[摘要] 楼市低迷观望期浓厚，青岛新房成交量在经历了前一周的“低谷期”后，上周再现“小波澜”，呈明显上涨趋势。根据青岛网上房地产公布数据显示，2014年6月8日-6月14日青岛市新房共成交1695套，总成交面积170355.26㎡，环比前一周上涨约38%
2014年6月8日-6月14日一周每日销售概况
2014年6月8日-6月14日一周每日成交走势
楼市低迷观望气氛浓厚，青岛新房市场在经历了前一周的“低谷期”后，上周再现“小幅度回暖”，成交量呈明显上涨趋势。根据青岛网上房地产公布数据显示，2014年6月8日-6月14日青岛市新房共成交1695套，总成交面积170355.26㎡，环比前一周上涨约38%。其中新建住宅成交1358套，成交面积为136641.6㎡，与前一周相比更是暴涨约45%。虽然上周同样遭遇了“零成交”的影响，但在岛城正步入6月的盛夏时节，楼市同样也迎来一片“艳阳天”。
从上周每日新房成交情况来看，6月第二周楼市一扫往日阴霾销量喜人，虽然依然仍有“零成交”，但一周成交量仍出现了明显上涨。据统计，上周的“零成交”出现在6月8日，其次的成交低谷出现在6月14日，单日成交量为224套。而上周成交量最高的一天出现在6月10日，单日卖出新房334套。与以往相比，单日成交量过300套的日子上周连续有三天，楼市似乎有要“雨过天晴”的趋势。
2014年6月8日-6月14日一周每日销售概况
2014年6月8日-6月14日一周各区域新房成交比例示意图
从各区域成交数据来看，6月第二周的岛城楼市热销区域依然大都是近郊片区。上周力拔头筹的胶州市，胶州上周新房共成交366套，环比前一周暴涨约44%，再度成为青岛新房最热销片区。借助青岛新机场效应，临空经济大项目接踵而至胶东街道，这里成为青岛北部的全新潜力城区；除此之外，房价的低廉也让近郊住宅更得民心。胶州市热销项目达观天下、鲁德悦城、锦绣御园等项目也都开始出现在热销排行榜上。
紧随胶州市之后夺得亚军位置的，是开年来一直保持热销态势的黄岛区。黄岛区上周新房成交305套，环比前一周上涨约30%。虽然屈居第二位，但黄岛区依旧保持着全市新房最畅销板块的美名。区划调整后的黄岛区“独霸”青岛楼市近一年之久，一系列的政策利好、优越的自然环境以及合理的价位使得这里成为楼市热销的新兴板块。加之刚刚“出炉”的西海岸新区规划，更为黄岛区的置业前景锦上添花。黄岛的热销项目也跟着分得“一杯羹”，海尔山海湾、唐岛海岸两个项目主打刚需海景房，均推出94折优惠，并送车位，地铁M1号线沿线盘致幸福也开始了团购第二季。商铺项目也开始行动起来，长江路商圈的爱都汇打出61折的大幅度优惠，吸引投资置业者掘金西海岸。
上周排名第三的是城阳区， 城阳区上周新房成交222套，再度跻身“前三甲”。一直以来城阳区都以低于主城区的房价和靠近主城区的距离博得了一众刚需购房者的青睐。6月区域内大热项目鑫江水青花园、英格堡家园、银盛泰德郡等都销售势头火爆，这些项目先后联手青岛新闻网推出独家团购活动，包括“5000抵94折”、“5000抵3万”等巨额优惠十分引人瞩目。
李沧区新房成交量上周全市排名第四位，在岛城楼市迎来“艳阳天”之际却表现欠佳。曾经的刚需圣地如今以“咄咄逼人”的高房价吓退了一众刚需购房者。区域内中海国际社区、绿城诚园等知名地产大鳄开发的项目如今价格也早已涨过了万元线；而同样作为主城区的市北区上周也表现欠佳，区域内新盘纷纷低姿态走起亲民路线，华仁欧典商苑推出特价房，而裕龙檀顶山起价仅万元出头， 盛世美邦精装房源跌价也很明显，去年上半年均价18000元/㎡，如今与新闻网联合推出96折团购优惠，价格已降至17000元/㎡，此外还赠送133元/㎡的维修基金和最低1万元的家电基金，以绝对的“低姿态”希望能够撬动市场销售。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
