[摘要]
新闻网讯 4月6日青岛市环保局发布了“鸿泰锦园”建设项目环境影响评价第一次公示，该项目位于四方区，紧邻水清沟河，总投资86200万元，住宅建筑面积90640㎡，将建设10栋楼，包括7栋住宅楼，社区还将配建幼儿园。
新闻网讯 4月6日青岛市环保局发布了“鸿泰锦园”建设项目环境影响评价第一次公示，该项目位于四方区，紧邻水清沟河，总投资86200万元，住宅建筑面积90640㎡，将建设10栋楼，包括7栋住宅楼，社区还将配建幼儿园。
公示显示，“鸿泰锦园”建设项目位于青岛市四方区，西临水清沟河，东临四流南路，北邻开平路，南侧为大沙路。项目总用地面积45471.7㎡，总投资86200万元，项目总建筑面积约为213700㎡，其中地上建筑面积143700 ㎡，住宅建筑面积90640㎡，公建建筑面积53060㎡，其中商业部分50300 ㎡，托幼2760 ㎡，地下建筑面积为70000㎡。项目主要包含10栋楼，其中1#、2#楼为15F商务办公楼（部分为17F），3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#楼为14层-22层的小高层居民楼，部分楼座设计有底层商业，10#楼为幼儿园。项目总户数为990户，停车位1640辆，包括地上停车位162辆，地下停车位1478辆。用地的综合容积率3.16，建筑密度27℅，绿化≥28.2℅。
从地理位置来看“鸿泰锦园”位置较好，东侧紧邻四流南路为城市纵干线，该道路去年曾进行了整治（相关新闻），沿四流南路向北可穿越四方区南部抵达市北台东区域，沿四流南路向北可穿越开平路、开封路、唐河路、文明路直抵胶州湾跨海大桥；近期，四方区将投资1500万元升级打造8条道路，这就包括鸿泰锦园周边的宜阳路、洛阳路（相关新闻）。因为位于四方老城区“水清沟”中心区域，周边生活配套十分丰富。项目东侧有开平路小学、求真中学，沿四流南路向北可达青岛科技大学；与青岛中心医院也相距不远。
目前来看“鸿泰锦园”周边多以老社区为主，像清水苑小区这样2003年兴建的小区，二手房价格在10000元/㎡上下。鸿泰锦园东南侧的小水清沟片区改造规划也于去年出台（相关新闻），大水清沟改造过程中，将在南丰路与四流南路交会处建设一座大型商厦（相关新闻），丰富周边的商业氛围。（记者 王崧）
