[摘要] 早在08年即确认为“两改”项目的市南泰州路9-19号改造终于有了“动静儿”了！北片区“黄金地块”上规划建设2栋33层住宅、一栋6层综合楼和地下3层停车场
新闻网讯 旧城改造一直牵动着市民的心。记者从市规划局网站了解到，早在08年即确认为“两改”项目的市南泰州路9-19号改造项目终于有了“动静儿”，泰州四路以北片区建筑方案新鲜出炉！按兵不动多年的“黄金地块”规划建设2栋33层住宅、一栋6层综合楼和地下3层停车场。
根据最新公告，此次公示为泰州路9-19号改造地块的北部片区，具体位置是泰州路15、17、19号。项目南临泰州四路，东侧为现状小区、商务楼，西靠泰州路，北接现状小区。整个地块占地面积11464.3㎡,建设内容包括住宅、商业、综合楼，分别是2栋33层住宅，一栋6层综合楼和地下3层的停车场，总建筑面积为73281.79㎡。地上建筑面积为48527.79㎡，地下建筑面积24760㎡。其中住宅面积为40211.79㎡，商业1400㎡，综合楼面积6910㎡。项目容积率为4.24，建筑密度29.5%，绿地率为35%，可居住人口总户数384户，停车位398个。
泰州路9-19号北片区改造项目总平面图
泰州路9-19号改造项目泰州四路以北沿街透视图
记者翻阅资料了解到，2008年11月泰州路9-19号就列入了“改造”名单，挂牌上市后被青岛天应置业公司以4100元/平方米的楼面地价，拍得该地块的开发权。改造项目分南、北两个片区开发，南片区早在2009年开工建设，建设2栋住宅楼和部分商业网点，2年之后开始回迁、出售，项目定名都市逸品，目前二手房均价也在21000元/㎡左右。
此次规划公示的泰州四路北片区正为都市逸品二期。据业内人士透露，目前地块仍是一个大坑，迟迟未能动工的主要原因正是周边居民反映的挡光问题悬而未决，新规划一出，“破冰”迹象不言而喻。
从地理位置上看，项目正位于绝对的市区中心位置，属于1.5公里近海稀缺地段，交通便利、风景优美。东侧百米内为山东路主干道路，与顶级名店巴黎春天广场仅一路之隔，周边商务楼宇林立，各大银行遍布，超市、幼儿园、小学近在咫尺。由于地处高端都市生活圈，各项配套齐全，人气旺盛，居住在此十分方便。地块建成后将为市区内不可多得的高端住宅楼，城市黄金一角再添一道亮丽的风景线。（记者 王爽）
