国家统计局:楼市淡季房价依然看涨 11月青岛房价同比涨幅首度突破10%

    新闻网讯 昨日，国家统计局发布了2013年11月70个大中城市住宅销售价格变动情况。根据最新的统计数据，青岛楼市在传统销售淡季里也没有停止房价继续向上的脚步，新房价格连续出现第9个月上涨，而且房价的同比涨幅还首度突破10%的大关，达到了10.4%，再度刷新今年以来房价最大涨幅纪录。

楼市淡季青岛房价涨幅首超10% 已连涨9个月

    从图表上可以看出，近三个月来青岛房价同比涨幅一直在9%-10%之间徘徊，直到11月终于突破10%的大关。根据统计，11月青岛新建住宅价格环比上涨0.5%，与10月环比涨幅基本持平。与去年11月相比，今年青岛房价同比上涨10.4%，涨幅比10月份扩大0.5个百分点，这也是近年来青岛房价同比涨幅首度突破10%，从全年来看，11月份是今年以来连续第9个月青岛房价出现同比上涨。

    青岛市各类新建商品住宅价格环比、同比指数全部上扬。环比方面，144㎡以下户型均上涨0.4%，144㎡以上大户型涨价0.7%。而同比方面，90㎡-144㎡仍是涨价最快的住宅类型，一年涨了10.4%，其他户型涨幅也都超过一成。

    “金九银十”落下帷幕后，青岛楼市没有立马刹车。在本应开始“猫冬”的11月，新房成交量攀至15000套，大大超出市场预期。从成交新房的价格来看，购房者心理价位出现微妙变化，6000-8000元/㎡低价位成交量远不如前，与之形成鲜明对比的是，8000-10000元/㎡区间成交量大涨近五成。

    二手房临近岁末走势也更加平稳。与前一月相比，11月青岛二手房价格仅上涨0.1%，涨幅与10月持平，同比去年11月份二手房价则上涨了3.1%，涨幅扩大0.3个百分点。90㎡以下低总价小户型二手房仍然是市场上卖得最好的，价格也是大中小三种户型二手房中涨得最快的，环比小涨0.4%，同比涨4.3%。90-144㎡中、大户型二手房价格出现负增长，环比小跌0.1%，144㎡以上大户型二手房价格环比持平，没跌也没涨。

山东省内青岛房价涨得最快 北上广深涨幅超两成

    从山东省各主要城市来看，青岛市是涨价最快的城市，济南与济宁同比涨幅接近一成，但未追赶上青岛的上涨速度。二手房方面，烟台环比、同比涨幅均为全省最高，其中环比涨了0.5%，与去年相比二手房价上涨了5.4%；济南上涨速度排名第二，济宁二手房市场最为稳定，同比涨了3.0%。

    从全国来看，70个大中城市中新建住宅价格环比下降的城市只有1个，持平的城市有3个，上涨的城市却有66个。环比价格变动中，最高涨幅为1.3%，最低为下降0.5%。与去年同月相比，69个大中城市环比上涨，一线城市仍然扮演着房价“领跑者们”的角色。北上广深新建住宅价格同比涨幅均超20%，其中上海涨价21.9%最凶猛。只有温州一个城市处于另一个极端，为全国唯一一个房价下跌的城市。

进入岁末市场略降温 全国环比涨幅收窄

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读11月份房价数据时指出，从总体情况来看，11月份房价环比涨幅继续收窄。70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.6%，比10月份的环比平均涨幅收窄0.1个百分点。

    房价涨幅回落，究其原因，主要是前期房价上涨较快城市进一步加大了房地产市场调控力度，提高了二套房交易成本，增加了保障性住房供应。特别是国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，有助于稳定市场预期，市场交易有所降温。据统计，1-11月份，全国商品房销售面积同比增长20.8%，增速比1-10月份回落了1个百分点。（记者 王婷婷）

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