[摘要] 6月上旬，市南区政府、青岛地铁施工单位日前召开调度会，在本次会议上透露地铁3号线工程22个站点中的20个站点施工已经接近尾声，明年9月底将建成
编者按：6月份，市南区政府、青岛地铁施工单位日前召开调度会，在本次会议上透露地铁3号线工程22个站点中的20个站点施工已经接近尾声，明年9月底将建成。该消息一传出，作为青岛首条通车线路的地铁3号线再次成为了人们关注的焦点，而那些在2011年、2012年叱咤楼市的地铁盘也一时间在置业者记忆里浮现。7月，新闻网记者走访青岛首批地铁盘，发现多数楼盘都已交付入住，售价较当年更是“水涨船高”。
3号线20站点施工顺利 青岛首条地铁明年9月建成
青岛地铁3号线线路示意图
6月上旬，市南区政府、青岛地铁施工单位日前召开调度会，记者从会上了解到，地铁3号线工程22个站点中的20个站点施工已经接近尾声，只剩下2个站点尚未完成，其中位于兰山路25号附近的3号线始发站火车站站点目前完成一期建设，占整个工程量的四分之一。在地铁项目推进中，市南区各部门联合推进地铁综合楼项目，全力推进征收工作，确保地铁3号线顺利进行。
据了解，地铁3号线是青岛最早规划施工的地铁线路。该线与2号线作为市区的骨干线路，将西部老城区、行政中心、商业中心、文化中心和北部生活中心等连在一起，并与1号线、4号线、5号线、7号线、8号线、10号线连接成网，市内各区之间的时空距离将被拉近，基础设施、公共服务等将随地铁线逐渐向北转移，实现区域平衡和资源共享。
地铁3号线已于2010年11月开工建设，计划2015年9月底建成通车。根据统计，目前3号线暗挖车站累计完成总量的99.8%，明挖车站累计完成总量的77.4%。
市南沿海地铁房：“地下银龙”搭配一线海景
市南一线海景房傍首开地铁
说到最令人垂涎的首批地铁房，多数置业者会联想到前两年热卖的一线海景地铁楼盘。青岛中心位于繁华的香港中路上，是香港中路CBD的核心区位，2012年开盘的时候，起价为27600元/㎡，但随着地铁的修建，它的身价也水涨船高了。从2013年年底入住以来，青岛中心的入住时间也只不过大半年，但在二手房交易市场上，记者发现青岛中心的二手房单价基本都在4万元以上，个别的甚至高达5万多，价格最低的也超过3.5万元。
还在建设中的深蓝中心紧邻八大关、五四广场、奥帆中心等景点，加之地铁3号线的助力，深蓝中心在价格上自然更胜一筹：起价43000元/㎡，均价7万元。虽然还未完工，但深蓝中心的价格却在不断攀升中，其顶层复式甚至出现了18万每平的天价。位于东海西路上的万丽海景，2009年开盘时起价为41800元/㎡，然而到了2010年底，均价就达到58000元/㎡。距离开盘时间已经过去了5年，这几年万丽海景的价格也是逐年攀升，其二手房的交易大部分都在6万元左右，8万元以上的也屡见不鲜。
天泰美家位于宁夏路137号，紧邻地铁3号线宁夏路站，今年年初交付入住，起价19000元，均价22000元，是市南区为数不多的在售的楼盘之一。“好地段”和“地铁房”是催生高房价的两个重要因素，正在建设中的银座中心与这些楼盘一样，皆满足了这两个条件。虽然项目价格还未公布，但其身价必定不菲，而且伴随着地铁完工日期的日益临近，涨身价似乎也是银座中心的必然趋势。
