上周青岛新房成交1580套环比涨5成 团购优惠助新盘热销

2013年7月14日-7月20日一周每日销售概况

2013年7月14日-7月20日一周每日成交走势

    新闻网讯 上半年成交高潮褪去后，青岛楼市在下半年第一个月遭遇“滑铁卢”，每周成交量一直未突破2000套。根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年7月14日-7月20日青岛市新房成交1580套，新房成交面积166195.95平方米，新房成交总量环比前一周上涨了五成。其中新建住宅成交1448套，成交面积150211.9平方米，与前一周相比增长了51%。

    从每日新房成交情况中可以看出，“零成交”怪像依然困扰着青岛楼市，上周第一天——7月14日没有卖出一套新房。接下去的六天时间里成交量基本维持在240-300套区间范围内，走势十分稳定，再没出现较大波动。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，“六区四市”稳中有涨，其中城阳、黄岛成为岛城最热销的两个片区，即墨、胶州紧随其后，前一周萎靡不振的李沧区再度突破百套大关。值得注意的是，与青岛新闻网联合推出独家团购的多个楼盘都登上了一周销量排行榜。

2013年7月14日-7月20日一周各区域新房成交概况

2013年7月14日-7月20日一周各区域新房成交比例示意图

2013年7月14日-7月20日一周销量排行榜TOP10

    近几周来，城阳、黄岛二地一直你追我赶，上周城阳略胜黄岛一筹，以325套的成交量高居全市第一，成交量环比大涨1倍多。与青岛新闻网展开独家团购的磊鑫伊顿阳光在排行榜上独领风骚，上周成交108套，单个项目占城阳新房成交总量的三成多，成为全市销售“冠军”，据了解，该楼盘优惠后起价5350元/㎡，7月8日首期小高层问世几近售罄（点击查看团购专题）。另外两个城阳项目——御景尚都、金日紫都分列第三、第十位。

    黄岛区成交317套，环比涨七成。于6月开盘的盛华未来城均价6300-6600元/㎡左右，上周网签93套，紧随伊顿阳光之后成为销售亚军。黄岛区另一个刚需新盘晶城近日认筹，主推83㎡、95㎡中小户型，共卖出59套，位居全市第四。

    前一周李沧区不足百套的成交量让人纳闷，上周这一刚需板块基本回归正常，一周共成交新房151套，环比增长82%。目前东李房价已过“万元线”，正在推出团购优惠的山河城二期上周开盘，高层均价9200元/㎡，洋房单价过万元，当日去化近九成房源，截至到目前，已网签39套（点击查看团购专题）。另一老牌刚需盘中海国际社区均价10500元/㎡，上周卖出35套，位列全市第九。

    即墨、胶州仍是郊区最畅销区域。其中即墨成交198套，涨幅较小，壹品华庭卖出47套，在全市新盘中排名第五。胶州成交181套，环比前一周涨52%，但一周销量排行榜上并未出现胶州市项目。（数据分析整理：青岛新闻网房产）