[摘要] 送走“银四月”迎来“红五月”，当全市五十余家楼盘争相选择在5月亮相时，就足可以预见“红五月”的火爆程度。然而，由于受到“5.1”小长假的影响，5月首周新房成交量有所下跌
2014年4月27日-5月3日一周每日销售概况
2014年4月27日-5月3日一周每日成交走势
新闻网讯 送走“银四月”迎来“红五月”，从现有统计数据来看，全市50余家楼盘争相选择在5月亮相，这就足可以预见楼市“红五月”的火爆程度。然而，由于受到“5.1”小长假的影响，5月首周新房市场却“开局不利”，成交量有所下跌。根据青岛网上房地产公布数据显示，2014年4月27日-5月3日青岛市新房共成交1400套，总成交面积143515.15㎡，环比前一周下跌约15%。其中新建住宅成交1079套，成交面积为115259.01㎡，比前一周下滑约20%。
从上周每日新房成交情况来看，5月第一周受“5.1”小长假影响有些“疲软”。上周7天中有3天单日成交量超过300套，但小长假期间的成交量却都比较惨淡，成交量最高的一天出现在4月28日，单日卖出新房348套。而成交量的最低谷则出现在5月3日，青岛全市新房日成交量仅为65套。
2014年4月27日-5月3日一周每日销售概况
从各区域新房成交情况来看，一度称霸“金三银四”新房市场的黄岛区在5月份依然表现的“一枝独秀”，遥遥领先其他各区市。上周黄岛区新房成交量466套，虽然较前一周有小幅下跌，但仍把第二名——胶州市远远甩在了后面。上周的销售亚军胶州，一周共销售新房190套，由前一周的第三位成功晋升至第二位。而季军则由“金三银四”一直表现不佳的城阳区夺得，城阳上周共销售新房168套。
在“银四月”一度大放异彩的市北区上周仅位列第四位，单周新房成交量119套；而表现一直不尽如人意的李沧区进入5月份依然没有太大起色，一周仅成交113套新房，全市排名第五位。
2014年4月27日-5月3日一周各区域新房成交比例示意图
2014年4月27日-5月3日一周各区域新房成交TOP10
黄岛区上周新房共成交466套，以绝对优势领跑青岛各区市。有此成绩也是因黄岛区内各家新盘上周表现异常突出。根据统计，上周黄岛区的新盘进入一周销量十强排行榜的共计有4个，是上榜项目最多的片区。不仅如此，五月第一周楼市销售十强排行榜的“三甲”都被黄岛项目占据了，它们分别是位居第一的青岛东方影都，销售138套；第二名银盛泰星海城，销售62套；第三名银盛泰星河城，销售43套。另一个项目是位居第七位的世纪花园，上周共销售26套。从上榜各楼盘信息可以看出，黄岛区极具竞争力的楼盘均出现在老胶南市，自区划调整之后，老胶南市归并黄岛区发展劲头势不可挡。据悉，目前老胶南目前普通商品房均价在8000元/㎡左右，价格虽然也有上涨但销售势头一直良好，足可见片区的综合实力已经得到了广泛的认可。
亚军片区胶州市，上周仅有一个项目荣登一周销售十强，锦绣御园以32套的销量占据榜单第五位；“银四”表现一直不尽如人意的城阳区上周勇夺季军，但只有一个项目上榜，鑫江水青花园上周共销售新房23套位列第九位。据悉，鑫江水青花园目前与青岛新闻网展开独家团购活动，小高层团购5千抵2万优惠，均价7000元/㎡；多层团购1万抵3万，均价8050元/㎡，作为李沧北的刚需项目，鑫江水青花园性价比极高。
不过在“银四月”一直表现不俗的市北区在5月首周却“败下阵”来，尽管市北区上周销售119套新房，但却没有项目登上一周销售排行榜；成绩一直不佳的李沧区在5月第一周也没有抢眼表现，上榜项目唯有地产大鳄中海旗下中海国际社区项目，以销售26套的成绩位居榜单第六位。素有刚需圣地之称的李沧区由于世园会的开幕，商圈扩容升级以及片区整体发展，房价也一路看涨，让不少刚需购房者开始“望尘莫及”，这也是李沧区楼市新房成交量迟迟不见起色的主要原因之一。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
