回顾2013年青岛楼市:全年卖出近13万套新房开创新纪录 老百姓置业观念转变 "西进北上"成主流

中高端价位新盘涨势迅猛 改善入市大户型成交量稳步上涨

    从成交新房的价格来看，在2013年1-12月青岛成交的119407套新建住宅中，6000元-8000元/㎡住宅销售量最大，成交总量达到了33412套，环比2012年增加了32%。这一价格段的总成交量占全年住宅总成交量的近三成，成为“青岛市民最能接受的价位”。

    2013年青岛房价连涨，热销板块李沧、城阳房价上涨明显，改善置业者集中入市，万元盘频频“日光”，使得各价格段成交量也出现微妙变化。8000元/㎡以上成交量呈明显上涨态势，根据统计，8000元/㎡以上新建住宅累计售出38713套，占全市住宅总成交量的32%，环比大涨八成多。6000元/㎡以下住宅成交量则出现小幅下跌。

    从户型构成来看，60-90㎡中小户型是绝对主流，共卖出53584套住宅。不过90-120㎡户型上涨速度最快，共卖出40771套，涨幅三成多。这两个户型区间段占全市成交总量的近八成。120㎡以上大户型成交量也出现显著增长，只有60㎡以下微户型成交量小幅下跌。

    从购房者在户型的选择上可以看出，刚需仍是青岛楼市的“主力队员”，不过与处在限购寒冬下的2011-2012年相比，中大户型成交量上涨，意味着改善置业者迎头赶上，市民开始追求更宽敞的居住空间。（数据分析整理：青岛新闻网房产）

    【延伸阅读】

12月青岛新房卖出15849套 年末刷新成交纪录!

2013年最后一个月不负众望，成交量再度冲顶。2014年1月1日，青岛网上房地产公布了12月份青岛市房地产销售情况。数据显示，青岛12月新建商品房共成交15849套，总成交面积1585126㎡，环比小涨5.6%，刷新今年新房成交量最高纪录！单从这一数据来看，2013年年末丝毫没有淡季“猫冬”的迹象。

不过但从住宅市场来看情况也不尽如此，据统计，新建商品住宅成交11950套，总成交面积1212708㎡，与11月相比住宅成交量下跌8.8%。新房成交量持续上涨，住宅成交量却连续俩月“缩水”，可以看出年末青岛住宅市场正在逐步走低，而商业、办公等类型房源销售仍在稳步增长……（点击查看详情>>）

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