[摘要] 3月21日，青岛市国土资源部门集中发布了市区17幅地块的国有建设用地使用权出让公告，其中有16幅地块位于世园会周边，1幅地块位于城阳区正阳路附近，这17宗地块将于4月集中上市拍卖。
12-16号地块皆为出让年限70年的纯城镇住宅用地。其中12号地块占地20330.4平方米，规划建筑面积50826平方米，土地用途为城镇住宅。容积率2.5，建筑密度35%，绿地率30%。竞买保证金2635万元，楼面地价2593元/平方米。
13号地块占地28582.1平方米，规划建筑面积71455.25平方米，容积率2.5，建筑密度35%，绿地率30%。竞买保证金3705万元，楼面地价2593元/平方米。
14号地块占地7837.7平方米，规划建筑面积15675.4平方米，容积率2.0，建筑密度35%，绿地率30%。竞买保证金840万元，楼面地价2681元/平方米。
15号地块占地25587.7平方米，规划建筑面积38381.55平方米，容积率1.5，建筑密度35%，绿地率30%。竞买保证金2249万元，楼面地价2931元/平方米。
16号地块占地18557.3平方米，规划建筑面积27835.95平方米，容积率1.5，建筑密度35%，绿地率30%。竞买保证金1631万元，楼面地价2931元/平方米。
以上16宗地块的国有建设用地使用权拍卖会将于2012年4月10日9时30分在青岛市公共资源交易大厅309房间举办。
世园会周边旧村换新颜 世园大道开建六条主干道拓宽
本次拍卖的16宗地块位于李沧CLD中央生活区，紧邻2014年世园会主会场。地块原址为南、北王家上流村、毕家上流村，属于世园会周边旧村改造项目。随着2014年世园会脚步的临近，其周边李沧、崂山、城阳区域的旧村改造即将启动，计划2016年全部完成。届时，李沧东部将转型为“生态商住区”，成为拥有国际旅游接待、商务功能，集会议、文化展览、休闲旅游和娱乐等多种元素于一体的国际旅游商务中心区。据了解，地块周边已有万科生态城、和达和城、米罗湾等多处新建楼盘，均价7000-9000元每平不等。其中万科生态城在去年年底推出后，曾一度热销上千套。
借着世园会这股“东风”，李沧东部近年来的利好消息不断。2011年9月，投资13亿的世园大道项目开工建设，建成后的世园大道将成为进出世园会交通主干道，与南侧的九水路、金水路两条现有的交通主干道一起成为穿越李沧区、连接崂山区的东西交通主干线，预计在2013年年底建成。2012年3月，世园会扩容，从之前规划的1.64平方公里扩大到2.41平方公里，园区全面开建。
世园会南侧两条东西主干道金水路、九水东路也相继进行拓宽改造。2011年7月，李沧区政府启动了金水路二期拓宽工程的拆迁，这条主干道西起环湾大道，东至滨海大道，一期工程已于09年底通车，二期总投资约40.8亿元，将于2013年12月底通车。
2011年11月，世园会周边五条主干道：合川路、汉川路、东川路、九水东路和广水路拓宽改造工程实施二次环评，其中九水东路拓宽改造预计于2012年年底通车。
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除以上16幅地块外，城阳区一幅编号为QDCYP-2012-5-1也几乎于同时间被挂牌出让。根据拍卖公告，这幅地块位于城阳区正阳路南、爱民河东，占地14503平方米，规划建筑面积36257.5平方米，土地用途为批发零售用地。容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。出让年限40年。竞买保证金1130万元，楼面地价1550元/平方米。
该地块毗邻城阳区东西主干道正阳路，城阳区政府在地块周边。此外，城阳区北曲商圈在地块东侧不远处，商业氛围日益浓厚，可充分带动地块内批发零售业的发展。目前该片区已分布有青特城、茵悦小城等数个在建或已入住小区，人气渐旺。
该地块的国有建设用地使用权拍卖会将于2012年4月17日上午9：00在城阳区行政服务中心二楼的土地矿产交易大厅举行。
