市场又现"阶段性"回暖 上周青岛二手房成交626套

2014年4月14日-2014年4月20日二手房成交套数面积分区详情

    新闻网讯  4月的春风不仅吹开了满城樱花，也唤醒了岛城二手房市场，4月第3周二手房交易量又涨了！根据青岛网上数据统计，上周岛城二手房成交626套房源，环比前一周上涨近3成；成交面积51203.62㎡，环比上涨21.2%。

    从二手房热销区域来看，“大市北”依然以绝对优势领跑全市，239套的成交量十分惊艳，成交面积高达15912.59㎡，将其他片区远远地甩在了后面；西海岸方面上周有100套二手房源完成交易，成交面积9805.11㎡；市南上周二手房成交91套房，成交面积6579.53㎡。此外，城阳区上周二手房成交84套，成交面积9060.94㎡；李沧区表现上周二手房仅成交78套，交易面积5863.24㎡，表现“差强人意。崂山区上周二手房成交34套，成交面积达3982.21㎡。

2014年4月14日-2014年4月20日青岛二手房每日成交套数面积

    从上周每日交易情况来看，一周7天中二手房日交易量呈“抛物线”走势。共有4月15日（星期二）、4月16日（星期三）、4月17日（星期四）三日均突破“百套大关”，单日交易量分别为128、124、107套。 另外根据数据统计，上周青岛市二手房交易套均面积为81.7㎡，中小户型仍旧“唱主角”。

    青岛链家市场研究部殷天逸在接受记者采访时表示，尽管4月第三周市场成交量明显上升，但并不能因此断言青岛二手房市场已经回暖。从近几周的市场成交情况来看，波动性明显很大。一方面，影响市场交易的宏观政策抑制仍处在收紧状态，尤其是信贷市场一反常态地从去年底至今没有放开，利率攀升，银行审批难度都加大，大量刚需入市受到抑制，成交量持续走低；另一方面，全国市场环境较为低迷，局部降价现象逐渐由高库存城市向供需矛盾明显的城市传导，买方降价预期范围扩大，观望也在升级。

    业内普遍表示，从短期看今年房地产环境的不确定性或导致市场再出现波动；而从远期来看，如上周这般的市场阶段性回暖还会出现，但距全面回暖还需较长的时间。（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）