今年以来，青岛楼市利好政策不断。从降低房贷利率，到提高公积金贷款额度，再到放松限购政策……种种利好消息的刺激之下，购房者也逐渐步入理性置业阶段，在享受政策的同时，也将焦点回归到房子的居住本质。
那么什么样的房子才是能够打动购房者的好房子？
在城市化日新月异的大青岛，不乏快速发展的新城与蝶变焕新的老城板块。然而拓荒的新城虽开发迅猛，但配套资源存在短板；老城虽然配套完善，但价格也是让人可望而不可及。
衡山学府实拍
那么就没有两全其美的选择吗？直到遇见海尔产城创衡山学府——这个坐落于西海岸新区热门宜居板块的实景现房，或许可以给你想要的答案！
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01
区位配套
新城宜居板块——山海环绕|配套完善
西海岸薛家岛板块俯拍
西海岸楼市的崛起，起始于2011年桥隧的开通。这其中，地处隧道口的薛家岛板块，凭借独特的地理优势，最先享受到西海岸新区的发展红利。如今的这里，拥有着发展完善的城市配套以及优越的自然环境，已然成为西海岸楼市改善置业的聚集地。
海尔产城创衡山学府，就坐落于西海岸这个优质板块。目前该项目实景高层和小高层现房在售，户型建面约93-142㎡，毛坯均价14500元/㎡，带装修均价16000元/㎡。随着可供开发地块的逐年减少，项目价值不言自明！
衡山学府大致位置图
从地理位置上来看，衡山学府所在的薛家岛板块位于西海岸的东北角，与青岛主城隔海相望。背靠大涧山森林公园，面朝金沙滩和银沙滩，自然资源优势十分明显。
项目接轨青岛自贸区东大门，近邻海底隧道，周边有青岛首条跨海地铁1号线以及正在建设当中的地铁12号线。紧邻衡山路、嘉陵江东路、长江路等城市主干道，经海底隧道，可达青岛火车站，亦可畅达青岛西站、机场等。便利通勤的同时，也让工作与生活达到完美平衡。
商业方面，项目近邻香江路、长江路两大繁华商圈，利群长江购物广场、佳世客购物广场、吾悦广场等大型商业综合体环伺。同时片区内已敲定规划青岛自贸全球消费综合体，11万方商业配套加持，区域繁华再升级。业主在享受商业繁华的同时，也能拥有人口数量不断增加而给片区发展带来的红利。
除此之外，衡山学府项目周边还有多所学校：西海岸育才初级中学、青岛五十八中杜威实验学校、安子小学、嘉陵江路第一小学以及10余所公立及私立幼儿园等，让孩子在家门口就能享受优质教育，为孩子的成才之路铺就坚实基础。
由此看来，地处新区的衡山学府，无论是在交通、商业，还是学区、生态方面都十分成熟和完善。而如此优质的地段，也意味着项目未来能够拥有更大的升值空间。
02
社区打造
美好眼见为实——全龄段园林|智慧社区
俗话说：“耳听为虚，眼见为实”。任何想象中的美好，都不及亲自感受来得动人。期房盛行的时代，实景现房衡山学府不仅为置业者有效规避了停工、烂尾等风险，而且能够让置业者实地检验房屋品质。入住即可享受周边配套带来的便捷生活，提升住宅的安全感和幸福感。
衡山学府实拍
衡山学府为了给业主提供更好的居住环境，潜心研究全龄段园林生活空间，以一环、两轴、多节点，打造“六大主题时光”，创造全生命周期的全能成长园林，让业主居家就能享受宁静惬意。
衡山学府在社区内打造童梦天地、樊登书屋，配备多种儿童运动、娱乐设施，通过游戏化方式滋养孩子想象力、行动力和创造力，为亲子游玩、亲子教育提供重要场所。社区内同时配建户外会客厅，让家长们在陪伴孩子的同时，也能和邻里畅快谈天，在交流中与邻居拉近距离，在互动中感受邻里温情。
衡山学府实拍
与此同时，园林中还为业主配套了专属篮球场、健康跑道以及萌宠乐园，无论是惬意悠闲地漫步，亦或是酣畅淋漓地快跑，业主均可在移步异景中感受光影的穿梭，享受家园里锻炼、休闲的乐趣。
衡山学府实拍
此外，衡山学府依托海纳云科技，打造“智慧社区”，还原理想生活最舒适的尺度。智慧安全、智慧车库、智慧出行、智慧服务、智慧电梯、智慧消防等6大社区空间，6大场景解决方案，为不同需求和年龄层的用户，提供社区内全场景智慧解决方案。
03
实景现房
建面93-142㎡ 毛坯均价14500元/㎡
居住的舒适度要靠体验感知。除优越的自然环境与便捷的生活交通配套外，衡山学府低密度、好采光、宽阔楼间距以及舒适的房型等，都让美好生活触手可及！
衡山学府实拍
漫步衡山学府，16栋新古典建筑风格高层建筑映入眼帘。整个社区从园林景观、建筑布局，到归家动线、情景雕塑等品质细节，无不以打磨艺术品的工艺标准来建造。项目整体呈错列式排布，保障每栋楼的采光及景观。整个社区建筑面积约20万㎡，绿化率达到35%。
项目在售户型建面约93-142㎡，涵盖多种户型。均为三（四）南向设计，大面宽、全明通透设计。
其中，93㎡为小套三房源，三南向布局，通透性更好、方正布局更是避免了空间浪费，大面宽阳台连通客厅，主卧、次卧带有飘窗（飘窗不计入面积），阔绰空间为业主打造阅读角、休憩观景台等个性功能区，更兼具优质采光和观景效果。
116㎡户型整体三南向、全明通透设计，布局方正，南向大面宽客厅、次卧搭配阔景阳台，能够实现光照面积的有效扩充，进一步提高居住舒适度；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间，实用性与私密性兼具，观景视野更是锦上添花。
目前该项目实景高层和小高层现房在售，户型建面约93-142㎡，毛坯均价14500元/㎡，带装修均价16000元/㎡。双11宠粉购房节，买房就送全屋家电，仅限5席，活动时间：2022年11月5日-11月13日。
海尔产城创衡山学府——幸福生活无需等待，一切如你所见。
备注：文中提到的价格自发布起一个月内可参考，具体价格以各大项目售楼处为准。
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