[摘要] 10日，青岛市人防办副主任赵承桥做客青岛新闻网“民生在线”栏目，围绕“狠抓人防工程建设质量，推进规范化管理使用”为主题，与广大网友进行密切地线上交流
青岛市人防办副主任赵承桥做客青岛新闻网“民生在线”栏目
新闻网讯 近来，人防工程的建设、使用问题越来越受到社会公众的密切关注，成为街头巷议热门话题。6月10日，青岛市人防办副主任赵承桥做客青岛新闻网“民生在线”栏目，围绕“狠抓人防工程建设质量，推进规范化管理使用”为主题，与广大网友进行密切地线上交流，并热情地回答“人防车位可否出租”、“人防工程违规建设”、“太古百货整改”、“地景大道建设”等热门问题。
太古百货整改审批手续正在办理 地景大道一期管理思路已确定
“太古百货”因为开发商手续问题导致商铺至今无法交接，给业主造成极大的损失。赵承桥表示，人防办多次责令投资单位整改，但其始终不予配合。2010年人防办与市城管执法局按法规上限对建设单位给予了经济处罚，后建设单位提出行政复议，经市政度法制部门裁定，维持了人防办做出的行政处罚行为，并报市中院批准强制执行。市政府也高度重视该项目违规建设经营问题，市南区政府已成立专门工作组督办该项目整改落实情况，该项目调整规模后初步设计文件已经国家和省人防主管部门审批，正在办理规划审批等手续，但商铺使用年限也正在论证。
一位网名是“青岛散淡人”的网友说，辽宁路地景大道商业街已经关闭，但却还张贴着对外招商的告示。赵承桥说，地景大道在2009年投入使用后，由于出入口和停车场等相应的配套设施不全，营销策略不尽科学，加之商贸培育期短等因素，导致经营不善，暂停营业。据了解，目前市北区政府通过引资黑龙江北方兴业集团公司接手经营管理。市北区政府及协作单位对今后地景大道一期主营方向和整体经营管理已研究确定了基本思路，请关注市北区政府相关信息发布。
“人防车位”只能租不能卖 租赁期长短开发商需同业主商定
连日来，李沧区蓝山湾“变相出售”人防车位一事闹的沸沸扬扬，而其他小区业主也对“人防车位随意出售”问题表示担忧。赵承桥表示，在不影响战时防空效能的前提下，人防工程平时使用租赁不违反现行的法律、法规和政策，但作为国防战备资产的组成部分，按照《人防法》、《国防法》、《物权法》等法规，禁止进行买卖。对蓝山湾人防工程车位纠纷问题人防办也非常关注，并安排李沧区人防办开展了现场调查和解释说明工作，得到了部分居民的理解。另外，对租赁期限设定为20年，是《合同法》对租赁关系双方给予的一种法律保护，具体价格由开发商和业主双方商定，如存在争议，建议业主通过消协或其他法律手段维护自身的合法权益。对业主不缴纳意向金不允许车辆进入小区的问题，李沧区政府正在协调解决。
那么，究竟怎样区分地下车位是否为人防部分？赵承桥称，地下车位中的人防部分，即通常所说的防空地下室，其出入口设有人防防护门或封堵梁安装门框等防护设备，近年新建成的防空地下室出入口、内部设置了人防标牌。防护门一般体积较大，为深灰色钢板结构、或者为灰白色钢框混凝土结构；封堵梁安装门框一般为深灰色钢结构，而非人防地下室不具备上述特征。去年底，市人防办组织了全市防空地下室管理使用情况专项检查，对全市人防工程车位买卖、出售等问题予以了纠正，并制发了《青岛市防空地下室平时使用权转让（租赁）合同》（示范文本），引导开发商和业主将人防工程车位平时使用权设定为租赁关系，以避免防空地下室产生永久性权责分离，也是为让业主清楚了解人防车位权属、管理和使用状况，保护业主利益的一项管理措施。
海伦广场人防停车场开始招标 湛山广场人员掩蔽工程将建设
网友“虎啸长天”提问，修了3年多海伦路地下人防什么时间能够竣工呢？赵承桥称，地下人防停车场项目已经完工，停车设施已经配备到位，管理单位也通过招标已经确定，但是由市北区政府建设的地上工程未完工，为保证车辆、人员出入安全，尚未投入使用。上周人防办与市北区政府和有关单位进行了沟通，决定在不影响地面施工的情况下，在工地内临时另设车辆进出通道，先期将停车场投入使用，以解决周边居民停车难的问题。另外，海伦广场人防停车场工程平时使用管理已经通过招投标形式对外招商，具体收费标准将由中标单位按照青岛市物价部门制定的停车场收费有关标准执行。
湛山小区大坑何时解决的问题也在访谈中频频提及。赵承桥表示，市南区政府主要领导多次主持召开专题会议，研究湛山广场项目的安全和工程建设问题，先后委托专业机构对基坑进行了现状评估和跟踪监测，对新湛三路9号居民楼进行沉降观测和安全评估。根据鉴定结果，从去年底开始动员居民先行搬出。目前，共有17户居民签定临时安置协议并搬出，其余居民正陆续搬出。待居民搬出后，市南区将对湛山广场人员掩蔽工程进行施工建设，尽快恢复湛山中心广场。 （记者 王爽）
