毗邻滨海大道2地块将拍 依山傍水建住宅商业

    昨日，市国土资源局发布土地拍卖公告，开发区毗邻滨海大道的两幅地块正式挂牌出让，本次出让两幅地块均位于胶州湾隧道开发区上、下桥段，依山傍水，自然环境条件极为优越，其中一幅将建城镇住宅，另一幅则为住宿餐饮用地。

    编号为HD2011-3070的地块位于黄岛区滨海公路快速路南、南庄西，土地面积31613平方米，规划建筑面积102742平方米，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年。容积率必须要＞1且＜3.25，建筑密度＜20%，绿地率＞35%。竞买保证金10000万元，楼面地价2175元/平方米。

    编号为HD2012-3007的地块位于饮牛湾东侧、环岛路北侧，土地面积30480平方米，规划建筑面积15240平方米，土地用途为住宿餐饮用地，出让年限40年。容积率＜0.5，建筑密度＜20%，绿地率＞50%。竞买保证金5000万元，楼面地价3645元/平方米。

    从区位图上可以看出，这两幅地块可谓是“依山傍水”，自然环境极为优越。其中南庄西侧地块以西即为道管山，饮牛湾东侧地块则紧邻黄海，无敌海景无疑为此地将来的住宿餐饮类项目加分不少。

    此外，本次上市的两幅地块位于胶州湾隧道开发区下桥段周边，尤其是南庄西地块紧邻滨海大道，沿着这条城市主干道，向北可乘坐隧道公交抵达市区，向南则可直抵开发区繁华地段与胶南市，交通十分便利。

    胶州湾桥隧自全年6月底开通后，极大带动了开发区经济发展。随后开通的隧道公交更是缩短了市区与开发区的空间距离，市民出行十分方便。如今开发区、胶南的滨海大道沿线都已新建起大片住宅小区及商业项目。海尔山海湾、皇冠国际、西海景苑、青岛印象金沙滩、唐岛海岸等新建楼盘都是开发区比较热门的几个项目，新房价格在9000元/平方米左右，部分前海一线的楼盘价格已突破万元大关。但这些项目较为集中地分布在金沙滩、唐岛湾等旅游景点附近，本次挂牌出让的两幅地块周边新楼盘较少，该片区尚未被完全开发。

    本次拍卖会将于2012年4月23日上午10：30在青岛开发区江山中路666号卓亭广场二楼公共资源交易大厅举行。（记者 王婷婷）

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