[摘要] 4月13日-4月19日青岛市新房共成交1794套，总成交面积178023.24㎡，环比前一周暴涨32%。其中新建住宅成交1586套，成交面积为156619.91㎡，比前一周也上涨约43%
2014年4月13日-4月19日一周每日销售概况
2014年4月13日-4月19日一周每日成交走势
上周传统楼市旺季“银四”再度“发力”，新房成交量大幅攀升可谓成绩喜人。根据青岛网上房地产公布数据显示，2014年4月13日-4月19日青岛市新房共成交1794套，总成交面积178023.24㎡，环比前一周暴涨32%。其中新建住宅成交1586套，成交面积为156619.91㎡，比前一周上涨约43%。
从上周每日新房成交情况来看，虽然前一周受到清明小长假的影响，4月第二周有两天出现“零成交”情况。但4月第三周楼市经过短暂恢复又现“小高潮”。一周7天中有两天单日成交量超过了300套，而剩余5天中也有3天单日新房成交量接近300套。成交量最高的一天4月16日卖出新房337套。而成交量最低谷则出现在4月13日，青岛全市新房仅成交116套。
2014年4月13日-4月19日一周每日销售概况
从各区域新房成交情况来看，一度称霸“金三”新房市场的黄岛区上周再度称霸六区四市，成为区域成交的“冠军”。上周黄岛区新房成交量438套，大幅领先其他各区市；而在前一周表现突出的胶州市上周则跌落至第三位，一周成交量277套，较前一周相比略有下滑；不过值得一提的是，上周紧随黄岛区之后摘得“亚军”头衔的是异军突起的市北区，市北区上周共售出新房336套，相比前一周有小幅上涨，表现相当不俗。
此外值得一提的是，有着“刚需腹地”之称的李沧区和“新兴刚需圣地”城阳区上周表现欠佳，双双跌出前三甲。李沧区以一周成交178套的成绩位列全市第四位；而城阳区则以173套的成绩排在第五位，表现欠佳。
2014年4月13日-4月19日一周各区域新房成交比例示意图
2014年4月13日-4月19日一周各区域新房成交TOP10
单从各区域新房成交数据来看，黄岛区上周新房共成交438套，领跑各区市，区域内的新盘也表现的十分抢眼，上周黄岛区新盘登上一周销量十强排行榜的多达4个，是上榜项目最多的区域。这四个项目分别是排名第二的光大银都，一周销售75套；排名第五的星河城一周销售42套；排名第六的书香泮城一周销售34套以及排名第十的青岛小镇单周销售23套。细看下来不难发现，此次黄岛区上榜的四个项目均位于老胶南市，自青岛市区域规划调整之后，老胶南市的地理位置及环境优势凸显，进驻老胶南市的开发商中不仅有万科这样的地产大鳄，也不乏银盛泰这样的本土实力房企。而产品业态上更基本涵盖了别墅、洋房及小高层等各大门类，这让如今的黄岛区备受置业者的青睐。
排在亚军的市北区“银四”以来一直“徘徊”在前三甲的行列中，销售成绩可谓不俗。虽然上周市北区只有一个项目登入前十排行榜，但单盘销量十分庞大，该项目正是市北保障房项目青建宜昌新苑，上周该项目共销售194套，单盘销售量领先其他各项目近10倍；而在区域排名中位居第三名的胶州市，上周则由两个项目荣登一周销售十强，分别是排名第四的光耀金都御景和排名第八的中仁慧东府邸。从年初开始，有关青岛新机场选址正式落定胶州的新闻不绝于耳，由此也带动胶州市新房成交量一路看涨。
李沧区和城阳区新房市场表现“银四”一直不太理想，一直是购房热点片区的两地上周再度跌出“三甲”行列，但区域内的一些老牌热销楼盘却依旧表现抢眼，李沧区上周上榜项目中海国际社区排名第三位，总成交量49套。作为李沧区内备受置业者推崇的资深大鳄项目，中海国际社区不仅有着优越的地理位置且在价格上也足以让人“垂涎三尺”，中海国际社区御城的主力户型为稀缺79-102㎡中小户型以及102-140㎡微豪宅，适合刚需、改善等不同类型的置业者。而目前中海国际社区御城正与青岛新闻网独家团购6千抵96折，惠后均价仅10500元/㎡，性价比极高（点击查看团购详情）。李沧区另一上榜项目海尔鼎世华府以销量23套的成绩再度“杀入”十强榜单。曾在2013年缔造销量神话的海尔鼎世华府，在经过一段时间的沉寂后再度“出山”，此次重点推出刚需小户型，再度成功获得了刚需购房者极高的关注；城阳区卓越蔚蓝群岛上周也进入了一周销量十强榜，单周销售24套，排名第九位，与中海国际社区和海尔鼎世华府一样，该项目也属于城阳区的“口碑楼盘”，其良好的口碑与“亲民”的价格是吸引购房者的关键。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
