[摘要] 青岛市规划局对“宁夏路87号人才公寓规划建筑方案”进行公示。根据公示显示，该项目将建两栋高层人才公寓
宁夏路87号人才公寓项目区位图
宁夏路87号人才公寓项目全方位效果展示图
新闻网讯 日前青岛市规划局对“宁夏路87号人才公寓规划建筑方案”进行公示。据了解，该地块位于市南区稀有黄金地段，拟建2栋高层人才公寓，项目紧邻胶宁高架桥，周边教育、商业配套十分齐全，由于未来建设人才公寓，根据相关规定其日后销售价格不得超过12214元/㎡。
宁夏路87号地块相应规划数据表格
根据规划公示显示，宁夏路87号位于宁夏路以南、镇江路以东、泰州路以西合围区域，建筑内容为住宅和商业两部分，共有住户140余户。项目容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，总用地面积为5112.7㎡，新建总建筑面积为23639.19㎡，地上建筑面积17894.00㎡（其中包括人才公寓13048.63㎡、商业4357.37㎡，社区配套488㎡），地下建筑面积5745.19㎡，与此同时该项目还将按照人才公寓每户1辆、商业每百平米1辆的比例配建185个停车位，其中地上停车位148个，地下车位37个。
据了解，青岛海尔地产集团有限公司是在今年1月21日通过招拍挂取得该地块土地使用权的，当日成交价为楼面地价5300元/㎡、地块总价9484.0585万元。目前该地块周边已设置了围挡，项目已进入施工阶段。按照最新规划，该地块将建设两栋21层、22层人才公寓及4层沿街商业。
从地理位置上来看，宁夏路87号区位优势十分明显，是青岛市南区稀缺的黄金地块，项目周边交通四通八达，北邻胶宁高架路，向东步行五分钟就可到达山东路，市区内十几条公交线路由此经过，无论前往沿海一线还是市郊地区，都十分方面。除此之外，周边教育、商业配套十分齐全，青岛第四十四中学、镇江路小学紧邻该项目。与此同时乐天玛特、百安居等大型购物超市及镇江路农贸市场也近在咫尺该，满足未来业主日常生活所需。
目前项目周边也汇集了多个高端住宅及商业综合体项目，其中天泰美家精装现房起价19000元/㎡，中海紫御观邸起价在20000元/㎡、中锦大厦等项目还在紧张施工，而二手房房价方面，其区域周边价格也在1.6万—2.3万/㎡，但由于宁夏路87号未来将建设人才公寓，所以根据相关规定，日后销售价格不得超过12214元/㎡，因此备受瞩目。（记者 王奕婧）
