[摘要] 今年市民申购心态与往年略有改变，一些申购市民已不再只是一味的偏爱市区项目和对比房价了，而是更看重项目的户型设计、社区配套等自身硬件设备
2014年青岛市第一批保障性住房已正式公开销售，今年共涉及10个经济房项目和5个限价房项目，总房源达3616套。此次保障性住房申购登记日期自7月16日至7月25日为期十天，于是这两天的各大保障房项目的申购现场就开始热闹了起来。
走访了多个项目记者发现，今年市民申购心态与往年略有改变，一些申购市民已不再只是一味的偏爱市区项目和对比房价了，而是更看重项目的户型设计、社区配套等自身硬件设备。
申购市民偏爱自身配建设施过硬的项目 重点挑选南北通透的户型
申购市民在项目登记处现场办理申购手续
作为本次推出经适房房源最多的项目，位于惠水路626号的惠水和苑申购现场显得热闹非凡，市民们聚集在项目公告板前认真讨论着房价、户型等项目相关信息，甚至一些分数较高的市民们也早早的来到项目现场，直接排队等待办理申购手续，“本次惠水和苑共推出730套经适房和360套限价房，虽然8点才正式办理手续，但很多市民提前几个小时就已开始排队等待”，惠水和苑的现场工作人员这样告诉记者。
在项目登记处现场记者看到，与往年申购市民仅仅盲目挑选项目区域不同，今年不少市民则更加关心项目自身的硬件设备，大家认真分析着各项目户型的设计方案以及公共设施配套是否完善等。预备申购惠水和苑的李女士告诉记者，“项目周边依山傍水，自然环境优美，特别适合老人养老居住”，与此同时年过半百的汪阿姨也表示，选购房源时更加看重项目的实用性，“年龄大了，就喜欢有电梯的房子不用再爬上爬下太辛苦，第二点就是生活环境一定得安静”，张阿姨这样告诉记者，“现在交通便捷，住哪里都一样，所以区域不是最重要的，房子环境好配套齐全比较重要”。
为了满足市民日常生活需求，各项目更加注重配套设施的建设，据阜城花园的置业顾问介绍，“阜城花园地处城阳区核心地带，生活配套齐备，交通四通八达，同时市民运动公园、山东省最大的生态公园——世纪公园均环伺其中，生活非常方便”。记者走访也时发现，除项目周边市政配套不断完善的同时，各项目也同步改善社区配套：社区幼儿园、健身中心、景观公园、商业网点一应俱全，满足申购居民入住后的基本生活保障。
某经适房项目户型展示 多为65平米户型充分考虑市民居住体验
除撇弃“区域观”看重项目自身硬件设施外，多数申购市民也更加注重居住体验，对项目的户型设计颇为关心，各项目的细微设计差别也成了市民选房的标准之一，“虽然只有65㎡左右的面积，但我更偏重申购一个两居南北通透的户型，因为南北户型冬暖夏凉，入住后会比较舒适”，在采访中，已考察过多个项目的市民坦言，虽然都是60多平的户型，但是否设计合理成为市民决定最终选房的重要因素，“一些市区项目虽然地理位置不错，但户型设计特别奇怪，没有能充分考虑市民居住体验，所以不少申购市民都放弃了选择。”
记者查看多家项目户型图发现，为了尽量满足居民生活，多数开发商依然在有限的空间下合理布局，目前经适房主要以65㎡的一居和二居户型为主，其中一居户型虽不是南北通透，但也在设计上尽量做到双南设计，即南向卧室和南向起居室来保证日后充足的生活采光。二居户型多位于楼座东西两侧，户型南北通透，深受市民青睐。
相比于经济适用住房，限价商品房的户型类型则更加多元化，面积区间也相对较广，“金水龙泽苑主打85㎡至95㎡的二居、三居户型，户型南北通透、而且各房间的空间设计合理，确保业主居住舒适度，真正从业主的居住体验出发。”金水龙泽苑项目负责人这样告诉记者。
对比房价：今年保障房价格略有上涨 但价格仅为同区域商品房一半
申购市民在申购前几天持观望态度
记者走访多家保障房项目发现，今年的保障性住房房价略有上涨，但涨幅不高，依旧维持同等区域房价的一半甚至更低，例如位于欢乐滨海城内的温莎郡项目，经适房均价为4500元/㎡，与其相隔不远的两大项目——保利香槟国际和绿地新里海德公馆的均价都已超过万元线，与此同时，位于市区的惠水和苑均价在4200元/㎡，地处城阳的几大保障房项目多为3500元/㎡上下浮动。
比同区域普通商品房房价普遍低近三千元的限价房同样炙手可热，吸引不少市民前来申请登记，位于文昌路的金水龙泽苑今年共推出618套限价商品房，均价为6300元/㎡。对于经济实力相对不足的市民而言，房价仍是他们选房的主要参考因素，市民张大爷就向记者坦言：“他和家人还是比较看重各项目的房价，毕竟房价越低日后的生活压力越小”。
对于今年各项目的定价，申购市民表示“很满意”，“现在东李片区打造高端住宅片区，房价动辄就是12000元/㎡上下浮动，而东李4200元/㎡的保障房均价已经很低了，我们都觉得价格非常合理，城阳3500元/㎡的房价也不算高，毕竟现在城阳发展越来越好，和市区生活没有太大差别”，市民马女士这样告诉记者。与此同时，多数接受采访的市民在申购时都对定价很满意，“保障房房价虽然较去年来说有所上调，但能够申请到如此低总价的新房，我们还是很开心的”。
多看多选多比较 申购前期看房的市民多 着急登记的少
各保障房项目工程进展顺利以确保市民能够按时入住
今年的首批保障房项目虽然是在许多青岛市民翘首以盼中才开始公开申购的，但记者走访的多个保障房项目均未看到人气爆棚的场景，各项目的相关负责人也表示，由于青岛采取的是计分轮候的选房方式，而且每户家庭在登记时也只能选定一个项目，所以多数市民都在保持着谨慎小心的态度看房、选房，而没有立即登记。
“目前英格堡家园正式登记了11组家庭”，英格堡家园工作人员表示，“前来咨询项目信息的市民并不在少数，但真正决定第一天就登记的市民却是少之又少”，与此同时，同为万科地产开发建设的兴阳花园和阜城花园的工作人员也告诉记者，市民更加关心登记分数的区间范围，“预计申购最后几天才会迎来申请小高峰”。
准备申购经适房的张大爷在接受采访时表示，这是他第二次申购经适房了，“上一次由于分数较低盲目选房以致没有选择到合适的房源，今年总分加了两分，我也有了选房经验不再盲目，寻思利用这10天的申购时间挨个项目转一转，多做对比再做最后决定”。
虽然在各项目的申购现场，市民们都在紧张地记录、询问着每个项目的相关信息，并打探着周边人的分数以确保申购能够万无一失，但当记者询问若申购成功住上新房的感受时，多数市民仍不禁喜上眉梢，而采访时记者也了解到，多数市民现如今的居住生活条件都不容乐观，纷纷盼望能够早日住上新房改善生活。在外租房多年的王大爷告诉记者，“我在外租房已经有四五年的时间了，这期间一直申请保障房都没有成功，所以今年希望能够申购成功住上属于自己的房子，同时改善一下生活条件，提高生活水平”王大爷笑谈着。
记者看到，为确保项目能够准时交付使用，各项目工程进展非常顺利，有的项目现已完成全部主体封顶，部分项目现已进入工程后期收尾阶段，“现在大部分楼座已主体封顶，即使进度最慢的楼座也建至地上十四层”，金水龙泽苑的项目负责人这样告诉记者。（记者 王奕婧 陈通）
