[摘要] 公益验房团再次来到李沧区金水云麓小区，该新房质量通病相对来说特别多，精装细节上也有欠缺。
一次专业的验房，不但能诊断出“病症”，而且还能开出有效的“药方”。上周，公益验房团再次来到李沧区金水云麓小区，为李女士的新房进行收房体检。李女士购置的新房是114平方米的精装产品，在德诺验房专业验房师两个多小时的仔细查验后，验房师给出了此处新房的评价：质量通病相对来说特别多，精装细节上也有欠缺。该套新房卫生间便发现了23处问题，包括多处角阀等电位线未接、冷水角阀漏水、下水管漏水、花洒架固定不牢等安全隐患和多处质量瑕疵。
室内门窗问题严重
进入新房后，张师傅首先从检查入户门开始。“入户门门槛变形，门扇开关碰撞橱柜，门扇划痕多处，门框下方打胶破损，门下石材破损……刚开始检查就有这么多问题，这不是个好现象。”张师傅一边说一边拿出来便签纸做好标记。单是入户门，便发现了6处细节缺陷。继续查验之后发现，客厅东墙板材破损多处，鼓包多处，污染多处；踢脚线漏钉1处、划痕多处；周边石膏吊顶多处开裂……各种问题一一显现。
张师傅发现餐厅吊顶有严重的开裂现象，墙面上裂纹也不少。针对验房常见裂纹，通常的处理方法是铲掉裂纹部分露出原墙面，重新挂网刮腻子，再刷乳胶漆。“阳台门胶条脱落多处，门框下方缺胶条，门框上方多处变形破损，这扇门问题多到可以直接换新了。”张师傅继续标记着。在他的细心查验下，阳台还发现了门外玻璃胶条变形，窗扇关闭不严，窗把手内倒关闭后平开打不开等问题。
主卧所有插座无效
从客厅到厨房，从卧室到卫生间，张师傅需要对每一个细分步骤反复操作，看看听听、敲敲打打、摸摸量量。在检查厨房时，张师傅发现门槛石材破损，地暖电磁阀脱落，窗户内倒开关碰撞，并且在西墙面发现了1处空鼓。另外，书房窗户开关不畅，玻璃无3C标识，窗框多处压条变形，并且过道处地砖有一处破损。“如果玻璃没有通过3C认证，会存在很多安全问题，多楼层必须采用‘3C’认证玻璃。这个可以找开发商提供材料认证。”张师傅凭借专业的验房知识解答了业主的疑惑。
主卧发现了10处问题，包括门外西侧门边线破损多处，门套上方门边线破损，门扇开关摩擦，门下方地板软塌，地板多处拼接不齐，墙布鼓包多处，阳台门关闭不严，玻璃划痕多处等等。“其中，主卧所有插座无效和弱电面板缺盖板的问题值得注意。”张师傅提醒业主。电路安全无小事，电源插座必须重新接线安装，查明原因，绝不留一处安全隐患。
卫生间发现多处漏水
地板铺设情况也是精装房检查的重中之重。记者注意到，在主卧卫生间处，随着验房师踩踏的节奏，地板明显上下移动。“主卫门外地板软塌严重，压条拼接不齐，不符合验收规范要求。”张师傅说道。主卫还发现了门扇关闭不严，吊柜灯不亮，洗漱台面拼角拼接不齐、淋浴间内龙头处瓷砖破损等细节缺陷。
客卫的问题也是多之又多。“客卫冷水角阀漏水，下水管漏水，并且淋浴间内发现了大面积空鼓。这几个问题比较严重，需要尽快联系开发商维修。”张师傅说道，窗户上方也发现了空鼓。卫生间隐患不止于此，新风开关装反，洗漱台面拼角拼接不齐，下方柜门关闭不严，等电位缺少盖帽，多处角阀等电位线未接等问题一一被发现……看到这么多缺陷和隐患，李女士连连摇头不敢置信。
查验完成后，验房师将这套房子出现的每一个问题点告知业主及开发商的陪验人员，并把完整的验房报告给到业主，方便业主与开发商进行沟通整改。
观海新闻／青岛早报记者摄影报道
