国民财富的增加和中产阶层改善型刚需的出现,高品质的住宅产品亟待创新换代,市场对别墅的需求依旧大量存在。尤其是主城区的别墅,兼有便捷交通和舒适宜居的特点,更为受到购房者的喜爱和追捧。

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新城云樾晓院别墅实景

高新区河岸低密墅区 新城云樾晓院现房即买即住

作为全新设计的2.0版本别墅,新城云樾晓院位居青岛主城区,且别墅仅规划有100来套,涵盖叠拼、联排、小独栋等不同类型,全部为舒适型改善产品。独门独院私藏院落、赠送面积近150%、层层退台、空中花园、三面采光、面宽10.2米、私家电梯等设计特色,在整个高新区乃至青岛主城都十分难得。

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新城云樾晓院别墅实景

在产品户型的设计上,云樾晓院也为别墅业主提供了多样选择。建面约170-180㎡叠拼别墅,约9.6米大尺度开间,赠送约150㎡多用途地下室、约25-125㎡私家花园,得房率高,功能性强,且总价在300-400万左右,仅相当于市区一处高层的价格,性价比非常高。

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新城云樾晓院别墅实景

建面约190-220㎡联排别墅,开间可达10米,边户三面花园围合,中间户享南北双花园,可谓青岛主城区难得的“有天有地有花园”的别墅产品;约5.3米地下室层高,可分割为两层使用,加之双层露台,私家电梯井入户,处处尽显墅居生活的敞阔与舒适。

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新城云樾晓院别墅样板间实景

建面约220-235㎡小独栋产品,位居河景首排位置,10.2米超大开间设计,采光、观景视野均为上乘。且该独栋别墅不限购,独立电梯、双气入户、双层露台、三面花园,非常适合限购置业者及投资客所选择。

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新城云樾晓院别墅样板间实景

与此同时,新城云樾晓院建面约118-158㎡墅区高层加推,内享墅区景观,外揽优美河岸风光,且均为现房发售,所见即所得,即买即办证,免去了期房等待的周期和担心烂尾的风险,买房更加放心。

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云樾晓院与银海学校一河之隔 生活、交通、教育配套完善

曾经,生态宜居的“世外桃源”般生活往往与繁华城市配套不可兼得。而如今,随着高新区发展的日新月异,已通车运营的地铁8号线直达市区,高新区连接市区交通要道华中路全线贯通,52+商业MALL、览秀城、红街、市民健康中心等一系列城市配套的完善,高新区的生活便利度得以显著提升,居住氛围愈加浓厚。

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银海学校与新城云樾晓院一河之隔

加之青岛中学、北京实验二小、银海学校、58中高新区分校、高新区实验幼儿园等一系列优质教育配套的落地,其中,银海学校与新城云樾晓院仅一河之隔,不少奔着教育资源而来的家长,也纷纷在此处落户安家。

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高新区第二实验幼儿园已投入使用

可以说,从生态环境、居住氛围再到生活配套,新城云樾晓院的外部环境已日趋成熟。项目低密墅区现房别墅、高层火热销售中,感兴趣的网友可拨打售楼处电话:400-101-8532转589咨询详情。

400-101-8532转589 人工服务时间:8:30-17:30

【新城云樾晓院】意向登记

姓 名
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套价: 300
楼盘地址:[高新区]南侧丰年路,东侧和源路,西侧宝源路,北临规划路
户型面积:175-235㎡ 3居
400-101-8532转589
 

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