[摘要] 4月20日，青岛市四方区两幅地块公开拍卖，因为本次拍卖的两幅地块均位于四方区黄金地脚，其中一幅坐落于近两年来发展迅速的新都心片区，另一幅位于原山东路人才市场，中心城区，黄金地段，面积适中，使得这两幅地块刚刚挂牌时就吸引了众多市民的关注，对本场拍卖会也倍加期待
新闻网讯 4月20日，青岛市公共资源交易中心举办四方区土地公开拍卖活动，因为此前公开挂牌的两幅地块，其中1号地块位于原山东路人才市场，2号地块坐落于近两年来发展迅速的新都心片区，都是中心城区，黄金地段，面积适中，使得这两幅地块自3月30日公开挂牌开始就吸引了众多市民的关注，也对本场拍卖会倍加期待。
上午9点30分，拍卖会正式开始。拍卖师首先宣布了原定在本次拍卖会上同时出让两幅地块，其中1号地块即四方区山东路171号地块，因故终止拍卖活动，本场拍卖会上只有2号地块进行拍卖。
根据拍卖师现场介绍，2号地块位于四方区福州路东、规划三号线西，土地总面积38775.1㎡，规划建筑总面积124080㎡，容积率≤3.2，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，土地用途为商服用地。2号地块出让年限为40年，竞买保证金11378万元，拍卖起叫价4585元/㎡。拍卖正式开始后，仅有手持77号牌的竞买人举牌应价，并无其他企业参与竞争，最终该地块被77号青岛万科企业有限公司以楼面地价4585元/平方米成功竞得，地块总价568906800元，整场拍卖会历时仅3分钟，就以“闪电”般的速度结束了。
青岛万科成功竞得2号地块
根据记者了解2号地块，地处四方区东部新都心片区，地理位置十分优越，福州路、哈尔滨路、合肥路等多条市内交通要道汇集于此，沿福州路南向行驶，可直达市北区、市南区，沿辽阳路东行可直达崂山区，北向可沿黑龙江路到达青岛北部城区。预计与2014年开通的M3号线地铁双山站位于地块附近，地铁建成通车后，该地块交通优势将更加明显。地块周边分布有福州路小学、青岛双山学校等多所学校，学区配套资源完善。
目前2号地块所处位置是四方区新建楼盘分布的最密集区域，现有青建太阳岛、中海清江华府等项目，其中青岛万科开发的项目就有万科城、万科蓝山两个，新楼盘均价在13000-14500元/㎡左右，销售情况良好，未来居住氛围浓厚，本次出让的2号地块将建成的大型商业将有效地丰富周边商业配套。
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