[摘要] 在调控持续加紧、成交上升缓慢的楼市“寒冬”里，2012年伊始青岛土地市场却显示出了一派“热火朝天”的景象。据统计，2012年1-3月青岛市国土资源部门共发布了市区范围内27幅地块的国有建设用地使用权出让公告，在这些上市土地中，有的因两次流拍而成为最难“拍”地块，有的因地段优越以起拍价顺利成交，而更多的土地将在4月集中拍卖。
在调控持续加紧、成交上升缓慢的楼市“寒冬”里，2012年伊始青岛土地市场却显示出了一派“热火朝天”的景象。据统计，2012年一季度青岛市国土资源部门共发布了市区范围内39幅地块的国有建设用地使用权出让公告，在这些上市土地中，有的因两次流拍而成为最难“拍”地块，有的因地段优越以起拍价顺利成交，而更多的土地将在4月集中拍卖。
重庆路地块最难“拍” 四方黄金地块效率高
虽然一季度上市地块较多，但实际成交的地块却屈指可数。截止到目前，李沧区尚未有一幅地块拍卖成功。原定为龙年“第一拍”的重庆中路399号地块于去年底、今年2月先后经历过两次公开挂牌，但两次均以“流拍”收场，成为青岛最难“拍”地块。
与李沧区相比，四方区土地市场“成交率”很高，地段优越让老城区地块抢占先机。在重庆中路399号第一次流拍过后，四方区三幅地块出让自然地成为龙年新年后的“第一拍”。本次拍卖会延续了2011年“底价成交”的主旋律，三幅地块均以楼面地价顺利拍出。与年前的几次拍卖会不同，此次拍卖会人气较旺，有媒体戏称“看过”多过“拍客”。
城阳区三幅批发零售、商务金融用地挂牌出让。其中两幅均位于正阳路附近。城阳2012年第一幅上市地块位于夏庄街道正阳路南、九号路西，但因不明原因拍卖会中止；位于正阳路北、青烟路西的地块于2月被青岛国学文化发展有限公司以成交地价738元/㎡收入囊中，成交总价1875.7万元。空港区国际航空城新的流亭街道长城南路西侧地块不愁卖，中启胶建集团有限公司以1996万元的成交总价顺利拿下这一商务金融用地。未来这里将建商业网点及办公楼组成，地下建大型超市和停车场。
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