[摘要] 目前,河西拆除工作已完成总量的70%,为保证居民尽早回迁,河西剩余片区今年3月份将启动安置区建设。
青岛新闻网1月8日讯(记者 张力伟)市北区最大“城中村”河西剩余片区改造再迎新进展,时隔一个月时间,这里大变样,原先的平房几乎消失不见,变成一片废墟。据介绍,目前,拆除工作已完成总量的70%,为保证居民尽早回迁,河西剩余片区今年3月份将启动安置区建设。而劲松五路两侧的低效用地也将腾笼换鸟,原飞拉力建材市场也将于春节前全部拆除完毕。
拆除工作已完成总量的70%
河西、河崖旧村改造项目位于黑龙江南路以西、台柳路以东、开平路以南、长沙路以北区域,搬迁涉及居民1220户。所涉及的房屋包括多层住宅、平房等。区域内的房屋老旧、环境脏乱、配套设施匮乏,与周边城市建成区面貌格格不入,严重影响居民生活质量。2022年12月7日,河西剩余片区改造项目正式启动。居民们积极响应、踊跃签约,第一时间进行搬迁、交钥匙。如今,拆除工作已完成总量的70%。
6日上午,记者来到位于台柳路以东的原河西村区域,远远就听到机器轰鸣,大型挖掘机正在现场施工作业,原来的趴趴屋多数已成为废墟。据了解,为保证改造项目高效推进,签约和拆除工作同时进行。
“截至目前,已签约1197户,这也意味着,河西剩余片区签约已接近尾声。”河西街道办事处主任王刚介绍,对于剩下的仍未签约的少数居民,将抓紧入户,了解群众困难,“一户一策”促成签约,春节前实现签约率百分百。
王刚说,2022年是青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的开局之年,为抓住这一机遇,河西实业总公司和河崖工贸中心两家农工商公司历经多轮集体讨论,决定通过自主拆迁的方式,推动剩余片区旧村改造项目工作,并研究制定了优越的搬迁补偿政策。在改造过程中,街道将服好务、把好关,保证居民权益不受侵害,让居民充分享受到城市更新的实惠。
3月份率先启动安置房开建
河西实业总公司党委委员、副总经理王琳秋介绍,此次改造共在河西社区、河崖社区开设4个签约点,签约时间为期一个月,这一个月内达成拆迁协议的村民,不仅可以拿到每平米每个月30元(36个月)过渡费,还可以享受每平米1200元的搬迁奖励和每户1200元的搬家费。
当天,64岁的原河西村村民袁本适拿到了80余万元的过渡费,根据奖励政策,他选择了总面积达590平方米的房屋补偿。“盼这一天盼了十多年!我们是第一批签约的,根据拆迁安置明白纸,我们仔细研究了征迁补偿细则,第一时间办理相关手续,想到三年后要再回到这个老地方,住着电梯房,心情很激动!”袁本适高兴地说。
“截至目前,我们已经为第一批505户居民发放过渡费、搬迁奖励和搬迁费,约1.6亿元,春节前我们将启动第二批过渡费发放,让大家过一个安心年!”王琳秋说。
据了解,本次拆迁改造合理规划了房屋安置区域,为河西实业总公司办公楼周边区域,基本实现了原址回迁,按照面积分70平方米、80平方米、90平方米、100平方米、120平方米、140平方米六种住宅户型,真正让安置居民暖心、安心、放心。
“目前,河西剩余片区规划正在走报批流程,未来将建设安置房、九年一贯制学校、文化体育相关配套等,原来的‘老破小’将变身成为集住宅、生活、休闲娱乐于一体的城市生活功能区。”王刚介绍,为保证居民尽早回迁,拆除工作完成后,将立即对安置区进行净地,争取今年3月份率先启动安置房开工建设,预计建设周期36个月。
飞拉利建材市场春节前完成拆除
此次改造,与河西剩余片区一路之隔的劲松五路两侧低效用地改造也进展迅速。劲松五路两侧片区总建筑面积约11.8万平方米,共有商户约630户,已全部签订拆除协议。6日上午,记者在现场看到,劲松五路南侧已净地,劲松五路以北原飞拉力建材市场,巨型吊臂车挥舞着手臂,紧靠马路一侧的市场已被拆得只剩钢结构支撑,整个市场将于春节前完成拆除。
据了解,飞拉利建材市场位于劲松五路北侧,占地面积约5.4万平方米,商户情况复杂,纠纷涉及农工商公司、土地租赁方、市场管理方三方,其中的难点是三方租赁合同尚未到期,严重阻碍拆迁进度。为打通阻碍拆迁的最后堵点,土地整理单位统筹协调农工商公司、承办单位等与飞拉利市场管理方积极协商,农工商公司为推动拆迁顺利实施,更是主动让利商户,给予按期腾房的商户腾房奖励、搬家补助等现金奖励,多措并举推动飞拉利建材市场拆迁攻坚。
而劲松五路打通工程地面附着物拆除已于2022年5月20日启动,河西街道仅用20天完成道路打通工程涉及的70余家商户搬迁及占地18600余平方米的地上附着物拆除,以快应变、唯快取胜,打赢搬迁拆除“闪电战”。
王刚介绍,随着劲松五路的打通,这一区域的优势更加明显,不仅会承接崂山区外溢的产业,还将联动新都心、浮山后片区,彻底改变市北区西北大门的形象。
