[摘要] 房价高、买房难，岛城楼市开年后一路走来甚是“坎坷”，楼市原本的传统旺季“金三”、“银四”、“红五”在购房者高涨的观望情绪下也失去了往日
亚军： 西海岸（唐岛湾片区）
土豪升级指数：★★★★
荒地渔村变身“黄金后海” 西海岸房价如今早过万
西海岸的发展实力有目共睹
西海岸所延伸出来的美丽画卷在不少青岛人眼里似乎还是“昨天的事儿”，桥隧贯通隧道公交线路运行，西海岸迎来全面发展几乎一眨眼的瞬间，所谓的“平价海景房”如今也开始向高端瞰海项目发展。“我们原本打算在临近隧道口的地方买一套海景房，临近隧道口交通上也并没有太大压力，可在看过一圈之后这个愿望最终破灭了。”说这话的是明年打算结婚的小王，由于主城区房价不断上涨，既想追求舒适环境又不想“花大钱”的他把买房范围缩小在了临近隧道口的西海岸。
“听同事说西海岸的房子便宜，单价不到一万元就能买到称心如意的海景房，冲着这一点我和女朋友周末就‘远赴’西海岸看房。”小王说。可“不看不知道一看吓一跳”，临近海底隧道的项目均价不仅过了万元，有的甚至都赶上了市北区目前的房价。“不仅项目单价很高，房源面积也比较大，总价算下来基本上是豪宅的价位。”“很受伤”的小王这样告诉记者。
根据小王所说的情况，记者了解了西海岸部分项目目前的销售价位，位于开发区滨海大道南侧的青岛新世界均价15000元/㎡，户型面积在140-180㎡居多；位于开发区滨海大道与朝阳路交界处的康大山语海均价15000元/㎡，户型面积为160㎡和240㎡；位于开发区嘉陵江东路上的青岛印象金沙滩目前均价在13000-14000元/㎡；开发区漓江东路上的海尔山海湾均价11000元/㎡；而唐岛湾滨海大道与东港路交汇处的逸景湾则为10700元/㎡......如此高的价位让不少主城区的购房者感言，西海岸也成了“新土豪的聚集地”了。
然而事实却是，建成通车仅3年多时间的海底隧道给西海岸带来的是翻天覆地的变化，曾经荒凉破旧的小渔村如今也成了有钱人才买得起的“好地方”。“老青岛”可能做梦也没想到，90年代初期的黄岛还是落后的渔村，零零散散的旧村落、成片的荒地和无边的大海就是黄岛的全部，而如今坐落在后海的崭新住宅也已经卖到了15000元/㎡左右的高价，让一度对西海岸“垂涎三尺”的购房者有点“受伤”。从荒地渔村变成海景房，土生土长的黄岛人也后悔自己的“没眼光”，当一栋栋高层住宅、联排别墅拔地而起时，房价也随着项目的增多而“节节攀升”。很有远见又目光长远的几个地产大鳄在这片曾经荒凉的土地上纷纷“尝了鲜儿”，万科、海尔、康大等房企的进驻让西海岸成了名副其实的“黄金后海”，虽然目前来看这片“金边儿”上的区域还未达到前海的“土豪身价”，但在多数购房者眼中，西海岸的“晋级”速度也绝对可以称得上是“一步登天”了。
