市北CBD两幅黄金地块下月拍卖 城阳区白沙湾片区地块同期上市

    新闻网讯  28日，青岛市国土资源局发布公告，正式挂牌出让两幅位于市北中央商务区核心位置的商服地块。同时发布土地出让公告的，还有位于城阳区白沙河南岸一幅大面积住宅用地，值得注意的是，该地块将配建保障房200余套。

将拍3幅地块基本情况和规划要求指标（点击查看大图）

市北中央商务区两幅地块大概位置图

    市北中央商务区本次出让的1号地块编号为319-330-370203-014-003-1103（A-1-8-B3），位于市北区敦化路、徐州路交叉口，土地总面积4683.8㎡，规划建筑总面积31381㎡，容积率6.7，建筑密度45％，绿地率20％。该地块土地用途为商服，出让年限为40年，拍卖起叫价为4660元/㎡，竞买保证金为2925万元。

    2号地块编号为319-330-370203-014-003-1103（A-1-8-B4），位于市北区徐州路145号，土地总面积5717.1㎡，规划建筑总面积30986.7㎡，容积率为5.42，建筑密度35％，绿地率为20％。该地块土地用途为商服，出让年限为40年，拍卖起叫价4665元/㎡，竞买保证金2891万元。

    根据8月27日规划局网站发布的最新规划，此次即将拍卖的两幅地块正位于中央商务区A-1-8区域，中央商务区A-1-8区域将被打造成为一处城市综合体项目群，计划建设多栋高层综合楼体，涵盖商业、办公等功能。根据A-1-8项目规划，该区域内的B1和B2地块已分别被青岛沃德至尊实业有限公司和利群集团旗下的全资子公司宇恒电器有限公司竞得。（相关新闻阅读）而本次进行土地出让的B3、B4地块将能够花落谁家各位引人期待。

8月27日青岛市规划局公示的市北中央商务区A-1-8地块四项目效果图

（点击查看：A-1-8地块规划详情）

    中央商务区北邻市北区政府，南近市南沿海核心区，是市北的行政和金融中心。目前，卓越大厦、中海大厦、国际航运中心大厦等多家企业区域总部已选择落户于此，而CBD万达广场、中央广场等多家大型商业也在该区域安家，锦绣华城、良辰美景等新建住宅项目销售火爆，入住率颇高。伴随各项配套的完善，该地域优势将更加明显。预计未来A-1-8地块项目完工后，将为该区域再添多处办公设施，提升地域价值。

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城阳区夏庄街道将拍地块大概位置图

    与市北中央商务区两幅地块同时发布出让公告的，还有城阳区的一幅大面积住宅地块。编号QDCYP-2012-15-1地块位于城阳区夏庄街道中经二路西、夏塔路南侧，土地用途为城镇住宅用地，土地总面积69816㎡，其中出让土地部分69816㎡，划拨土地部分4739.8㎡。出让土地部分规划建筑面积91106.68㎡，容积率＞1.0且≤1.4，建筑密度≤25％，绿化率≥30％。

    根据出让公告，出让土地部分将配建110套限价房，划拨土地部分将配建经济适用住房103套。该地块出让土地部分拍卖起叫价1330元/㎡，竞买保证金为2600万元。

    本次出让的城阳区夏庄街道这幅大面积住宅地块，位于白沙河南侧，是目前城阳区新建住宅项目较为密集的区域。白沙河沿岸现已有龙湖滟澜海岸、厚德森林国际、香邑漫步等多个新建住宅项目汇聚于此，居住氛围渐浓。同时，位于黑龙江中路上的大型单体商业项目东方城也已开门营业，伴随越来越多商业项目的入驻，白沙河沿岸的配套设施也将日趋完善。（记者 于灏源）