[摘要] 五年前，市北区山东路电缆厂地块被中海地产以8330元每平米的天价购得，成为轰动一时的新闻。五年后，这里再次成为全城瞩目的焦点。4月17日，一条“精装大宅 直降百万”的广告开始全城轰炸。在青岛楼市惨淡的大背景下，昔日的地王，如今的豪宅项目中海紫御观邸选择主动出击，变身“降价王”吸引客源。
中海紫御观邸推出重磅优惠 “精装大宅 直降百万”
五年前，市北区山东路原电缆厂地块被中海地产以8330元每平米的天价购得，成为当时轰动一时的新闻。五年后的今天这里再次成为全城瞩目的焦点。4月17日，一条“精装大宅 直降百万”的广告开始全城轰炸。在青岛楼市惨淡的大背景下，昔日的地王，如今的豪宅项目中海紫御观邸主动出击，变身“降价王”吸引客源。
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中海地产素来以低调著称，这次在全市各处布置广告牌，利用报纸、网络、户外广告等媒体狂轰乱炸“直降百万”的促销信息，采取如此高调的动作进行宣传，的确出乎业内人士意料之外。究竟中海此番“割肉”降价的市场反响如何？购房者是否买账？价格下调后楼盘品质是否也会随之降低？带着这些问题，记者于17日探访了中海紫御观邸售楼处。
直降百万 市场反响强烈
17日上午10时，中海紫御观邸售楼中心停车场已经停满一排私家车，不时有车辆进入。售楼处内已有大约5组客户跟随置业顾问听取项目区位、房源详情等信息。还有几组客户在样板间和景观示范区内参观。
“直降百万的广告释放后，今天的客户数量明显增加，今天上午来了10余组客户了，电话咨询也比较多”，一位置业顾问对记者说道，“这次促销信息我们通知了意向客户，在报纸、网站和路边广告牌上也都可以看到。之前的上客量有限，且比较分散”。
通过现场价格公示板可以看出，紫御观邸户型面积在215-300㎡左右，原销售价格大多在450万元以上，按照这次“直降百万”的优惠力度，350万元左右就可以购买的到相同的户型房源，其中还包含3500元/㎡的精装。据现场销售人员透露，这次的活动是借中海地产青岛公司成立5周年之际所推出的优惠促销活动，只针对认购的前100名客户实施。另外此次“直降百万”的优惠活动是指在售房源每套总价平均优惠100万，实际每套房源的优惠幅度并不一样，有的甚至高于100万。
优惠力度大 引改善关注
年近半百的李先生是改善置业一族，他原本就非常关注中海紫御观邸，“上个礼拜还来看过，当时置业顾问就告诉我近期可能有促销活动，让我再等等”。在听完置业顾问的耐心讲解后，李先生表示“有点心动”，“我之前来看过项目的样板间，装修比较低调华丽，品质很不错。而且中海是大开发商，也能信得过”，李先生笑着说，“现在房子不好卖，库存房越积越多，据说以后可能有政策规定库存房销售超7成才能推新房源，我看开发商有些急了，如今正是出手的好时机”。
同样来看房的周先生也表达了同样的想法，他认为这次的降价力度不是小打小闹，“降100万听上去很诱人，今天特意过来了解了一下，发现不是噱头，真的是降价了”，周先生说，“对于原本就对这里感兴趣的人来说，这应该是个很给力的好消息吧”。
豪宅价格回归理性 品质不“缩水”
豪宅“割肉”降价，开发商是否会压缩建房成本，楼盘品质是否会受到影响呢？面对记者的疑虑，置业顾问介绍说中海紫御观邸目前在售的均为准现房，内部也已装修，这次的降价房源与前期房源同属一批，无论从建筑质量、精装修、外立面设计等方面都是一样的。不会存在降价的同时质量缩水的问题。
在项目工地现场可以看到，中海紫御观邸项目已封顶，外立面也已粉刷完毕。记者随后参观了该楼盘的景观示范区。示范区花园入口的大门极富新古典主义建筑风格，彰显贵族风派。占地10000平米的社区中央景观花园内种植的大都是成年树木，喷泉、水景、初春盛开的樱花让人感觉十分惬意。样板间内配备霍尼韦尔可视对讲系统、阿鲁克系统窗等高端技术，整体设计十分大气，没有过多的颜色渲染，白色和深褐色的搭配低调华贵。
据了解，中海紫御观邸是中海地产打造的高端城市综合体、CBD绝版豪宅，是紫御系列最高端产品体系。3500元/㎡精装全部采用国际国内一线品牌，为业主配备八大高端设施，三大智能化系统、十二子系统、中控Low-E玻璃等，营造完美生活。今年3月，中海地产青岛公司董事、助理总经理霍勇接受青岛新闻网独家采访时曾表示，保证房屋质量是开发商的责任和义务。中海地产以楼楼精品为理念，一定会在用材用料、建筑施工上进行严格的把控，争取将质量问题防控于未然，为青岛市民提供最优质的住宅产品。
青岛新闻网提供信息：
项目地址：延吉路和山东路交汇处
售楼电话：4006362888转224 0532-68660666
