[摘要] 正式迈入楼市“红五月”，岛城楼市各大开发商摩拳擦掌准备“饕餮盛宴”的同时，市民购买力也开始稳步上升，让五月第一周迎来楼市“开门红”。根据青岛网上房地产公布数据显示，2014年5月4日-5月10日青岛市新房共成交2113套，总成交面积199183.14㎡，环比前一周暴涨25%
2014年5月4日-5月10日一周每日销售概况
2014年5月4日-5月10日一周每日成交走势
楼市正式迈入“红五月”，岛城各大开发商摩拳擦掌准备“饕餮盛宴”的同时，市民购买力也开始稳步上升，让五月终于迎来了楼市“开门红”！根据青岛网上房地产公布数据显示，2014年5月4日-5月10日青岛市新房共成交2113套，总成交面积199183.14㎡，环比前一周暴涨25%。其中新建住宅成交1788套，成交面积为173792.43㎡，与前一周相比也大涨33%。
从上周每日新房成交数据来看，相比4月底楼市的“疲软”，5月第一周似乎又“满血复活”，成交量大涨让“红五月”第一炮就打得响亮。5月第一周7天中有4天单日成交量超过300套；而其余3天成交量也均超过200套，可谓是成绩斐然。上周成交量最高的一天出现在5月6日，单日卖出新房355套。而成交量最低谷则出现在5月4日，青岛全市新房日成交量为224套。
2014年5月4日-5月10日一周每日销售概况
从各区域新房成交情况来看，“冠军专业户”黄岛区在接连拿下区域销售冠军后，上周再度成为第一名，新兴片区楼市的发展潜力及受欢迎程度有目共睹。从统计数据上来看，上周黄岛区新房成交量463套，虽然较前一周成交量有小幅度下跌，但依然不影响其“领跑”其他各区市的地位；令人意外的是，开年后一直表现不佳的李沧区“红五月”开头终于“重振雄风”，一举拿下销售亚军席位，李沧区上周新房成交364套，表现极佳；第三名的宝座则被莱西收入囊中，该区域上周成交新房315套。相比之下，城阳区上周楼市则表现欠佳，新房成交量仅197套，排名第五位。
2014年5月4日-5月10日一周各区域新房成交比例示意图
2014年5月4日-5月10日一周各区域新房成交TOP10
黄岛区上周新房共成交463套，再次从各区市中脱颖而出，夺下了冠军宝座，成为名副其实的“冠军专业户”。黄岛区内的新盘上周也表现的十分抢眼，根据统计，上周黄岛区新盘进入一周销量十强排行榜的共计有4个，成为上榜项目最多的片区。4个项目分别是排名第三的青岛东方影都，一周销售82套；排名第六的书香泮城，一周销售42套；排名第八的星河城，上周销售32套；排名第十位的鸿润金汇泉商务中心，上周销售24套。据了解，除了商业项目鸿润金汇泉商务中心外，其余三个住宅项目均位于老胶南市，可见区域划分后并入黄岛区的老胶南发展实力不容小觑。而区域价值提升后，老胶南市的房价也出现上涨趋势，目前新建住宅项目均价在7000元/㎡左右。
李沧区上周“一跃”荣登亚军宝座，让素有刚需圣地美名的李沧区不负众望地在5月份重新回到青岛楼市“主舞台”。李沧区上周上榜项目共有两个，“5.1”首次开盘的蓝光COCO蜜城开盘当天2小时首批房源即全部售罄，因此其新房销售216套登上一周楼盘销量榜首位。李沧区另一上榜项目为“老面孔”中海国际社区，上周共销售新房44套排名5位。据了解，口碑项目中海国际社区新品房源7#、10#即将于5月底开盘，青岛新闻网独家团购6千抵94折，适合刚需、改善等不同类型置业者（点击参与团购）。
上周排名第三的莱西市共有2个项目在一周销量十强排行榜上有名，排名第二的香格丽苑一周共计销售126套，排名第七的缤纷五洲商业广场上周共计销售34套；上周跌出“三甲”的城阳区仅有一个项目上榜，阳光上城销售25套排名9位。作为新晋刚需圣地，城阳区此前一直是刚需北上的重点区域，此番的意外落马反而让购房者更期待其在楼市“红五月”新盘能更多些，优惠力度能更大些。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
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