[摘要]
近日，青岛市北区区长张杰、市规划局副局长姜德志曾先后做客“民生在线”、“网络问政”等网谈节目，与广大网友热情交流了市北区旧城改造计划，对最受关注的“棚户区”的拆迁工作给予解答。随后，青岛新闻网记者集中走访了广饶路、大港纬四路
墙体严重裂纹、墙皮剥落、窗玻璃改用塑料布遮挡......如此破败不堪的危旧房如今还藏匿在繁华的市北区，这些多是上世纪80年代修建的住宅如今早已到了“退休”的年纪。然而由于种种原因，在市北区发展的脚步渐行渐快时，这些危旧房却还依然在接受着风雨的洗礼。
日前，青岛市北区区长张杰、市规划局副局长姜德志先后做客“民生在线”、“网络问政”等网谈节目，与广大网友热情交流了市北区旧城改造计划，对最受关注的“棚户区”的拆迁工作给予解答。随后，青岛新闻网记者集中走访了网友中拆迁改造呼声最高的广饶路、大港纬四路、人民路、南丰路、嘉禾路等7个危旧房片区，深入了解居住在筒子楼里的艰难生活。
广饶路居住环境“高危” 大港纬四路片区拆迁“进行时”
据姜德志副局长介绍，今年市北区已把广饶路两侧列入了改造计划。为了实地了解广饶路两侧现如今的居住环境，新闻网记者危旧房走访的第一站就来到广饶路。
破烂不堪的广饶路两侧危旧房
属于青岛老街道的广饶路位于美丽的京山脚下，毗邻青岛“红酒一条街”，虽然环境优美但由于建筑物“年岁”普遍较大，广饶路两侧的住宅显得残破而陈旧。在一栋居民楼下，记者看到原本乳白色的墙体如今已经呈灰黄色，沉积多年的污渍让整栋楼看起来“灰头土脸”。而楼道内更是成了印刷小广告的“天下”，各式各样五颜六色的“通下水”广告把原本脏兮兮的墙壁涂了个严严实实。
“这是85年的房子了，你算算今年多少年了。”在楼道外，记者遇到了居住在此的朱大爷，今年六十有余的朱大爷在这栋楼里住了近30年，1985年建起来的时候这里是公交集团的宿舍楼，说起这里的居住环境，朱大爷显然有些激动。“我从单位分房就搬过来了，20年里一直说要拆迁却一直没有动静。”朱大爷说：“我现在家里的墙壁裂纹很严重，天花板都已经开始下沉了，不知道这样的房子还能住多久。”朱大爷说，“高危”的居住环境让居住在这里的居民每天都“提心吊胆”。
而在广饶路另一侧105号，筒子楼的危旧程度更加令人震惊，私搭乱建比比皆是，而楼道的窗户上早已没有了玻璃，取而代之的是破烂不堪的塑料布。在楼下一位不愿透露姓名的大妈告诉记者，房子很早以前就这样了，由于是公共部分也没有哪家愿意“揽事儿”，塑料布烂了以后就一直这样了，“冬天大风呼呼地往里灌，非常冷。”而围绕这栋筒子楼走了一圈，记者发现还有不少住户的窗户依然是老式的木头窗，窗框已经有些腐烂，可以看出“历史”已经非常久远。
已经进入拆迁工作的大港纬四路片区
离开了广饶路，记者又驱车前往了大港纬四路，这一危旧房片区位于青海路、昌乐路、大港二路、大港纬五路、大港纬四路围合区域。由于该区域已经启动了片区征收工作，因此展现在记者眼前的这片区域已经处于“拆迁进行中”了。
从现场情况来看，居民已经全部搬迁完毕，拆迁进度快的已经拆得差不多了，而慢的也已经开始动工了。再看马路另一边的筒子楼，目前还有部分居民居住，但从外表来看这些房屋也是破损严重，窗户也已经没有了玻璃。再向前，原本的旧货市场也只剩下了一个门头招牌，不少商户都搬到了侧面的一处违章建筑里继续“谋生”。而在现场记者看到，由于正在进行拆迁，危旧房四周都标注了醒目的“危险”、“不得入内”等字样。而据了解，大港纬四路这片区域也属于“历史悠久”的老片区，旧货市场的存在曾一度让周边环境“脏、乱、差”且道路拥挤车辆通行困难，现场不少居住在附近的居民都纷纷表示，根据最新规划改造后的这一片区将变身现代化综合商住区。
嘉禾路18号遭遇“乌龙”拆迁通告 四机厂老宿舍“租不上价”
作为“中国十大民俗节会”，一年一度的海云庵糖球会是远近闻名的大型民俗庙会，大量市民游客赶赴此地品尝美味小吃，海云庵板块顺利成章地发展成一个生活气氛十分浓厚的居住区。为了寻找嘉禾路18号找这片“隐秘”的危旧房，记者费了点心思，在嘉禾路上来回走了几趟后，依然没有发现门牌标识，经过多方打听后却被告知，18号并没有规整地坐落于东西向嘉禾路的上，而是孤零零地位于四方广场环形道东南面。
海云庵旁嘉禾路18号筒子楼死搭乱建小棚令人担忧
从外面看，嘉禾路18号是L型的老楼，一共有5层，一层是门头房，经营着烧烤店、小吃店等颇受欢迎的小店。当记者顺着曲折的过道走进筒子楼内部，发现门头房后面的公共空地上被居民们私建上“小棚子”，塑料桶、拖把、锉子等生活日用品堆在“小棚子”门外，外墙已经露出了砖面。顺着墙向上方看，每层楼的走廊之间都拉着长长的晾衣绳，被子、秋裤、袜子、内衣等挂成一道“风景线”。“洗了衣服没地方晾，我们只能晾在外面，”黄阿姨看见记者正在拍照，晾衣服的手往回缩了一下，露出窘迫的神情。
经过攀谈，记者了解到，老房子大概是上世纪60年代的筒子楼，全楼总共145户，基本每户都是20-30平方米，16户公用一个厕所。说起拆迁事宜，黄阿姨说，前两天出了一起“恶作剧”事件，让全院人哭笑不得。“5月2号那天，楼下突然贴了一个的公示，说是要改造拆迁，要各家各户上交材料。消息一出，全院都沸腾了，盼望多年的拆迁终于要启动，那些搬出去租房子的老邻居风风火火地都回来了，结果大家集合去居委会一问，主任说压根就没听说过这事！一盆冷水浇得透心凉。”原来，公示上落款虽然写着城建局附上电话，但是没有公章，电话打过去也没人接。“可能是大家盼改造的心情太急切了，”黄阿姨无可奈何地说着。
嘉定路35号四机宿舍门框上玻璃已经不知去向，用木板做“替补
离开嘉禾路18号之后，记者又辗转来到同位于海云庵片区的嘉定路35号。从外部看，这座树立在街道旁的老楼已经进行过外部造面了，乳黄色的墙壁看起来很清新。和嘉禾路8号一样，嘉定路35号一楼是门头房，2层以上住着居民。但是进入到楼道里面，又是另一番“景象”：墙上贴满了开门开锁的小广告，橱子、柜子、扁筐等杂物乱堆在走廊里，地上偶尔还出现个小土堆、小纸屑，有的住户门框上的玻璃已经不知去向，用木板做“替补”……
楼下一家“舒适居”二手房中介的营业员大姐告诉记者，嘉定路35号其实占着人民路这条主干道的位置，当年为了给楼下的门头房弄个门牌号，才把一层称作嘉定路35号，上面住家则是人民路287号。“这一片都是四机厂的老宿舍，都是80年代盖的。过去盖房子都不讲究户型朝向，所以这个宿舍规划的不科学，有的是一家用一个厕所，有的是两家合用用一个厕所，套一、套二、套三都有，30-50平方米吧。没有暖气，冬天烧煤球或者开空调；也没有天然气，做饭不方便，这样的房子也租不上价。”说到危旧房拆迁，营业员大姐表示，曾经听说过要拆迁，但是一直都没有准确的消息，具体的事宜并不清楚。
顺昌路回迁项目世园会后动工 人民路383号改造“不被看好”
顺着人民路向北，记者走访的下一站是人民路383号。还没到达目的地，记者就注意到沿街有一大片被白色围挡挡住的筒子楼，楼内已经人去楼空，各家的窗户已经被拆下来了，有的房子楼顶已经塌掉了，楼道口没有辨识楼号的门牌号，不能确定是房子的出处。正在往破房子里面走的时候，记者遇到正在出门买菜的张大爷，一打听才知道这片破楼原来是顺昌路危旧房片区，而人民路383号恰巧在这片正在的筒子楼后面。
顺昌路部分拆迁房基本完成搬迁工作
“在这住了50多年了，有什么事儿你问我，我最有发言权。”性格爽朗的张大爷向记者介绍，人民路383号是1981年盖的，一共有9栋楼，当初是建筑公司承建，后来成为四方各个单位的家属房。尽管房子“岁数”不小了，但最近这几年先后按上了暖气、天然气，粉刷了墙皮，重铺了屋顶，换了落水管……说到拆迁，张大爷有些迟疑：“这些房子能拆？说实话，我觉得够呛，因为这些房子大多数都是套房，改造后有双气，不像我们那些都‘没皮’的筒子楼，在这住习惯的老百姓也不能搬走吧！”
人民路383号实拍图
张大爷是前面筒子楼的老住户，经过了“满目疮痍”后老楼终于盼来了“春天”，顺昌路片区危旧房改造项目已经完成征收，征收范围为：瑞昌路115号1～8号楼，瑞昌路117、119号，人民路303、347、349、351、353、355、359、361、363、365、367、369、371、375、377、379、381号，一共20多栋老旧的筒子楼。“去年11月3日开始填表，我们在附近找了住处就马上搬出来了，大多数邻居都搬了出来，可能就剩下个40-50户没搬走”，张大爷开心地说：“政府说世园会后就开工建设，补偿款、过渡费已经发放了，现在就等着盖新房呢！”
地处闹市区的老房子 人民路21号期待华丽“转身”
不到下午4点，人民一路方中圆夜市的各个小老板们已经开始搭起展架、架起摊位，理货开张了。卖锅碗瓢盆生活日杂的，卖花裙子、卖鞋的，卖爆米花、烤鱿鱼的……这条并不宽的小路上吃喝玩乐样样俱全，俨然一副“小台东”的样子。穿过拥挤的街道，改造呼声很高的人民一路21号就在街道的西侧，土灰色的墙皮，掉了玻璃的蓝窗框，晾在窗外随风飘扬的旧床单随机映入眼帘。尽管这个老楼看起来是那么破旧，但是一楼的门头店十分火热，无论是啤酒屋，还是发廊、烧烤店，人气都很旺。
不到下午四点人民一路夜市实拍 老板们正在搭建摊位
爬到二楼时，孙奶奶正在楼道里收拾杂物。“家里只有20几个平方。天气逐渐暖和了，炉子煤球之类的冬货，没地方搁，不得不往外倒腾。”说着，孙奶奶还指了指而贴满塑料布的门，“为了保暖，现在都没拆”。据了解，人民路21号、23号、25号其实是一栋楼的不同单元，大概是建于1979年，筒子楼一共五层，一层是门头房，楼上的为居民住宅，整栋楼户型格局不同，有20-40平方米不等，两家共用一个厕所。
人民一路21号筒子楼的破旧与旁边的八字沟小区光鲜形成强烈对比
“这栋楼从2010年就开始吆喝拆迁，一晃4年过去了，我们还住在这。安装天然气还是别的小区改造我们顺道跟着沾光，也给扯管道按上了，但没暖气儿冬天都冻的不行。”由于年轻时干活落下风湿病，孙奶奶的双腿一到阴冷的冬天就疼的厉害，每年冬天都是她最难熬的季节。“窗户和门呼呼漏风，屋里烧煤球也不热乎，我腿疼尽量不下地活动，在家盖着10斤棉花的厚被看电视。邻居劝我自己花点钱家里换个塑钢窗，做个保温层，可是随便一装修就得花个万八千的，万一哪天在通知我们要拆迁，岂不是花冤枉钱？”老人无奈地说。
与人民路21号相邻的八字沟是老四方最早一批回迁安置房，06年改造后建成了20几层的高层。眼看着邻居们从风风火火地搬迁到乔迁新居，孙奶奶心里说不出有多羡慕：“我们也盼着呢，盼着哪一天能像他们一样，有一个自己的新房子，好好安度晚年。”
单身宿舍硬挤成“三口之家” 半个世纪的洗礼让筒子楼“露天”
南丰路24号大院是此次走访最后去到的一个危旧房片区，也是最破旧的一个片区。一进南丰路24号大院，记者注意到分布道路两侧的居民楼“相差甚远”：东边的大概有7、8栋破旧的筒子楼有着历史的“厚重感”，一律土黄色的外立面；而西面的多层楼，看起来稍微“年轻”一些，整齐的外立面更像是现代住宅。
2号筒子楼现状岌岌可危
记者曾3次向周边居民咨询老房子历史事宜，但都被告知是外地租户，不了解详情。正在准备打道回府之时，记者突然看到院内角落里坐落着水清沟萍乡社区街道办事处。
萍乡社区书记杨琳在受访时表示，24号大院内共有33栋楼，其中16栋楼为亟待拆迁改造的筒子楼，还有1栋门民工楼，共362户，其余的都是后建的套房。据杨书记回忆说，16栋筒子楼是在20世纪50年代建起来的，当时是作为单身宿舍分配给轻纺机械厂的职工，一户也就10多㎡。随着年轻的职工成家立业、娶妻生子，曾经的单身宿舍硬生生地挤成了三口之家、四口之家。
经过了半个多世纪的“洗礼”，筒子楼的外貌被风雨侵蚀的“触目惊心”：脱落土黄色墙皮露出红砖面，多户人家的木头窗框上已经腐烂，窗扇都不见了，悬在半空中的阳台也已经只剩框架。越往里走，房子越老旧，特别是18#、19#楼，墙皮掉渣，管线外露，像被狂风巨浪舔舐过一般，站在外面甚至好像能闻到发霉的气味。“不少居民不能忍受这里居住环境的恶劣都搬出去租房子，老房子就以低价租给来青打工的外地人。”
在风中摇曳的外建阳台和已经烂“露天”的房顶
作为区人大代表，这些年杨琳书记也经常将老房子改造事宜作为提案上报“两会”讨论，但是由于筒子楼情况比较复杂，事情一直搁置着。“我进去看过，这些房子真不能住了！我都跟着着急，特别是18#，用来搭房顶的木板已经烂掉渣了，再破旧就能看见天儿了！”除了房子面积较小、墙皮脱落、天棚塌陷，公共厕所不便也是一个巨大的问题。杨琳说：“每层楼只有一个厕所，早上上厕所排长队，下水管道还经常堵塞、反味。遇到不讲卫生的租户，上完厕所不冲，全楼都恶气熏天，真希望能够赶紧拆迁，给居民一个良好的生活环境。”
据了解，青岛市市北区委副书记、区长张杰在做客“民生在线”栏目中曾明确表示：“嘉禾路18号、嘉定路35号、人民一路21号、人民路383号、南丰路24号已经纳入市北区棚户区改造总体计划之中，但由于背景不同，因此拆迁改造的方式也有所不同。”
【记者手记】
一栋栋触目惊心的危旧房、一个个期盼又无奈的眼神。在记者的采访中，住在这里的居民平淡真实的讲述着自己生活在这里的艰辛与不易。
很难想象，在繁华热闹的市北区，某个角落里竟然还存在着这些风雨飘摇的筒子楼，不过让记者欣喜的是，以上这些危旧房片区均已列入市北区政府确定的危旧房改造范围，每到一处当记者传达出这样的喜讯总能看到当地住户充满希望的笑容。（记者 王爽 李倍）
