[摘要] 12日下午，青岛新闻网第296次看房车再次扬帆起航，5线齐发带领新闻网网友深入看房最前线，走访了岛城3区23个精品楼盘。由于大部分开发商上半年年中“冲刺大
新闻网讯 12日下午，青岛新闻网第296次看房车再出发，5线齐发带领新闻网网友深入楼市最前线，走访了岛城市北、李沧、城阳3区23个精品楼盘。由于大部分开发商2014年中“冲刺大战”战果不理想，下半年开局首月立刻转入下半场促销“战役”，各家楼盘均推出最惠价格，以求“放价”走量。李沧城阳线惠5万、李沧崂山线最惠94折、市北线惠30万、城阳线94折、城阳别墅劲省50万……劲爆优惠非常引人关注。
改善置业者仍最青睐老市北 地段还是“出手”最重要因素
凭借成熟的生活配套、便捷的交通条件，市北区成为岛城改善置业者最钟爱的片区之一。在主城区土地资源日益稀缺的情况下，这里的新建楼盘价格居高不下，多次开盘加推的老项目定价已在15000元/㎡左右。如本次看房车走访的保利叶公馆，去年底第一次开盘时推出的四栋住宅楼全部售罄，如今在售二期户型85-124㎡，132㎡房源已售罄，价格已从13000元/㎡涨到14000元/㎡左右，预计2016年交房。市北CBD的华仁欧典商苑保值性也较高，在售92㎡、95㎡两种户型，精装现房均价17800元/㎡，略有上涨，不过该项目推出了15873元/㎡的特价精装房，可供市民抄底。
市北线部分网友合影
在当下萎靡不振的市场中，心里没底的纯新盘以及少数老盘为加速去化，不得不采取“以价换量”的策略，成功博取了购房者的注意力。准备近期开盘的裕龙檀顶山推出2#住宅房源，户型80-132平米不等，均价12700元/㎡，与附近万达大学里的18000元/㎡的定价相比，性价比较高。民建心邸主推户型区间60-127㎡，均价14799元/㎡，新闻网推出独家团购，参团可享受1万抵5万的优惠。
信达蓝庭福邸1#、3#、5#于近日开盘，户型区间在56-120㎡不等，起价11000元/㎡，均价13000元/㎡，明年底交房。盛世豪庭5栋住宅楼在售，户型56-160㎡，起价12000元/㎡，均价14000元/㎡，团购可享受到不分楼层一口价12000元/㎡的超值价格，今年年底交房。新都心苑在售的1号、2号楼在项目最中心位置，是18层的小高层，户型有80—120㎡的两居和三居，均价10000元/㎡。项目推出了1万元抵95折的优惠，此外，凡购买房子均赠送价值12万元的地下停车位。项目目前已完成主体封顶，预计明年年底可交付使用。
“我相信李嘉诚的那句话‘地段、地段、还是地段’”，参加市北线看房车的刘先生对记者说道，作为一名房产投资者，他认为地段是买房的最重要因素，“几年前我曾经买过莱西翡翠城的房子，但升值慢没赚多少，如今手里有了点闲钱，就觉得投资应该买地段更好的，回报会更多”。在看完上述几个项目后，刘先生认为盛世豪庭的地理位置不错，“小区附近就有个早市，去台东也不远”。但被问及是否会出手时，刘先生却摇了摇头，“我不急着买房，想每个区域都走走看看，我可不是追涨派，还想等等看房价能不能再跌呢”，他笑着说。
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