[摘要] 进入7月第三周，二手房市场随着天气的变化逐渐“升温”，“稳中有涨”的态势越来越明显。根据青岛房地产数据显示，上周二手房成交501套房源，环比前一周涨13.34%
2014.7.14-2014.7.20青岛二手房成交套数面积分区详情
新闻网讯 进入7月第三周，二手房市场逐渐“升温”，二手房每周交易量开始“匀速”上涨。根据青岛房地产数据显示，上周青岛二手房成交501套房源，环比前一周涨13.34%；成交面积42468.44㎡，环比涨15.5%。
从区域成交详情来看，上周各区交易情况普遍好转。市北区仍然以180套的高成交量“傲视群雄”，但遗憾的是本次依然没有突破“两百套”大关，但仍比前一周环比涨16.88%，交易面积达到12851.65㎡；市南区登上交易榜单“亚军”宝座，上周二手房成交88套房源，环比涨14.2%，成交面积7180㎡，环比涨17.95%；西海岸二手房市场也出现明显回暖，上周以成交82套房源的成绩“打败”了城阳区，交易量环比前一周上涨3成之多，交易面积8772.7㎡，环比涨35.7%。
刚需腹地李沧和北岸新城城阳上周二手房交易量并列全市“第四名”，成功签约60套房源。然而相比之下，李沧的二手房成交量上涨3成之多、城阳则下跌17.8%；签约面积方面，两区分别成交4392.73㎡、6099.06㎡，李沧环比上涨34.6%、城阳小降11.36%。崂山上周成交二手房30套，但成交面积仅为3074.95㎡，环比小跌6.8%。高新区成交1套房源，交易面积97.35㎡。
2014.7.14-2014.7.20青岛二手房每日成交套数面积
从全市二手房每日成交详情来看，上周交易量呈“M字”走势，仅有7月16日（星期三）一日交易100套房源，平均日成交量在71套左右。另外，据统计上周青岛市二手房交易套均面积为84.76㎡，在全市二手房“普遍疲软”的大背景下，刚需中小户型仍为最受欢迎的主流户型。
青岛市场研究部殷天逸在接受新闻网记者采访时表示，目前卖方分化现象十分严重，随着市场上低价房源及卖方让利幅度较大房源越来越少，降价意愿较低的卖方开始多了起来，这将使房价进一步下降的动力减小。而从近期购房者心理方面来看，房价自二季度出现松动以来，截止到目前，房价降幅已达到了部分购房者尤其是刚需购房者的心理预期，从当前的市场形势来看，未来房价进一步大幅松动的可能性很小，因此许多刚需购房者可能会在近期选择出手。（数据整理分心：青岛新闻网房产频道）
