青岛土地市场郊区发力 平度超20万㎡巨幅商服地块上市拍卖

出让地块的基本情况和规划指标要求

    新闻网讯 春节过后，郊区土地市场活跃起来。2月22日，平度市国土资源局拍卖2宗土地的国有建设用地使用权。2幅地块均为商服用地，位置相邻，土地出让总面积达超过20万平方米。郊区同时上市两幅占地面积如此之大的商业地块，这在近两年青岛的土地拍卖中实属罕见。

编号13001地块、13002地块大概位置

    编号13001地块，位于平度市区三城路南、杭州南路东、规划昆明路北侧。土地总面积110188㎡，容积率≤0.6，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。土地出让年限为40年。竞买保证金为4000万元，出让起叫价4680万元。

    编号13002地块，位于平度市区新区大道北、杭州南路东、规划昆明路南侧。土地总面积为126644㎡，容积率≤0.8，建筑密度为≤30%，绿地率为≥30%，土地出让年限为40年，竞买保证金为5000万元，出让起叫价6260万元。

    从地图上可以看出，世纪大道、胶平路、广州路等平度重要道路环绕两幅地块周边，交通便利。地块地处平度旧村，商业配套并不完善，若两幅地块成功拍卖，将完善区域商业配套，方便周边居民。龙腾天下城、学府嘉园、紫云盛家、丽景园、天悦华府等小区位于地块的北部，均价在4000元/㎡左右。

    据了解，自2011年起，平度市致力于新型城镇建设，城乡面貌大为改观。青新高速建成通车，海青铁路全面开工。启动生态商务区建设和旧城中心区改造，形成“一环两轴四片区”城市发展框架，建成区面积由 41.2平方公里扩展到 48平方公里，城市人均居住面积由28.9平方米提高到32平方米。大批的新兴居住小区拔地而起，也需要更多的商业配套为其服务，此次出让的两幅巨幅商服地块未来将能为周边新兴居住片区提供丰富的商业保障。（记者 许乃丹）