[摘要] 今年以来,我市拆违治乱工作注重服务城市更新建设大局,聚焦群众“急难愁盼”,深入633个重点片区,通过拆违腾退建设用地155.5万平方米
“拆”出155万平方米,90个项目顺利落地
通过拆违腾退建设用地,一批市政设施建设重点项目和产业项目得以加快推进
违建治理事关社会公平,是推进城市更新和城市建设、加强城市精细化管理的重要抓手,也是检验城市治理能力和为民服务水平的试金石。
党的二十大报告提出,坚持人民城市人民建、人民城市为人民,提高城市规划、建设、治理水平,加快转变超大特大城市发展方式,实施城市更新行动,加强城市基础设施建设,打造宜居、韧性、智慧城市。
作为城市更新建设的“开路先锋”,今年以来,我市拆违治乱工作注重服务城市更新建设大局,聚焦群众“急难愁盼”,深入633个重点片区,通过拆违腾退建设用地155.5万平方米,集中拆除了辽阳路(南京路-福州路段)交通结建工程主线桥、南京路拓宽改造工程、跨海大桥高架路二期、唐河路-安顺路打通工程以及一系列产业项目等项目用地范围内违建,助力90个重点项目顺利落地,有力推动了城市更新建设以及产业发展。
莱西市望城街道果品公司违建拆除前(上图)后(下图)对比图。违建拆除后该地块将建起高铁新城。
护航城市更新建设,让居民出行更顺心
长期以来,市北区辽阳路的交通拥堵问题,一直是困扰附近居民出行的一大“烦心事”。然而,这件“烦心事”随着城市更新建设重点工程的完工迎刃而解。
今年8月23日,我市快速路网交通中的重要节点——辽阳路(南京路-福州路段)交通结建工程主线桥通车,较原定工期提前了一个多月。工程建成后,进一步打通了青岛东西交通主动脉,有效改善市北中央商务区、南京路交通状况,分散前海风景区和胶宁高架路的交通压力,更好地服务市民出行。
作为城市更新和城市建设三年攻坚行动的重要市政项目,其快速落地与我市加大违建整治、通过拆违腾地保障项目建设密不可分。
据项目施工方青岛市政空间开发集团城建公司辽阳路项目经理孙林林介绍,市北区绍兴路振华片区位于该工程范围内,涉及排水管迁、电力排管、道路拓宽及主桥引桥施工,因历史遗留问题片区内积存大量违法建筑,滞缓了工程建设。“在市北区各方通力合作下,片区内的违建得以拆除,解决了制约桥梁施工过程中的管线迁改这一‘卡脖子’问题,助力项目按期完工。”
另一个重点项目唐河路-安顺路打通工程,南起瑞昌路,北至仙山路,建成后将成为继重庆路、环湾路之后贯穿市北、李沧、城阳三区的又一南北向“大动脉”,预计今年12月底实现主线贯通。投入使用后,将在加强主城区与青岛胶东国际机场的交通联系、疏解青岛火车北站进出压力、分担环湾路现行超饱和的交通流等方面起到重要作用。
而唐河路-安顺路打通工程的快速推进,也得益于拆违腾地的“护航”。据李沧区振华路街道执法中队中队长汪青松介绍,街道辖区的青联公司位于唐河路-安顺路打通工程南段规划路线上。为助力工程推进,李沧区组织开展了青联公司厂区搬迁和违建拆除工作。“我们坚持边腾房边拆除,对施工红线内存量未登记建筑物开展了多次联合拆除行动,累计拆除历史遗留存量违建1.2万平方米,助力城市更新项目顺利进行。”汪青松说,在不久的将来,一条宽阔的高架路将从这里经过,为城市交通改善、经济社会发展增添新的“捷径”。
助力产业项目落地,低效片区“腾笼换鸟”
1号厂房、1号动力中心、2号动力中心主体封顶,2号厂房局部封顶……在株洲路以北、科苑经七路以西,青岛虚拟现实产业园正在如火如荼地建设中。作为青岛虚拟现实产业的“高地”,青岛虚拟现实产业园项目是青岛市规划建设的十大新兴产业专业园区之一,也是全市首个挂牌的新兴产业专业园区。建成后,这里将加速推动虚拟现实整机、光学模组等重点项目建设,有望形成千亿级产业链。
株洲路片区是城市更新和城市建设三年攻坚行动中重点“激活”的低效片区之一,而虚拟现实产业园项目则是这个片区“焕新”的新动能。“在产业园落地过程中,土地征迁、拆违工作是‘先行者’,必须按照产业项目落地时间赶在前为项目落地腾出土地。”崂山区综合行政执法局四级调研员姜勇说,项目共涉及6个社区征迁、拆违工作,经前期排查,地块内共有苯板房、大型厂房等各类违建95处,直接影响了虚拟现实产业园项目顺利推进。
“在拆违过程中,我们坚持把服务挺在执法前,逐家企业宣传存在的消防以及房屋质量安全隐患,并考虑到工厂供货合同限制等因素,尽可能在违建拆除前帮助工厂找好继续生产的地点,帮助工厂动迁。”姜勇说,经过两个半月的连续奋战,共拆除项目地块各类违建11.6万余平方米,有力护航了重点项目落地建设。
作为低效片区之一的青钢片区,位于李沧区楼山街道。要推动城市更新建设,实现经济转型发展,青钢片区开发建设势在必行。
为全面推进低效片区开发建设,保驾护航重点项目落地,李沧区坚持开发建设“拆违先行”的思路,成立以楼山街道办事处、区综合行政执法局为主的工作专班,全面展开青钢片区违法建设整治工作。“我们通过逐户进行摸底排查,入户政策法规宣传,并根据当事人实际情况建立分类处置台账,积极为困难业户协调场地、搬家公司,解决其实际困难,取得广大业户的理解和配合,及时拆除了18处37859平方米违建。”工作专班相关负责人说,为确保周边环境卫生整洁,避免造成扬尘,拆除现场目前已进行遮挡、覆盖。“后续释放土地将作为政府开发建设储备用地,保障招商引资重点项目落地。”(青岛日报/观海新闻记者 贾臻)
