[摘要]
5日，百余名网友从四面八方赶来，奔赴李沧、市北、崂山、城阳四条看房车路线。其中囊括刚需、改善、投资、豪宅商铺等多种类型共计22家精品楼盘
进入7月份以来，气温明显升高，在经历了楼市上半年的平淡期之后，原本是楼市传统销售淡季的此时却随着气温一道出现了“升温”迹象。一方面是开发商们迫不及待地准备在下半年“发力”，另一方面则是置业者们经过漫长观望期之后按耐不住地准备出手。
5日，百余名网友从四面八方赶来，奔赴李沧、市北、崂山、城阳四条看房车路线。其中囊括刚需、改善、投资、豪宅商铺等多种类型共计22家精品楼盘。
新市北成岛城最大人口聚居区 低公摊、低均价、低房贷让利置业者
老四方和市北合并成立新市北区之后，市北区以出众的性价比自然而然地成为购房者最青睐的区域。在本次的市北线看房车中，位于市北CBD及老四方片区的7个楼盘项目以低于周边均价的优势吸引着众多置业者的关注。
华仁•欧典商苑和民建心邸均位于市北CBD，项目与万达广场一路之隔，南侧靠近卓越世纪中心，项目区位优势十分明显。其中，欧典商苑目前楼盘还剩50套房源，精装92-95㎡现房，均价为17800元/㎡。项目与青岛新闻网独家团购，参团8000元最高抵30万。民建心邸包含60-127㎡套一、套二、套三多种户型，均价15000元/㎡，远低于周边二手住宅17000元/㎡均价。目前该项目与青岛新闻网独家团购1万抵5万，团购名额150个，目前已有80余人报名参团。项目预计本月底开盘。
在当下商业贷款利率折扣几乎绝迹的市场环境下，贷款成为横在置业者前面的一道坎。在这一背景下，裕龙檀顶山与青岛农商银行独家合作推出房贷9折优惠，无疑是诱惑力十足。据了解，项目2号楼计划本月中旬开盘，户型包括69-132㎡，均价13000元/㎡。目前项目与青岛新闻网独家团购5000元抵94折。
位于台东商圈的盛世豪庭以17%的低公摊同样吸引着置业者们的眼球。据悉，该项目为准现房销售，年底交房，目前与青岛新闻网独家团购5000元抵93折。位于新都心区域的新都心苑目前在售50套特价房源，均价11000元/㎡。
此外，市北线路还走访了位于老四方的中海临安府和国隆幸福城。中海临安府6、7#小高层新品加推，户型85-130㎡、以86-94㎡左右的中小户型为主，得房率84-86%；143㎡全明院景别墅在售，赠送大面积院落、露台。另外项目100-300㎡沿街旺铺单价13800元/㎡！国隆幸福城已于近日开盘，目前项目正联合新闻网推出独家团购活动，可享5000抵94折超值优惠，均价低至9字头。
楼市低冷难挡刚需置业热情 李沧刚需盘“逆势而上”备受青睐
作为市内三区中房价最低的区域，李沧区一直以来都倍受刚需关注。在楼市冷淡的大背景下，这里却一反常态的火热。
中海国际社区是李沧区最受欢迎的楼盘项目之一，目前，该项目二期一里城现购房可享受“底价”优惠；三期御城79-125㎡新品房源可享受94折优惠。虽然上半年岛城楼市在公积金新政及全国一片降价风潮的影响下显得有些冷淡，但中海国际社区在2014上半年的“年中考”中却依然以13.23亿元的销售业绩独占鳌头，如今在该项目的售楼处里也是一片繁忙景象。更有不少看房车网友表示此次就是冲着该项目来的。而对于该项目销售业绩的火爆，售楼处沙盘中成片的“售罄”字盘就已经不言自明了。
位于李沧万达附近的保利茉莉公馆和万合馨苑以低廉的价格同样吸引着年轻置业者的关注。据了解，保利茉莉公馆7月将加推高层房源，户型面积85-125㎡，价格预计在9750元/㎡上下。万合馨苑有81-113㎡的户型房源，预计将于8月初开盘。位于李沧北部的中南世纪城三期克鲁兹小镇即将加推60-140㎡的新户型，其中主力产品是70-90㎡的低总价全明通透小户型，价格预计8500元/㎡。位于十梅庵路以北，湘潭路以南的青岛印象湾1.2期已于近期加推，首付最低1成仅需5万元，1.1期剩余少量90-110㎡户型在售，均价7800元/㎡。
随着世园会的举办，曾经主打刚需盘的东李片区也打起了改善牌。绿城理想之城就是其中最具代表性的楼盘项目之一。该项目绿城诚园西区目前已隆重推出，起价11500元/㎡，参与新闻网团购即可享受5千抵96折，最高9万元优惠。
除此之外，位于崂山区的龙泽书院也是此次到访的改善项目之一。目前，该项目与青岛新闻网独家团购进行中，参团享1万抵6万优惠，户型面积为80-130㎡套二套三，并有97万特价房推出。
“三城联动”带动“北翼”发展 “万元线”让市民主动“北进”
就在岛城万元线一路北上之时，一大批置业者们也随万元线开始了一路向北的置业之路。北岸新城就是这部分购房者青睐的区域。除了价格优势和依山傍水的优美景色之外，青岛“三城联动”发展战略中“北翼”的地位也为该区域带来了关注度。
此次看房车到访的线路中，有位于夏庄的英格堡家园、伊顿阳光；位于惜福镇的三个院子、泰晤士小镇，还有位于高新区的卓越蔚蓝群岛和领秀珊瑚湾等共计8个楼盘项目。
其中，位于夏庄的英格堡家园联合青岛新闻网举办独家团购，参团可享5000抵3万优惠，并推出特价房源，91㎡全明三居总价仅需57万，75㎡两居室总价52万。伊顿阳光首推6#、7#、8#三栋洋房，户型面积90-120㎡。另有小高层产品同步发售，房源面积80-125㎡，新闻网独家95折团购，均价6800元/㎡，首付3.8万起。水青花园32#楼上市，户型区间87-107㎡，共计144套房源，新闻网团购5000可享94折优惠，折后均价约6900元/㎡。其中，94㎡全明三居布局紧凑，107㎡宽敞三居室内功能齐全，总价仅需62万/套起。以上三个项目都是目前城阳区高性价比楼盘的代笔，在本次看房活动中也备受关注。
位于惜福镇的三个院子开盘在即，将推出12栋98套联排别墅，户型139-144㎡不等，每户均赠送南院、北院、中庭及超大楼台，赠送比例达1:1。项目现独家团购可享交5000抵8万元优惠。另外还有鲁商泰晤士小镇，项目定位高端，产品类型高层，多层和电梯洋房，价格待定。除此之外，城阳区凭借依山傍水的优美景色也吸引了一批养老置业者前来安家。位于铁骑山路19号的银盛泰德郡为别墅和花园洋房，目前参与新闻网独家团购1万抵17万，惠后总价130万/套起。
从东向西，从惜福镇来到高新区，位于高新区的卓越蔚蓝群岛是市民关注度比较高的刚需楼盘，该项目社区门口目前新增临3、临4和122路公交车，直通青岛北站、四方康宁路和李村公园，业主直接享受利好。目前卓越蔚蓝群岛4期新品团购均价6400元/㎡。与之比邻的还有领秀珊瑚湾项目，该项目主推别墅、商铺和花园洋房，深受广大投资、养老及改善置业者的青睐。（记者 王亚男 实习记者 韩铭 王玟琳）
【扩展新闻】
