最新公告！市南、市北地块“上新”

近日，市南原百安居地块及市北原青岛装饰城地块发布土地出让公告，两宗地块分别位于市南、市北核心位置，地理位置优越，备受关注。

【市南原百安居地块】

11月17日，《青岛市自然资源和规划局国有建设用地使用权出让预申请公告（青自然资规预告字〔2025〕6号）》发布。

地块位于市南区泰州路以东、宁夏路以南、山东路以西、泰州六路以北，即原百安居地块。

本次预申请公告期为2025年11月17日至2025年12月8日下午17:00。

地块在今年8月由中小学用地以及商业用地调整为商住用地，调整后地块占地29795.5㎡，容积率2.9，规划建筑面积8.64万㎡，其中住宅建面不超过5.26万㎡，商服不超过2.76万㎡，商住比34:64，另配建约470㎡幼儿园及托育所、约2000㎡健身中心，约600㎡养老服务站。

地块周边配套成熟，在售新盘仅有海诺繁华序项目，该项目已经开盘，目前在售房源包含套二（约80.45㎡、91.09㎡）；套三（约111.73㎡、131㎡、147.62㎡）；套四（约145.99㎡），顶层复式（约184.36㎡、230.7㎡、231.82㎡、245.62㎡、251.98㎡）等多套户型。

地块配套：

1.道路交通（地铁）：现状周边有在建地铁5号线、8号线澳柯玛桥站、镇江路站；公交宁夏路镇江路站、山东路宁夏路站等。2.教育与医疗：现状周边教育有超银中学、镇江路小学、超银小学等，医疗卫生有市立医院(集团)徐州路院区、九七一医院、社区卫生服务站等；规划周边有3所小学。3.文体设施：现状周边文体设施包括国奥击剑馆、新媒体基地；规划周边有社区文化体育设施。4.城市公园绿地：现状周边有亢家庄口袋公园等。

【市北原青岛装饰城地块】除市南原百安居地块外，市北区原青岛装饰城地块也于近日发布出让公告。网上拍卖开始时间：2025年12月5日9时30分。

地块位于辽宁路以南、宁海路以西，占地50417.1㎡，容积率2.5，总建面151042.75㎡，其中地上建面约126042.75㎡、地下一层建面25000㎡，地块为商业用地（零售商业），起拍地价2720元/㎡，起拍总价4.1亿。

该地块地理位置优越，位于地铁2号线利津路站点旁，南侧即为登州路青啤博物馆，西侧为天幕城。此前为中粮大悦城大型商业综合体二期项目建设用地，但最终都未能实施。此次地块正式挂牌出让，或将吸引新的商业zh体建设，台东商圈及周边区域商业配套将进一步升级。