[摘要] 城市的发展需要去粗取精、破旧立新，青岛市“旧城旧村”改造计划毫无疑问地成为全市人民关注的焦点。市棚改办综合办丁建主任、市房地产开发管理局曹天宇处长做客
【崂山区和李沧区】
中韩村改造存在历史遗留问题 汾阳路采取两种征收方式
作为全市2010年“两改”重点项目，崂山中韩村改造进程迟迟未进行。曹天宇、丁建两位负责人在访谈中表示，经向崂山区有关部门了解，中韩社区在整村改造推进过程中存在的历史遗留问题较多。目前中韩街道办事处正在积极推进解决，待条件成熟后即可启动村庄改造工作。
网友“scenery”表示：永平路42号院筒子楼建于58年，至今已超过国家规定的住房使用年限，政府何时能明确的给出拆迁改建的方案？丁建说：李沧区危旧房改造工作自2012年底开始实施，计划用五年时间完成改造，永平路42号筒子楼已纳入李沧区危旧房改造五年计划，但具体改造时间尚未确定。如启动，将有工作人员通知相关居民。
对于汾阳路危旧房改造项目，丁建透露，汾阳路3号1-515户，汾阳路4号347-370户危旧房已于2013年启动预征收，采取货币补偿和异地实物安置两种补偿方式。沔阳路不在李沧区危旧房五年改造计划范围内，晓翁村、板桥坊村旧村改造项目因受沧口飞机场限高的影响，项目无法盈亏平衡，因此目前尚无改造计划。
【热点问题】
网友提问：什么样的房子才算是棚户区或是危旧房？
曹天宇：青岛市棚户区改造范围包括市辖六区城市建成区范围内“危旧房”和城中村中的“陋旧村”改造。所谓“危旧房”是指用于居住的筒子楼、破旧平房和倒危房。其中筒子楼是指缺少独立厨房、卫生间等基本生活配套设施的非成套住宅楼。破旧平房是指没有给排水、燃气等基本公共配套设施，居住条件恶劣且房屋破旧、存在较大安全隐患的平房。倒危房是指经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定，房屋结构已严重损坏或承重结构已属危险构件，随时可能丧失结构稳定性和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。“陋旧村”是指基础配套设施不完善，居住面积普遍狭小，房屋破旧、存在较大安全隐患，通过市场化改造资金难以平衡的城中村。
网友提问：“现今的拆迁政策有何改动？”
丁建：2013年5月1日，《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》正式实施后，市政府出台了《关于贯彻落实<青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例>的通知》，调整了相关补偿补助标准，进一步体现了对居住条件的保障性和改善性，主要有：一是最低面积保障，被征收房屋建筑面积不足25平方米的，按照25平方米补偿，体现了对小面积房屋的保障性。二是市场价格保障，对选择货币补偿的，按照征收区域新建商品房的市场价格进行补偿，三是住房改善性，在原房屋建筑面积的基础上给予10平方米的改善面积，另外，还给与部分公摊面积补贴。对再行购置住房的居民，还可以享受“征一购一”和减免契税等优惠政策。（记者 王爽）
