[摘要] 初夏时节，又是一年的毕业季。即将走出校园的毕业生有的已经备好返程车票，另有不少人则选择继续在这座美丽的海滨城市打拼。对于多数留青高校毕业生来说，5月、6
五六月是租房市场“黄金期” 房东宁付千元违约金赶走老住户迎接新房客
记者在调查中还发现，很多房东都想在“黄金期”将房子租出去，哪怕是要赶走目前的租客，宁可支付违约金也在所不惜。牛先生在浮山后樱花小镇附近租了一套四居室的房子，每年的房租是32000元，到下个月末房子就到期了。按照合约，在合同到期一个月之内房东才有权带新房客来看房，但面对5月份这个旺季，房东有点迫不及待了。“大约5月初的时候，房东就带人来看房了，他表示愿意支付我违约金，希望我能配合他带人看房”牛先生说，“房东现在将房子的租金定为每年38000元，最少也不能低于37000元，与去年相比房租每月涨幅达500元，但却也不乏求租者频繁来看房。”
愿意支付违约金以求在毕业季将房租出的房东，并不止牛先生的房东一人。孙先生3年前在麦岛家园租住了一套约120平米的3居室，每年房租34000元，去年涨到37000元，今年7月房子又要到期了，房东提前2个半月就开始带人看房，并主动给了孙先生1000元的违约金。最近这几天，这套房子以每年42000元的价格租给了青岛大学4个大学生，虽然这个价格比之前高出不少，但这4个毕业生均表示可以接受。
专家建议：找房切勿贪图便宜 签订合同需留心“附加项”
专家建议租房需当心“附加陷阱”
尽管毕业生找房是迫在眉睫的事情，但专家却一再提醒大家：不能心急，更不要贪图小便宜！
不少大学生为了节省中介费，自己在网上搜房源，链家地产市场部经理殷天逸对此表示，这种情况下一定要多留个心眼。“签合同前一定要确认房产的产权是不是房东本人，身份证、房产证等一件都不能少。此外，对于租赁合同上的附加条件，需要细读，特别是对于房屋押金扣除附加项，如存有异议需在签订前与房东进行协商，必要时可签订补充条款。作为刚刚走出校门的毕业生，如果没有什么租房经验，最好还是通过中介。”
针对当下二房东泛滥的情况，殷天逸表示，即使与二房东签合同也不是上乘选择，“最好还是与房子的主人签，实在不行的话，就要确认二房东的相关信息，包括他的租赁合同、是否经过房东同意再次出租等。”除此之外，殷天逸认为毕业生要根据自己的经济实力租房子，“房租把控在每个月薪资的1/3以内最合适，在此基础上考虑水电、交通、购物等方面，提高房子的性价比。”
不少学生贪图便宜选择了“群租房”，对此，科威不动产青岛区总经理孙杰持反对态度：“尽管群租房价格便宜，却存在着很大的安全隐患，本该住两三个人的空间，硬生生塞进去十几个人，在用火、用电上尤其不安全。”此外，孙杰认为年轻人租房不必局限于单位周围的空间，“如果单位周围的房价贵，可以住得远一点的地方，只要交通便利即可，价格便宜、房子质量又高，未尝不是个好的选择。”（记者 于灏源 实习记者 刘晓东）
