[摘要] 目前青岛新老城区仍有不少正在建设的综合体，即将在未来几年开业。为了摆脱同质化，这些综合体互相竞争更新换代，为市民提供了更多好玩的地方，也为周边居民提供
【李沧区】 后起之秀最繁华 李村商圈综合体很“好玩”
现有地标：伟东乐客城
乐客城内外景实拍
李沧区商业地产发展可以用一日千里来形容。自从中央居住区的规划提出、东李旧村拆迁改造的那一天起，李沧就开始摆脱“穷村庄”“郊区”的名号，大量的人口迁徙至此，传统的“三剑客”——利客来、北方国贸、崂山百货以及李村大集无法满足日益年轻的购物群体。
看到需求后，商业地产大鳄纷纷进驻，李沧宝龙城市广场、李沧万达广场、伟东乐客城相继开业抢占市场。地段决定热闹程度，如今三大综合体都已开业近两年，占据李沧商圈最繁华地段的伟东乐客城成为标准的“玩乐地标”。
乐客城是亚洲首座河谷主题购物公园，根据不同的节日或季节，乐客城门口的主题装扮都有所变化，有时充溢着浓浓的圣诞气息，有时是如梦如幻的童话世界，在乐客城各个角落也装饰着长颈鹿、蝴蝶等童趣元素。内部的中心广场设置有音乐喷泉，周末和节假日会有小丑演出或惊险的杂技表演，经常能看到家长带着孩子或年轻人在里面玩耍合影。
数个中高端品牌也丰富了乐客城的内里。ZARA、Pull&Bear、H&M、C&A、SEPHORA、MUJI、优衣库等都是年轻人钟爱的中端品牌，鱼酷、东来顺、悦兰亭、川魅火锅等则成为消费者的“能量补充站”，奥维尔影院、神采飞扬游戏厅内也十分热闹。总之，这处开业仅一年多的综合体已经可以满足衣食住行各项需求。
新地标：Gala Plaza
Gala Plaza建设进度
除了已经开业的三大综合体，未来几年时间里，已经寸土寸金的李沧商圈还将迎来Gala Plaza、李沧银座广场、奥克斯广场等商业设施。其中最符合玩乐标准的是定位“大众玩乐场”的Gala Plaza。该项目位于李沧区九水东路以北、李村河以南，即东李旧村原址。2013年初，这一旧村地块以3100元/平方米的楼面地价被大鳄保利，日照淞川贸易有限公司，银信亚太有限公司联合竞得。随后保利在此开发了茉莉公馆，而银信亚太有限公司则将商业项目命名为Gala Plaza，在去年青岛楼市光荣榜中被评为“2014最值得期待楼盘”，如此个性的名字立马引起了人们的注意。
从地理位置上看，Gala Plaza与李沧万达类似，都不在最佳地段，但Gala有自己独特的定位，这一点从名字上就可看出一二。旨在打造青岛最好玩的商业中心的Gala Plaza提出“玩乐异类”的概念，将引进山东首家点播式电影院南京艾米1895，利用建筑特色打造屋顶啤酒花园，主要辐射岛城乐于寻找新鲜事物的白领家庭，慢慢改变岛城消费者的消费习惯。目前gala已经聚集了一群忠实粉丝，号称“gala萌军”。5月初，“萌军”已经在市北万达举行了一次“请全青岛人喝星巴克”的活动，后续活动正在秘密筹划中。
【崂山区】 大拇指洋溢青春气息 全新啤酒城可全民狂欢
现有地标：证大大拇指广场
大拇指广场青春气息浓厚 年轻人坐在咖啡馆外休憩
在崂山区置业的多为改善型购房者，其平均购买力也超过刚需腹地及老城区。但让人纳闷的是，崂山区并没有一个像样的商业体。于是在很长一段时间里，丽达购物广场担起了商贸中心的重任，成为周边居民购物的主要根据地。除此之外，大部分的地区仍是一片萧条，小型的加盟超市并不能满足人们的购物需求。
直至2012年，证大大拇指广场开业后，崂山才有了真正的商业综合体。记者在大拇指广场内转了一圈，青春气息扑面而来。一楼是各式餐馆，牛排比萨、云南米线、咖啡冰饮，还有部分快时尚服装品牌，搅拌出一种年轻的味道；二楼是儿童天地，国际童装名牌汇聚一堂；三楼则是清一色的国际名牌服饰，主打运动服、休闲装。这种全新的商圈氛围，让大拇指广场立刻区别于崂山传统的商贸项目，成为了周边年轻人的首选之地。
不过受困于地段因素，商场的人气有所欠缺，主要客群是在周边工作生活的白领和居民。记者走访大拇指时正值午饭时间，人流主要涌入两个方向，平价的美食广场与华润万家超市，2、3层店铺内则人气寥寥，商业培育尚需更多时间和投入更多的经历。
新地标：啤酒城改造
内部仍在进行基坑建设 海尔路上的两栋写字楼建设进度较快
QIBC青岛国际啤酒城将为崂山带来一处全新的商业游乐场，这里更注重于节庆娱乐的嫁接。从规划方案来看，改造后的啤酒城拥有市民性、主题性、参与性更强的城市广场，将为市民提供开放的、丰富多彩的城市体验空间，成为市民一年四季的活动场所和岛城各类节庆活动的载体。
如今这座曾承载十余年回忆的欢乐城已被银灰色的围挡圈了起来。靠近海尔路的两栋办公楼已经完成外立面建设，内部的大部分地块仍在开挖基坑。
【城阳区】 入住人口增多 休闲品牌“救活”宝龙进驻新地标
现有地标：城阳宝龙城市广场
今日宝龙
在“老青岛们”的印象中，城阳地处大青岛北部，距离青岛高速发展的中心区域较远，商业配套相对缺失。但自“三城联动”战略实施后，构成“北岸新城”的城阳区成为大青岛外扩新增长点，发展水平今非昔比，商业巨头们对城阳更是“虎视眈眈”。
说起城阳区的商圈，大北曲应该是发展最纯熟的，但家佳源、利群过于亲民，没有“高端大气上档次”的感觉。第一个真正意义上的综合体应该是2009年开业的城阳宝龙城市广场。开业初期，配备过山车、海盗船、旋转木马的室内游乐场曾是孩子们的乐园。但三年后，乐天玛特、苏宁电器、业之峰装饰等进驻商户纷纷退场，而购物中心内部绝大部分的商铺人走楼空，这座备受瞩目的商业巨擘迅速没落。偌大的购物中心里触目即是空置的商铺与停运的电梯，与落满灰尘的大型游戏设施形成强烈的视角效果。
近两年来转机出现，大润发的进驻盘活了这处城市广场，再加上周边入住居民增多，宝龙东侧很快恢复了些许人气儿。记者走访在现场看到，除了大润发外，满记甜品、星巴克、DQ等深受年轻人喜爱的休闲娱乐餐饮品牌也在此开设了分店，虽然是工作时间，仍有年轻人在这逛街吃甜品，看着逐渐回来的人潮，城阳宝龙又“活”了这份感觉越加真实。
新地标：水悦城、城中城
水悦城值得期待
未来的城阳不只有宝龙。位于正阳路小北曲板块的水悦城将建成涵盖大型商业、写字楼、购物街、商住办公、高品质住宅等多样化城市功能的综合体。未来将引入先进的BLOCK街区概念，打造足以媲美北京三里屯的体验式消费街区。
目前，水悦城已吸引华润万家、嘉禾影院等100多家知名品牌入驻。通过走访记者发现，水悦城商业中心已经封顶，外立面被粉刷成浅黄色，工地围挡上张贴了招商电话，“聚会，约星巴克还是海底捞？”“下班放松，去健身中心还是电玩城”“今天，嘉禾巨幕影院新映大片是？”等问题则让人对这处玩乐场所充满期待。
城中城设在路旁的广告牌
城区中心边缘也规划有商业综合体：城中城，即为原先的金地世纪城。目前工地周边的围挡已全部换成城中城，张贴着“连接地铁M1号线”“20万㎡商业旗舰”“辐射全城消费客群”等广告牌。望向工地内部，商业部分已经建到地上。马路对面的巨幅宣传广告上对即将进驻城中城的商家进行了一一罗列，记者看到了屈臣氏、星巴克、优衣库、DQ、ZARA等吃穿用度各色品牌。紧邻工地北侧有一处已经建好的小型商业综合体，城中城售楼处驻扎在此，目前仅有麦当劳等少数几个商家进驻。
从地理位置上看，城中城所在区位并不算城阳区中心，但因毗邻城阳世纪公园，大片规模的绿化使得这里更为宜居，万科魅力之城、国宏雅居、阳光公园一号等新建住宅分布在周边，城中城的建成并投入使用或将弥补附近无大型商场的缺憾。
【记者手记】
青岛人的生活方式正在逐渐转变，下班后人们更倾向的是和朋友一起，而不再是回家后围着灶台转，周末也更愿意和朋友群体生活，一起吃喝玩乐交流感情，释放一周的疲惫。
越来越多的综合体迎合了市民休闲娱乐的需要，吃喝玩乐不必跑远，在家门口就可以一站解决。这些提供玩乐与美食的场所由此成为青岛商业新地标，青岛人的游乐园。（记者 王婷婷 实习记者 王玟琳）
【延伸阅读】
逆天!李村商圈海尔鼎世华府低重庆路500/㎡ 团购7重惠低至91折
