正月十六楼市开门迎客 青岛新闻网千人看房团席卷岛城

青岛新闻网马年首场看房车7线齐发！

    新闻网讯 闹完元宵的第二天——正月十六，青岛新闻网农历马年首轮看房车准时发车，25辆看房车载着千余名网友7线齐发，分赴原市北、老四方、原黄岛开发区、老胶南、李沧、城阳以及高新区七大热点居住片区，探访近40个热点楼盘，了解最详细的楼盘详情，享受大力度的团购买房优惠，体验一流的贴心看房旅程。

    此外，青岛新闻网房产“即时看房车”自2013年年末推向市场以来，受到广大购房者广泛关注。越来越多的网友在逐渐改变“周末看房”的习惯，而是选择“何时便利何时出行，看到团购即出行”——特别是新闻网房产团购较大的优惠力度，刺激了越来越多的购房者第一时间从网上转到项目售楼处，挑选合适的房源。“好房源在什么时候都是最抢手的”，一位参加“即时看房车”约车服务的购房者如是告诉记者，“所以感觉价格优惠什么的都合适，就想第一时间去现场看看，而不是非要等到周末了”。目前，青岛新闻网“即时看房车”还仅面向市内四区团购项目，想要参加此类看房车的网友，可以拨打报名电话：400-810-0532转666。

    告别楼市一片火爆的蛇年，青岛楼市马年踏上新的征程。对置业者来说，新的一年里将有哪些新盘面世、是否会有“给力”的优惠最值得期待；而对开发商来说，2014年市场能否延续2013年的火爆场面成为最大悬念。站在新年楼市刚刚开始的节点上，青岛新闻网看房团敲开岛城2014年“置业大门”，正月十六千人看房，再创岛城楼市新奇迹！

新闻网网友准时到达现场等候发车

青岛新闻网千人看房团网友合影

2月15日当天，岛城多个售楼处内挤满购房者

    新闻网看房团7线齐发倍受欢迎！ 报名一周引来千人参加

    为满足广大新闻网网友的置业需求，新闻网马年首轮看房车抢先发车，精心设置了7条置业线路，线路覆盖“大青岛”东岸城区、西海岸新区以及北岸新城三大未来核心发展区域，为新闻网网友争取到了近40个在售项目的现场详解与独家优惠。

    虽然元宵佳节刚过、未出正月，浓郁的年味丝毫没有影响青岛市民满腔的看房热情。通过短短一周的热力宣传，2月15日，共计一千多名网友登上25辆看房车，正式启动农历马年青岛首轮7线齐发看房团活动，记者也与网友一起走访了岛城近40个在售楼盘。

    此次看房，无论是在人数、车次的数量上，还是线路、楼盘数量、独家优惠方面，都再一次刷新了岛城看房活动新纪录！更有多名新闻网网友，在本轮看房车活动中选取到了自己心仪的住宅，当场交定金参加团购活动！青岛新闻网看房车并不只是一次集体看房活动，更是广大网友生活中不可或缺的选房、购房助手，为广大网友提供置业路上最贴心的服务与帮助！

    从新闻网组织的马年首轮看房车活动报名情况来看，李沧、新市北仍是置业者最为看好的区域。

【市北线】

“恋上”老城区 改善型置业者青睐位置佳、配套全的老城新居

    市北和老四方合并成后，新市北的规划深入人心。中央商务区、新都心、浮山新区、滨海新区等版图的描绘细致而周到，建设工程日新月异，高楼大厦在满城低矮的多层楼房之中拔地而起。对于“恋上”主城区的置业者来说，能够在配套齐全、生活氛围浓厚的老城之中寻觅一处新居来安家，真是再合适不过了。

市北1线看房车部分网友合照留念

    新市北可供置业者挑选的楼盘较多，新闻网根据路线的便利程度，将此次市北线看房车分为市北一线和市北二线。市北一线看房车探访包括桓竹苑、盛世美邦、樱花郡、国信紫云台、正商红枫谷、瑞纳紫轩在内的六大楼盘。其中，桓竹苑在售房源有95㎡的多层、小高层，均价分别为18800元/㎡、14500元/㎡，预计4、5月份加推大户型；浮山后的盛世美邦团购96折还送维修金；樱花郡4月份即将开盘，主力户型套二、套三。新都心国信紫云台精装公寓均价14500元/㎡。老四方的正商红枫谷花园洋房均价15500元/㎡，可享有96折的优惠；瑞纳紫轩13000元/㎡起价，春节特惠最高省7万元。

新闻网网友们汇聚在沙盘前听置业顾问讲解楼盘信息

    此线看房车网友以改善型置业者为主，不少网友表示出强烈的购买意向。崔阿姨一家一直换套大房子，走走停停看过不少楼盘，但无奈没遇见特别合适的，“去年2月就看好桓竹苑，老城区位置好，周边配套丰富，生活起来也方便。当时家人觉得洋房13500元/㎡不便宜，但现在涨到19000元/㎡是真买不起喽!”崔阿姨惋惜地说，正是因为去年的犹豫，才让好房子从手指缝中溜走了，今年一定要果断出手。“盛世美邦有一个大户型特价房不错，二楼精装修185万，还赠维修金，关键是贷款还有9折的优惠。我拿回去户型图和家里人商量一下，赶紧做决定”。

    市北二线走访了盛世豪庭、中海临安府、保利香槟国际、绿地新里海德公馆、国隆幸福里等五大项目，这五大项目，除了盛世豪庭位于人气最旺的台东之外，其他四个都位于市北区重点打造的滨海新区范围内，热点区域因此也备受置业者关注。

    据记者了解，目前盛世豪庭项目所有楼座房源都在售中，新年还新加推2#、3#楼，项目起价1.2万元/㎡，均价1.5万元/平方米，户型区间：59-96.5㎡，公摊只有17%-19%，正是许多年轻人喜欢的小户型、小公摊类住宅产品；位于四方老城中心的中海临安府项目目前正在与新闻网进行独家团购，现主推110-143㎡套三套四户型。高层均价1.2万/㎡，叠墅260万/套起；与之毗邻的普通住宅项目国隆幸福里则是一个拥有3万平综合体、3000㎡大型超市的配套齐全综合型小区，该项目目前在售均价为10500元/㎡，主推93、95㎡的中型户型，受到许多“首改”置业者的关注。看房车最后抵达了欢乐滨海城的两大热点项目绿地新里海德公馆和保利香槟国际，绿地项目目前1期（2-9）号和15号楼在售，项目拥有45万平商业配套，均价在9500元/㎡，户型区间在88-135㎡，性价比超高，让不少年轻的婚房一族很动心；而同样位于欢乐滨海城的保利香槟国际，2月15日刚刚加推3期上市，目前房源十分充足，均价为11500元/㎡，虽然与绿地相比略高，但因为是小高层产品，公摊仅为15%，也非常受看房网友的青睐。

    楼市旺季即将到来，开发商们备战“金三银四”一点不敢马虎。“春节一过，上客量就不断增加，我们楼盘大年初五就开门营业了，每天至少到访10组客户，市场逐渐回暖”，桓竹苑的销售经理这样告诉记者。“我们特别重视这次新闻网千人看房车，及时调动去糖球会发宣传单页的工作人员赶回售楼现场接待网友”中海临安府项目的置业顾问如是说。

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【李沧线】

李沧刚需盘最火爆 年后快速回暖成交量现小高峰

李沧线看房现场实拍

    本次7线齐发看房车千余名网友中仅报名李沧线路的就占到了本轮看房车网友总数的30%。如今的李沧区的购买力不可小觑，东部的世界园艺博览会即将于4月拉开帷幕，周边的世园生态都市新区居住环境、交通出行得到极大改善，毗邻的李沧商圈崛起多个新兴商业综合体，商业氛围浓厚；中西部则受益于青岛火车北站的通车，正在建设中的交通商务区将带动老沧口及周边区域的发展。

    参加李沧线看房车的网友先后考察了中海国际社区、伟东幸福之城、奥克斯广场、李沧银座广场、康太源尚誉五大新建项目，其中中海国际社区御城现场最火爆，目前正与青岛新闻网推出该项目独家“底价”团购，惠后总价仅70万起即可入住79㎡套二。伟东幸福之城与康太源尚誉同样有大力度团购优惠。地处李沧商圈核心的奥克斯广场与李沧银座广场价格相差无几，商铺与住宅房源备受关注。

    看了半年多房子后，年轻的顾先生跟随新闻网看房车前往中海国际社区交上了5000元钱团购金，直言“一块大石头落了地”。顾先生来自济南，已在李沧区度过多年租房生涯，在定居青岛还是返回家乡的两难选择中，他最终选择前者。“做出决定后，过完年刚回来第一件事就是定下之前看好的中海102㎡三居房，正好赶上新闻网独家团购”，顾先生说道，“交上35万首付后，剩下的就得还贷款了，但好在我终于有个落脚的地儿了”。

    此次新闻网看房车如此浩大的声势，让开发商也开了眼，“说实话，今年这还是头一回见到这种阵势，不过幸好我们做足了准备，很感谢新闻网能带来这么多网友”，中海国际社区销售经理李晓娜这样对记者说道。康太源尚誉销售经理张明明肯定了看房车的“战绩”，“看房车此类活动效果非常好，从年前开始到现在多次新闻网的看房车为尚誉带来不少客户，成交量较高。因为购买尚誉的多为年轻的刚需人群，看房买房用网络查询，针对性很强”。

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【北岸新城线】    

新晋“刚需圣地”引置业追捧 刚需改善养老瞄准北岸新城

城阳线看房车引百余网友城阳选房

    随着城市发展脚步的向北推进，北岸新城受到了大批置业者的热捧。此次看房车主要走访了城阳东部惜夏板块与西部的高新区。山清水秀的惜夏板块凭借优美的自然风光吸引了大批置业者的关注。低总价、高品质、便捷的交通等因素是购房者置业安家时所考虑的主要因素之一。板块内现有在售项目去化率普遍较高，洋房、高层、别墅等多元化项目可满足不同置业者的购房需求，一经上市便得到购房者一致好评，销售状况良好。

    城阳专线看房车共发出3辆总计百余人的大巴车依次到访了佳兆业水岸新都、中交阳光屿岸、磊鑫伊顿阳光、鑫江水青花园以及龙湖锦璘原著五个项目。去往高新区的3辆看房车则考察了青特花溪地、卓越蔚蓝群岛、世茂公园美地、领秀珊瑚湾、星雨华府与招商海德公园。与其他区域相比，北岸新城的项目可谓是本次看房车所有片区里价位最低，性价比最高的“价格洼地”。

刚需改善养老三种置业“情定”城阳区

    在开年首场看房车中，百余位购房者在各项目现场都表现出了对新楼盘极高的购买意向。现场留下联系方式的购房者占到半数以上。在城阳看房车第一站——佳兆业水岸新都售楼处，市民刘女士正仔细的与男友研究户型及总价，“我们想买婚房，可无奈市区楼盘价格太高，所以想来看看城阳的房子。”刘女士告诉记者，他们想购买一套80-100㎡的三居室，力争一步到位，可根据手头上现有的资金，这个梦想或许只能在城阳区实现了。目前住在市北区新业广场附近的李先生则称，他是打算换房才来城阳区实地考察的。“现在有了孩子想换个大一点的房子，觉得城阳这边价格相对市区楼盘低不少。”李先生说，“可这次跟着看房车过来发现城阳的房价涨幅也很快，一套房子的总价算下来也不是个小数目”。

    除了刚需和改善型置业的购房者外，此次城阳线看房车中也不乏对城阳这一新兴片区“情有独钟”的养老置业者。市民战奶奶七十多岁的高龄，满头白发是看房车中年纪最大的购房者。说起为何要选择在城阳买房，战奶奶笑着向记者打开了话匣子：“我就看中了城阳的街道干净整洁，环境也好，没有市区那么嘈杂。我们老年人住在这里很合适，而且这边房价便宜，既是养老房也是投资房”。

    鑫江置业集团营销总监王立君认为：“无论是从价格还是房源来说，当下是购房者买房的最佳时间段，等进入三四月份各大楼盘就会相继开始加推或开盘，购房者增加、房价定会上涨”。此外，城阳区开发商对青岛新闻网的看房车给予了很高的评价，王立君更直言新闻网网友的购买力越来越强，大家对想要购买的楼盘周边情况了解很多，大多数提前都做好了功课，来到现场就看我们哪家的房子能打动他们了。

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【西岸新城线】

刚需、投资同聚西海岸 置业实力不容小觑

    “西岸新城”的置业力量同样不容小觑。近年来西海岸发展势头迅猛，胶州湾桥隧通车、西海岸经济新区规划出炉、西海岸中央商务区开建、开发区老胶南合并成立新黄岛区……接踵而至的规划利好令人刮目相看，优越的自然环境、相对低廉的房价使得这里的成交量一度高居不下。

    本轮看房车中，新闻网甄选西海岸12个热点楼盘，其中原开发区楼盘以刚需、改善需求为主。如第一站的致幸福紧邻隧道口，距离主城区的团岛附近仅需15分钟车程，但价格却仅在7500元/㎡左右，以购买一套83㎡的三居室为例，假如贷款只有36万，则首付仅需26万元左右，而这个价格在主城区甚至都不够一个30%的首付。此外，该片区还有海信阳光里和爱琴海，其中海信阳光里已于2月13日开盘，三号楼一单元认筹已启动，起价7600元/㎡，赠送车位。爱琴海均价7500元/㎡，目前所剩房源已不多。除了主城区慕名前来看房的置业者，还有不少前来跟车看房的黄岛本地市民。他们的购买意向是周边生活配套齐全、交通便利、环境优美、靠近商业的小区。瑞源名嘉汇就是一个能够买足这些置业条件的楼盘，购物、生活十分便利，吸引了不少开发区市民。

     在保税区上班的王先生现在住在团岛附近，由于工作比较繁忙，不愿意再往返于隧道两边，所以想在开发区置业，瑞源名嘉汇虽然均价14893元/㎡的价格相比与开发区其他的楼盘有些偏高，但与主城区团岛附近的房子相比优势就很明显了，尤其是该小区内的环境和周边配套都十分齐全，丝毫不逊色于主城区的高端项目，非常符合王先生的心意。

    黄岛区不逊于市南崂山前海一线的海景资源一直是一个被外来投资者看好的优势。坐落于唐岛湾畔的唐岛海岸和青岛新世界就是两个被外来投资者看好的楼盘代表。青岛新世界置业顾问告诉记者，该楼盘自去年11月份开盘以来便迅速吸引了不少主城区及外来投资客的青睐，目前所剩房源已经不多。

    老胶南的新盘更加偏重养老、投资等需求。前来看房的市区购房者认为该片区环境好、可瞰海，因万达的入驻看好片区升值潜力，普遍看好青岛东方影都。不过大部分人觉得区域房价高出心中预想值，想要在此买房得再考虑一下。

    虽然老胶南新盘整体升值，但仍有不少项目新年就推出打折促销，吸引购房者关注。如逸景湾均价10700元/㎡，现有全款96折，贷款98折的优惠活动；云龙港湾交1万认筹金最高可抵8万总房款；科达天意华苑推出四合院别墅，均价高达27000元/㎡，在售高层均价11000元/㎡，现有全款92折、贷款94折的优惠；凭海临风均价7500元/㎡，全款可省5万、贷款省4.5万。

购房者着急出手 开发商看涨2014青岛楼市

置业者十分关注项目信息

    最近出台的公积金新政在一定程度上影响了青岛楼市。前往李沧看房的孙先生最近将买房一事“加速度”，趁3月10日公积金政策正式实施前定下新房。已经看了半年多房子的他坦言被“折腾怕了”，“政策变化太快，让人有点接受不大了”，孙先生说道，“去年刚刚把公积金贷款最高额调上去，今年又调下来了，所以我们不想夜长梦多，抓紧时间买房办手续，如果这次还买不到满意的房子，新政开始实施后，我打算再观望一段时间，就不急着买了”。

    连涨的房价也是买房人着急出手的主要原因。城阳本地人刘氏姐妹汇总了所有城阳项目信息进行认真比对，她们告诉记者此次参加新闻网看房车目的就是“要买房”，而且是有合适的房源就会立即出手。“虽然相对市区的楼盘城阳房价低，但是对于我们来说房价还是连年看涨。”刘女士说：“我们就打算买个小户型，首付越低越好，如果有合适的房源我们也不排除立即下定的可能。”

    据调查，受到新政及购房者入市影响，目前各区域回暖迹象明显。在李沧区，中海国际社区售楼处每天平均接待30-40组意向客户，上个周末达到顶峰值100余组，李沧银座广场日均也有15组左右的客源，而康太源尚誉一期500套房源基本售罄，目前仅有30余套房源在售，“一直与新闻网合作推出团购优惠，吸引了不少刚需人群，我们对1月成交量很满意”，康太源尚誉销售经理张明明说道。

    中交阳光屿岸的置业顾问刘帅也告诉记者，“刚过完年我们这边的咨询电话以及到场看房的置业者就络绎不绝。”而鑫江置业集团营销总监王立军则表示：“随着近几年楼市升温且2013年销售火爆的趋势，传统的楼市淡旺季现在已经不再区分的很明显了。水青花园项目自年后以来每天的客户访问量都在十组以上，销售情况良好，已经看不出所谓的‘淡季’。”

    针对2014年楼市，多数开发商保持谨慎态度。李沧银座广场项目经理于雷在接受记者采访时表示，受到公积金政策影响，第一季度市场可能会有小波动，3月10日公积金新政正式实施后市场整体趋势或将比较平稳，“银座广场2014年新推产品不会有太大的价格变动”。而市北区盛世美邦的置业顾问付先生表示，“只要市场政策变化不大，客户的购买意向就不会下降，保守估计今年的市场情况将和去年持平”。另外他表示：“价格方面，今年一定还会有所上浮，比如我们楼盘与去年初相比，就上涨了近3000元/㎡。4月份将推新楼座，价格还会小幅上涨，建议购房者及时出手。”

     下午6时，农历马年新闻网首轮看房车结束了本次新年首场看房团活动的全部行程。不少网友也许还沉浸在看房选房的情景中，纷纷表示意犹未尽，希望能够继续参加新闻网看房车。青岛新闻网也力求为每一位网友提供最便捷的买房途径，最贴心的置业帮助！（记者 王婷婷 于灏源 王爽 李倍 王亚男）