回顾半年销售10强房企 外来大鳄占6席 本土房企4家上榜 博弈再升级

    近日，克而瑞数据机构发布2014年上半年在青房企销售排行榜，从数据来看，入榜门槛金额已由去年的8.1亿降到了6.82亿，销售面积也从7.4万㎡降至6.18万㎡。前十名房企成交额占比25.51%，比去年提高了1.1个百分点。销售面积占比达20.59%，相比去年上半年提高了1.6个百分点。

    在上半年岛城楼市相对低冷的情况下，外来大鳄体现出实力和成熟的优势，在销售十强房企中独霸6席，青岛本土也有4家房企凭借出色业绩成功入围。

2014上半年青岛销售金额房企排行榜

    【销售金额】

外来大鳄本土房企博弈火热 中海、鲁商、银盛泰列销售额三甲

    从2014上半年在青销售金额10强房企排行榜来看，外来大鳄共占6席，银盛泰、海信、泰山、海尔4个本土房企也成功登榜。其中，中海以19.29亿元的销售金额勇夺冠军，鲁商以13.79亿元金额名列亚军，青岛本土房企银盛泰则以12.9亿元的销售额跻身三甲。

    今年上半年中海在青岛共销售1619套房源，其中中海国际社区三期御城与青岛新闻网联合推出独家团购，均价一度低至10400元/㎡，临近年中又喊出“售罄倒计时”的口号，再度引来一股成交小高峰。最终御城以1315套的成交量、13.23亿元的成交金额摘得2014上半年全市“销售冠军”，且销售金额与销售套数较2013年同期均出现上涨。同时也是上半年唯一一家销售金额过10亿元、销售套数过千套大关的大盘。青岛中海在这半年时间里开始注重商业地产的销售，国际社区附近的中海国际广场与中海临安府项目的商铺也相继推出，销售情况良好。

    销售亚军鲁商上半年在青岛的耕耘可谓硕果累累，位于崂山区松岭路88号的鲁商蓝岸丽舍小高层房源在上半年全部售罄，洋房也仅余四五套；位于市南区东部核心位置的鲁商中心定位高端单价高、户型面积大，买一套住宅平均需要四五百万元，共销售68套，是鲁商成功登榜的重要助力。此外，黄岛的鲁商蓝岸国际也在今年上半年有所成交，鲁商在青岛上演“全域开花”。

    作为青岛本土房企的杰出代表，银盛泰近年来在青岛凭借出色品质吸引了不少购买力，在外来大鳄云集的岛城楼市成功拼杀出了自己的一席之地，是上半年销售额最高的本土房企，共售出2139套新房，销售套数总量列全市第一位，旗下银盛泰德郡凭借绝佳的地段、独有的资源和完善的配套，一度为市民墅居生活首选。此外，西海岸的银盛泰星海城、星河城、书香泮城等项目也取得不错的销量。

    万科上半年凭借12.14亿元的销售额列榜单第四位，中铁以10.94亿元的销售额夺得第五名，本土房企海信共销售10.13亿元。此外，万达上半年销售额8.19亿元、保利7.69亿元、泰山7.60亿元、海尔6.82亿元，以上房企凭借良好业绩纷纷入列榜单。