[摘要]
3月是楼市的传统旺季，往年的回暖趋势总是自3月开始建立，然而2012年3月的青岛楼市并没有给人带来惊喜，取而代之的是惊叹和惊讶。根据青岛网上房产统计数据显示：3月青岛全市新房成交3901套，新房总成交面积393430平方米，新房成交量环比2月下降了34.5%，跌幅三成还多，同比去年3月下降了40.3%，跌幅高达4成。其中今年3月新建住宅成交3449套，住宅成交面积338944平方米，新建住宅成交量环比2月下降了32.7%，同比去年三月降幅高达38.7。新房成交总量与新建住宅成交量双双跌幅三成以上，传统“金三”忽然迎来倒春寒，未来如何，岛城楼市的未来走势可真是悬念重重。
3月是楼市的传统旺季，往年的楼市的“基调”总是自3月开始确立，但2012年3月的青岛楼市并没有给人带来惊喜，取而代之的是惊叹和惊讶！
根据青岛网上房产统计数据显示：3月青岛全市新房成交3901套，新房总成交面积393430平方米，新房成交量环比2月下降了34.5%，跌幅超过三成还多。同比去年3月下降了40.3%，跌幅高达四成。其中今年3月新建住宅成交3449套，住宅成交面积338944平方米，新建住宅成交量环比2月下降了32.7%，同比去年三月降幅高达38.7%。新房成交总量与新建住宅成交量双双跌幅三成以上，传统“金三”经历了一场“倒春寒”，也让岛城楼市的未来走势悬念重重。
每日住宅成交套数及面积
不可否认，维修基金的征缴成为了2月份楼市快速升温的催化剂，许多市民抢在3月开始缴纳之前扎堆办理房产证签约，导致2月末迎来购房高潮，而热闹过后，留下的确是持续5天的清冷——据青岛网上房地产显示，3月的头五天成交量连续挂零。
在经历了连续5天的零成交之后，3月的第一个周末终于迎来了首笔成交，虽然此后的每日都有不同数量的成交，然而成交量突破200的日子却只有3天。
3月的开盘数量少得可怜，只有3个新盘带着优惠推出，尽管现有的在售楼盘仍然在提供不同幅度种类的优惠，但购房者们依然颇有定力，不着急出手。
