[摘要] 在调控持续加紧、成交上升缓慢的楼市“寒冬”里，2012年伊始青岛土地市场却显示出了一派“热火朝天”的景象。据统计，2012年1-3月青岛市国土资源部门共发布了市区范围内27幅地块的国有建设用地使用权出让公告，在这些上市土地中，有的因两次流拍而成为最难“拍”地块，有的因地段优越以起拍价顺利成交，而更多的土地将在4月集中拍卖。
在调控持续加紧、成交上升缓慢的楼市“寒冬”里，2012年伊始青岛土地市场却显示出了一派“热火朝天”的景象。据统计，2012年一季度青岛市国土资源部门共发布了市区范围内39幅地块的国有建设用地使用权出让公告，在这些上市土地中，有的因两次流拍而成为最难“拍”地块，有的因地段优越以起拍价顺利成交，而更多的土地将在4月集中拍卖。
重庆路地块最难“拍” 四方黄金地块效率高
除以上7幅已正式拍卖的土地外，还有32幅于一季度上市的待售地块即将于4月正式挂牌出让。其中19幅位于李沧区，占据绝大多数。3月20日，铁路北客站拆迁安置区三幅地块正式上市，其中一幅将配建不少于288套的公共租赁住房。
崂山区也有三幅毗邻世园会主会场、滨海公路的地块上市。3月26日，位于世园大道、滨海公路的两幅地块上市，一幅地块为科教用地，一幅为商务金融用地，3月30日，滨海大道以西、天水路以南的一幅住宿餐椅地块上市，为将来在此生活的小区居民以及2014年世园会提供生活、商业配套。
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◆ 四方老城区 地段优越抢先机
四方区土地市场依旧比较“稳”当头，第一季度结束，目前有两幅地块待售。一幅地块位于四方区山东路171号，地处四方区核心区域，紧邻青岛理工大学，位于山东路人才市场附近，目前已规划为宏业广场项目。另一幅地处四方区东部新都心片区，周边新建楼盘密布。中心城区，黄金地段，面积适中，使得地块刚刚挂出就备受关注。
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◆ 城阳打造北部新城地块频出
开发区两幅毗邻胶州湾隧道开发区上、下桥段的地块也已上市，其中一幅将建城镇住宅，另一幅则为住宿餐饮用地。将于2012年4月23日上午10：30正式拍卖。
除了以上介绍之外，市内七区中市北、市南均无地块上市。郊区五市方面，胶南市于3月14日举行2012年度首场国有土地使用权公开拍卖会，伴随西海岸蓝色经济区概念的提出，这两幅地块的出让也备受关注，本场拍卖会的两幅地块皆以底价被顺利拍出。（记者 王婷婷）
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