李沧区启动北方汽车交易市场及周边地块改造 新规划问世（图）

李沧区北方汽车交易市场及周边地块改造最新方案出台

（规划效果图）

新闻网讯  8月17日，记者从青岛市规划局了解到，李沧区北方汽车交易市场及周边地块改造最新方案出台，为沿重庆路打造区域商业商务发展轴，提升城市门户形象，曾经被规划为工业及加油站用地的两幅地块同时调整规划，未来将兴建大型商业综合体和住宅小区。

工业用地变更为商业和住宅 重庆路再填大型城市综合体

根据规划显示，此次调整规划的是李沧区北方汽车交易市场及周边B-17-1和B-17-2两幅地块，项目整体位于李沧区重庆中路以东、秀山路以西，虎山路以南、大村河以北。

规划公示的建设单位为青岛市李沧区人民政府，建设内容为商业和住宅等，新规划明确说明此次为变更规划，根据原规划B-17-1和B-17-2两幅地块分别为工业用地和加油站用地，但根据已批复的重庆路道路规划，重庆路与京口路交叉处的立交桥取消，同时结合李沧区区委、区政府的发展战略，在净空限高放宽的前提下，沿重庆路打造区域商业商务发展轴，打造城市门户形象，两幅地块用途同时变更。

其中B-17-1地块由原来的工业用地变为商业服务设施用地，总占地面积为1.23公顷，地块未来容积率≤3.0，绿地率大于等于15%，建筑密度≤40%；B-17-2地块由原来的加油站用地变更为居住、商服用地，总占地面积9.13公顷，未来容积率≤3.0、绿地率≥25%，建筑密度≤28%。未来地块中商业部分占45%左右，其余55%为住宅，另外该地块内还规划有老年人活动中心、地下农贸市场、居民建设场地、社区居委会等市政公共服务设施。

改造呼声早已传出

据记者了解，北方汽车交易市场及周边地块改造风声早已有，2012年3月初，李沧区曾经开展“促发展、保稳定百日攻坚”活动，在当时把涵盖现代商贸流通业、现代商务服务业等产业的17个重点项目作为攻坚的重头戏，其中就包括北方汽车交易市场地块改造项目。

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