[摘要] 日前，备受瞩目的岛城最大古城改造项目——即墨古城改造接连传来好消息：继本月初刚刚上市的12宗地块成功找到“婆家”后，目前，该区域又有9宗地块即将走上拍卖
新闻网讯 近日，备受瞩目的岛城最大古城改造项目——即墨古城改造接连传来好消息：继本月初刚刚上市的12宗地块成功找到“婆家”后，目前，该区域又有9宗地块即将走上拍卖台。
据悉，成功出让的12宗地块均被即墨市鼎泰盛开发建设有限公司收入囊中，该12宗地块未来将主要用来即墨古城安置区的改建，而即将拍卖的9宗地块，则将在古城片区改造项目中用于还原历史古城模样。
拍卖及出让地块大致位置图，即即墨古城大致位置图
即墨古城12宗地被本土房企成功包揽，图为地块出让详情
即墨古城又有9宗地块走上拍卖台，图为即将拍卖地块规划详情
即墨古城12宗地块成功“出嫁” 又有9宗地块走上拍卖台
根据土地成交公告显示，编号JY14—25至JY14—36的12宗地块均位于蓝鳌路以南、大同街以东、文化路以北，该12宗地块均被即墨市鼎泰盛开发建设有限公司收入囊中。其中，编号JY14—25至JY14—30及JY14—35至JY14—36的8宗地块为中低价位、中小户型普通商品住房用地，出让年限为70年。JY14—31至JY14—34的4宗地块为其他商服用地，出让年限为40年。这12宗地块的土地总面积为30.019公顷，成交总价为14584.341万，约为1.5亿元。
此外，同样位于即墨古城改造项目范围内的另外9宗地块也于日前发布了土地出让公告。根据即墨市国土资源局最新的土地拍卖公告显示，编号JY14—39至JY14—47的9宗地块同样位于蓝鳌路以南、大同街以东、文化路以北，其中JY14—39至JY14—40及JY14—42至JY14—45的6宗地块土地用途为住宅和商业，其余的3宗地块均为纯商业用地。9宗地块的总面积为272471㎡，规划建筑总面积为377698㎡，竞买申请金为8261.7398万元。这9宗地块国有建设用地使用权拍卖会将于2014年6月18日在即墨市公共资源交易中心举行。
即墨本土房企斥资1.5亿拿下古城12宗安置用地 涉及14个村1.6万居民
即墨古城规划效果图
据了解，成功出让的12宗地块和即将走上拍卖台的9宗地块均位于即墨古城改造项目范围内。即墨古城是岛城目前最大的古城改造项目，该项目将重现“淮涉八景”、“古城十胜”等历史景观，同时又将注入现代元素和城市功能，成为青岛今后旅游历史名景。
即墨市国土资源局土地储备中心相关负责人李顺梁告诉记者，即墨古城改造项目分为即墨古城和安置区两大部分。其中，即将拍卖的编号为JY14—39至JY14—47的9宗地块为即墨古城的建设用地，而已经被即墨市鼎泰盛开发建设有限公司收入囊中的12宗地块则为古城安置区用地。
据悉，即墨古城安置区用地将用于即墨古城原址所在地的14个村庄原著居民安置使用。虽然是安置区，但也将遵照“疏老城、建新城，连滨海、融青岛”加快建设特色精品城市的战略部署进行统筹规划。另据记者了解，即墨古城已于去年年中启动了改造项目，这次改造也是即墨历史上规模最大的拆迁改造项目。记者查阅资料得知，即墨古城安置区改造项目总投资约40亿元，除将建设安置村民的住宅之外，同时将配建综合商业、办公、游客中心、幼儿园和小学等相关配套。
即墨9宗拍卖地块将用于古城复建 3年后将成为“青岛之源”文化景点
即墨古城规划效果图
即墨市国土资源局土地储备中心相关负责人李顺梁还告诉记者，即将拍卖的9宗用于即墨古城改造项目的建设用地除将按照规划进行住宅和商业的配建外，还将遵循“青岛之源、寻根即墨”的主题对即墨古城进行“修旧如故”，将在原来众多历史遗存的基础上，融入现代元素，建筑一座具有人文历史内涵，延续千年历史文脉和娱乐、餐饮、宜居的“人气古城”。
因此，有关部门将会要求受让单位在将来的建设中保持古城原有的建筑风格。两年后，约有1.6万名居民将搬进古城安置新居。3年后，即墨古城将被打造成为“青岛之源”历史文化古城景点，成为外地观光客及青岛市民休闲旅行的好去处。（记者 王亚男）
