[摘要] 近期亮嫚有注意到：很多楼盘推出了“最后一栋”。不少网友惊呼：“我还等着利率降降再买呢，怎么就没房了？”时机都是留给有准备的人，只要你有购房需求，一定要了解清楚你关注区域的楼盘动态。且看这些楼盘“最后一栋楼”都是什么情况
近期亮嫚有注意到：很多楼盘推出了“最后一栋”。不少网友惊呼：“我还等着利率降降再买呢，怎么就没房了？”时机都是留给有准备的人，只要你有购房需求，一定要了解清楚你关注区域的楼盘动态。且看这些楼盘“最后一栋楼”都是什么情况——
东李——
青铁芳华地近期推出建面约120㎡的最后一栋6号楼。亮点：该楼座位于小区中间位置，不邻路，算是“楼王”的位置。这栋建面120㎡的户型设计上亮点很多：大三居、双联阳台、宽境视野；总价约280万-290万，均价约24000元/㎡。真相：青铁芳华地的4号楼才是整个项目的最后一栋楼，但户型则为建面约100㎡、110㎡的，且为25层的大高层。仅为17层的6号楼确实为建面约120㎡的最后一栋。
青铁芳华地加推楼座示意图
沧口——
中国铁建峯悦湾项目加推最后一栋小高层11号楼，建面约119㎡，均价19500元/㎡，总价约230万。亮点：作为市区壹号工程——北站的TOD项目，最后加推的这栋建面约119㎡的户型为一梯一户，元宝户型。真相：确实为项目的最后一栋楼，仅34套。
崂山——
青岛海尚府最后一栋楼18号楼已经加推，主推建面约120㎡、140㎡、150㎡三种户型。亮点：一梯一户，LDKB一体化设计，餐客厨阳台无界互联，精装交付；楼座位置上，南侧洋房，采光好；视野开阔，北侧为二中附属实验学校，目送式上学；西侧为项目配建的邻里中心，下楼即享便利生活。真相：海尚府是君一打造的高端系列产品，目前太原海尚府已经成为太原当地的高端豪宅标杆。18号楼为青岛海尚府的最后一栋，仅88套，错过就得去太原选择海尚府的产品了。
高新区——
中欧青特滨湖国际2.1期推出最后一栋建面约143㎡的17号楼，均价约13000元/㎡左右。
亮点：该楼座靠近小区东门，出门就是39中高新校区，相较于同类户型18号楼不靠十字路口，位置更加优越。
真相：如果考虑建面约143㎡的户型建议重点选择这栋楼，不然只能等中欧青特滨湖国际2.2期的，交付时间就要等到2027年年底，至少晚一年交付。
西海岸——
保利青铁和著理想地近期加推最后一栋3号楼，建面约119㎡，均价约14500元/㎡-15000元/㎡。亮点：黄岛首个TOD地铁公园社区，双地铁；3号楼建面约119㎡的户型为大横厅设计，灵活可变。真相：保利青铁和著理想地同步加推1号楼，为最后两栋楼，但1号楼的产品为建面约106㎡的户型。
市北——
中海雲境建面约125㎡的户型加推最后一栋楼4号楼，均价260万左右。亮点：地铁盘，三地铁交汇；有二实验学校(启润实验学校)的教育配套加持。最后加推的这栋建面约125㎡户型做到了6.5米的大宽厅。真相：中海雲境一期已经提前交付，二期楼座已经基本加推，这栋楼为建面约125㎡三居户型的最后30套。
中海雲境售楼处人气实拍
中铁诺德·青樾湾建面约95㎡的户型加推最后一栋楼，均价约17000元/㎡-18000元/㎡。亮点：该户型为全明三居，楼座无遮挡视野。真相：中铁诺德青樾湾共5栋楼，全部为高层产品，除建面约95m²的户型外，还有建面约109m²、121m²户型共三种户型。
写在最后
综上，目前释放出“最后一栋楼”的各楼盘主推的户型大部分以建面约100㎡、120㎡、140㎡的户型为主，以刚需和刚改的产品为主导。虽然部分楼盘并非是“清栋”，但也确实为某一户型产品的最后一栋；较前期推出的产品在楼层的选择上相对较为充足。有着明确购房、改善需求的置业者可以在现阶段重点选择，毕竟现在仅需首付15%，利率仅为3.05%，公积金贷款最高额度可达170万……多重利好，正是自住购房的好阶段。
