[摘要] 4月18日，市北区夹岭沟廉租公寓项目二期工程规划建筑方案在青岛市规划局网站上进行了社会公示。根据规划，该项目将建两栋高层廉租公寓，每套廉租房建筑面积均在50㎡左右，共计541户，同时配建少量停车位。
夹岭沟廉租公寓项目二期大致位置图
新闻网讯 4月19日，市北区夹岭沟廉租公寓项目二期工程规划建筑方案在青岛市规划局网站上进行了社会公示。根据规划，该项目将建两栋高层廉租公寓，每套廉租房建筑面积均在50㎡左右，共计541户，同时配建少量停车位。
夹岭沟再添两栋高层廉租房 每套50㎡
夹岭沟廉租公寓项目二期位于市北区黑龙江路以东，根据公示的经济技术指标显示，该项目用地总面积7115.39㎡，建筑用地面积3797.32㎡，总建筑面积37453㎡。其中地上建筑面积为30472.76㎡，包括高层公寓建筑面积26921.76㎡，社区服务用房100.37㎡，商业建筑面积2363.56㎡，配套建筑面积187.07㎡（物业用房、公厕和水箱间）。项目地下建筑面积6980.24㎡，包括地下车库建筑面积6205.09㎡，地下商业建筑面积641.84㎡，地下物业用房116.30㎡，地下公厕17.01㎡。建筑密度41%，容积率8.02。
据了解，该项目地下将建3层，地下第三层为人防车库，地下第二层为普通车库。地下一层、地上一层为商业，地上二层为商业及社区服务用房，三层以上为廉租公寓，共建两栋高层，其中1#楼31层，2#楼30层，总户数541户，规划居住人数1623人。停车位共92辆，地上停车8辆，地下84辆。
从标准层平面图上可以看出，1#楼每层共有9户，2#每层10户。记者根据“高层公寓建筑面积26921.76㎡，共可容纳541户”这一指标进行简单核算，该项目每套廉租公寓平均建筑面积不足50平方米。
夹岭沟廉租住房一期项目自2010年4月起开始招标，2010年6月正式开工建设，预计将于2012年底竣工，建成后将提供390套廉租住房，每套廉租房的面积在50平方米左右。从最新公布的平面图上可以看出，夹岭沟廉租公寓项目一期在地块南侧，一期1#楼共33层，2#楼共32层。一期北侧即为刚刚公布规划方案的二期项目。
毗邻新都心 配套完善交通便利
夹岭沟廉租公寓位于原夹岭沟村地块内，是市北区城市化进程中重点发展的区域。从地理位置上看，该项目毗邻近年来岛城楼市热门区域新都心，该片区内已云集万科蓝山、万科城、城建鼎城、青建太阳岛等知名房地产商开发的项目，为众多改善性购房人群青睐。
由于人气渐聚，新都心核心商务区也正在加紧建设，目前全区第一家五星级酒店尼斯酒店、第一个商业综合体青建太阳岛开工建设。双山大厦、卓越中心城项目、万科城A3地块项目也将在上半年开工。此外，由于紧邻已建成10余年的福岭小区，夹岭沟廉租公寓周边的生活配套一应俱全，金艺幼儿园、宁安路小学、青岛平安医院等咫尺可达，十分便利。
交通方面，夹岭沟廉租公寓项目西侧即为城市交通主干道黑龙江路，向北可直达李沧商圈，向南则可到达市北CBD。正在建设中的青岛地铁3号线将从项目附近的双山穿过，预计将于2014年年底正式通车运营。而新都心片区内的台柳路、规划一号线、淮安路、规划四号线、清江路和清江支路六条道路也将于近日开工，年内全部建设完成。（记者 王婷婷）
